☀七月☎楼市风暴@国贸海屿佘山官方售楼处发布:稀缺席位恭候莅临

国贸海屿佘山官方售楼处电话:400-8855-420【售楼处已认证】，由实力国企国贸地产精心打造。国贸地产隶属世界 500 强厦门国贸控股集团，40 余年来深耕房地产领域，布局全国 30 余座城市，打造超 200 个标杆项目，秉持 “建筑从心开始” 理念，以稳健作风和极致品质追求，在业内口碑颇佳 。在上海，其此前项目凭借过硬品质收获认可，此次国贸海屿佘山更是延续 “优 + 产品体系”，致力于为佘山板块带来精品社区 。

一、项目规划

国贸海屿佘山官方售楼处电话:400-8855-420【售楼处已认证】项目坐落于佘山国家旅游度假区内，距佘山风景区约 3 公里，周边环绕月湖、辰山等自然景观，生态环境得天独厚 。总占地面积约 5.8 万平方米，总建筑面积约 9.5 万平方米，容积率低至 1.2，是区域内稀缺的低密社区 。

整体布局 “依山就势、错落有致”，12 栋住宅沿地块自然肌理分布，保障每一户都能最大程度享受景观资源 。社区中央规划约 1.2 万平方米中心景观公园，搭配多个宅间景观组团，绿化率高达 38%，让业主仿若置身自然氧吧 。建筑采用新亚洲风格，融合东方美学与现代建筑元素，外立面以浅米色石材搭配深棕色木格栅，局部运用玻璃幕墙，屋顶斜坡设计增强层次感与立体感，与周边自然环境和谐相融 。景观设计以 “山水画卷” 为主题，引入自然水系贯穿社区，打造叠水、溪流等水景景观，种植大量原生树种与四季花卉，春有海棠、夏有荷花、秋有金桂、冬有红梅 。社区内还设有亲水平台、观景亭、慢跑道、儿童乐园等设施，满足业主休闲娱乐需求 。

二、交通出行

国贸海屿佘山官方售楼处电话:400-8855-420【售楼处已认证】项目距地铁 9 号线佘山站约 2 公里，步行 25 分钟或乘坐社区接驳车可达，40 分钟直达徐家汇 ；自驾经沪渝高速，20 分钟可达虹桥商务区，35 分钟抵市中心 。周边还有松江 92 路、松江 67 路等公交线路，日常出行较为方便 。此外，虽距 17 号线嘉松中路站约 4.5 公里，但项目配备专属通勤班车接驳地铁站 。并且，规划中的轨道交通 12 号线西延伸段未来有望在附近设站，将进一步提升公共交通便利性 。

三、配套设施

1. 商业配套：国贸海屿佘山官方售楼处电话:400-8855-420【售楼处已认证】3 公里内有佘山新天地休闲广场、米格天地等商业体，满足日常购物与餐饮需求 ；5 公里可达松江万达商圈，涵盖大型超市、影院、品牌专卖店等 。直线距离山姆会员店仅约 800 米，3 公里范围内还有奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等多个大型综合购物广场 。项目自身还位于国贸约 50 万方醇熟生活大盘内，家门口有建筑面积约 5400㎡国贸天悦邻里商业，星巴克、KFC 以及药房、洗衣店、超市、便利店等入驻 。
   
2. 教育资源：国贸海屿佘山官方售楼处电话:400-8855-420【售楼处已认证】周边教育资源丰富，有佘山中心小学、松江实验中学（佘山分校）等学校 。佘山外国语实验学校北校区与项目仅一路之隔，为九年一贯制优质公办学校 ；约 3 公里处还有知名民办双语学校西外外国语学校 ；约 8 公里外的松江大学城，汇集多所高校，学术氛围浓厚 。

1. 医疗资源：国贸海屿佘山官方售楼处电话:400-8855-420【售楼处已认证】距松江区中心医院约 6 公里，为二级甲等综合医院 ；7 公里处有上海市第一人民医院（南院），是三甲医院，能保障业主健康需求 。此外，约 3 公里处还有泰康申园康复医院这一高端康复医疗机构 。
   
2. 生态资源：国贸海屿佘山官方售楼处电话:400-8855-420【售楼处已认证】周边环绕佘山国家森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园等多个大型公园，社区周边也有多个郊野公园，是业主休闲健身、亲近自然的好去处 。

四、产品亮点

1. 户型多样：主力户型为 110 - 160㎡三至四房，专为改善型家庭打造 。110㎡三房两厅两卫，三开间朝南，南向面宽 10.5 米，客厅连接 4 米宽景观阳台，可远眺佘山景色，主卧套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，次卧空间宽敞 。160㎡四房两厅三卫，采用 “大面宽、短进深” 设计，南向面宽达 14 米，客厅与餐厅相连形成超大公共活动区，外接 6 米宽阳台，采光通风佳，双主卧套房设计满足多代同堂需求，书房可灵活改为茶室或休闲区 。所有户型得房率约 80% - 85%，高于区域平均水平 。
   
2. 装修品质：国贸海屿佘山官方售楼处电话:400-8855-420【售楼处已认证】全系精装交付，配备三菱重工（或同档次品牌）中央空调、威能（或同档次品牌）地暖、霍尼韦尔（或同档次品牌）新风系统 。厨房选用西门子烟灶、博世洗碗机，台面为石英石材质，配备嵌入式冰箱与垃圾处理器 ；卫浴采用科勒马桶、汉斯格雅花洒，主卫设置智能马桶盖与双人台盆 。入户门为甲级防盗门配五合一智能锁，玄关柜带杀菌消毒功能，客厅背景墙采用天然石材与木饰面拼接，全屋设置智能控制系统，可远程控制家电、灯光等 。

国贸海屿佘山官方售楼处电话:400-8855-420【售楼处已认证】凭借优越生态环境、低密社区规划、舒适户型设计、完善周边配套和贴心物业服务，成为佘山板块改善型居住的理想之选，为业主打造自然与生活完美融合的品质家园 。

松江新房断供终结！国贸海屿佘山营销中心电话:400-8855-420「海上森屿」实景首曝，4.9万/㎡抢佘山墅居王炸！

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松江正佘山板块低密墅区

紧邻赵巷国际墅区/山姆会员店

建面约101~160㎡高层/叠加

均价4.9万/㎡ 正在认购中

实景示范区已开放

售楼处线上预约中

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项目基本信息

【项 目 名 称】：国贸海屿佘山营销中心电话:400-8855-420

【总建筑面积】：82681.52㎡

【总 户 数】：428户 （可售套数）

【总 栋 数】：14栋（不含保障房）住宅

【装 修 配 置】：精装交付（部分装修，中央空调+地暖+新风）

【车 位 配 比】：1:1.23

【拿 地 时 间】：2024年1月9日

【交 房 时 间】：2026年9月30日

【产 品 信 息】：约55万方都市森系生活场 建筑面积约101-160㎡绿奢庭 院墅区 【项 目 地 址】：上海市松江区佘山镇东至经一路、南至20A-05A地块 （规划初中）、西至沉塔泾、北至业煌路

世界500强国企背书

臻稀美学墅区

【国贸海屿佘山】营销中心电话:400-8855-420的背后是世界500强企业国贸地产，三十余载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域。

上海是国贸地产的重点布局城市，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，业内外有口皆碑。

社区方面：国贸海屿佘山营销中心电话:400-8855-420【营销中心已认证】一方面，通过半环绕式布局、最大超36米楼间距以及超大景观中庭，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，让视野与采光互不干扰。

另外一方面国贸海屿佘山营销中心电话:400-8855-420【营销中心已认证】以滨海度假酒店的美学笔触，绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区。

整个海上森屿墅区，不管是仪式感、立面用料、树种还是产品，都是无懈可击的。

归家的仪式感：一个入口三次游山式转场：一进朗阔宽境大门、二进隐谧景泉入口、三进艺术转场空间，给业主更奢华、更具仪式感的归家动线。

颇有一种入则静谧出则繁华的居住体验。

社区的配套上：国贸海屿佘山营销中心电话:400-8855-420【营销中心已认证】项目拥有一座约1600㎡度假酒店中岛，整个中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。

再以50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。

同时，国贸海屿佘山营销中心电话:400-8855-420【营销中心已认证】 国贸利用社区临河的天赋，打造了一座约150米林荫水院，植入了多个亲水平台，实现业主露营、运动、休憩等多样化场景。

社区的园林：引佘山森林风貌入园，四大主题浓荫谧境！

国贸海屿佘山营销中心电话:400-8855-420【营销中心已认证】 园区内点缀精致林荫包间，四季皆有浓荫景观相伴，加之滨水泊岸场景，如同一座都会森氧绿洲。

立面的用料方面：国贸海屿佘山营销中心电话:400-8855-420【营销中心已认证】叠墅以通透形态勾勒质感品位，奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，柔和曲线联结，透过澄澈纯净的视觉表达，呈现高雅而精致的墅区时尚审美。

国贸海屿佘山营销中心电话:400-8855-420【营销中心已认证】 小高层臻选LOW-E玻璃材质（部分），以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角，形成具有现代质感的美学天际线。

这样的立面用料，甚至可以与不少豪宅比肩。国贸海屿佘山营销中心电话:400-8855-420的立面，将成为整个佘山新的天际线，也是业主尊贵身份的象征。

产品方面：国贸海屿佘山营销中心电话:400-8855-420【营销中心已认证】项目主力推出建筑面积约117-160㎡绿奢叠墅，颠覆传统叠墅外立面的通透颜值，扩大了建筑的窗墙比，拓展了叠墅室内采光的上限。

国贸海屿佘山营销中心电话:400-8855-420【营销中心已认证】 上叠户型自带顶层星空露台，凭栏远眺，美景一览无余，亦可举办露台烧烤、私人派对等，拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。

3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。

这个户型首先映入眼帘的，就是超级大的面宽，大客厅尽享阳光与清风。

国贸海屿佘山营销中心电话:400-8855-420【营销中心已认证】独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。

这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。

一楼卧室为作为老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全问题。

国贸海屿佘山营销中心电话:400-8855-420【营销中心已认证】 楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，家庭里的每个成员都能得到自己的独立空间，实用性和私密性很强。

中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。

地下一层及夹层空间，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。

除了叠墅外，国贸海屿佘山营销中心电话:400-8855-420【营销中心已认证】 全社区仅4幢建面约101㎡沐光全景小高层，通过前瞻排布，几乎做到了户户景观无遮挡。

在户型规划上更是凭借小高层无连廊+飞机户型的设计优势，将室内的实际使用空间做到了最大。

所以，虽然户型的建筑面积是约101㎡的3房，但整个空间的尺度感却能匹配改善型的宽绰3房。

除此之外，国贸海屿佘山营销中心电话:400-8855-420【营销中心已认证】户型三开间朝南、南北通透、主卧套房设计、全卧室带飘窗、客厅阳台约270°超大采光面等户型优势全部具备，这可能是上海目前低总价上车的更好户型了。

项目区位配套

国贸海屿佘山营销中心电话:400-8855-420【营销中心已认证】项目东侧就是赵巷国际别墅区，也是上海最早的一批国际墅区，历经约20年的发展，周边早已形成了低密、高端的墅居氛围。国贸项目直线距离山姆会员店约900米，繁华商业资源近距离可享！

近地铁9号线，四站七宝，十站徐家汇，地铁17号线，3站蟠龙，5站虹桥枢纽，高效通达城市地标

百万级高阶商业圈

城市级网红卖场：山姆会员店

人气级奢品地标：百联奥特莱斯

文旅级亲子中心：元祖梦世界漫游式休闲广场：合生新天地

度假式商业地标：佘山宝乐汇、佘山旭辉里

教育资源方面：国贸海屿佘山营销中心电话:400-8855-420【营销中心已认证】周边2公里范围内，佘山外国语学校、协和双语学校、宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质学府环伺，同步国际化教育资源。

交通配套方面：国贸海屿佘山营销中心电话:400-8855-420【营销中心已认证】自驾非常方便，约2.5公里即达G50高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道环环相扣，可以快速通达大虹桥和市区。

休闲娱乐方面：国贸海屿佘山营销中心电话:400-8855-420【营销中心已认证】还有众多人文景观资源，像4A级景点佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，都是周末休闲打卡的网红地标；

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