ꦿ℘古北99官方售楼处发布：“官方年度好房子”—打造品质生活

古北99售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》落于上海古北国际社区核心地段，是合生创展打造的高端低密墅区项目。项目总建筑面积约21万㎡，规划有高层住宅与联排别墅，主力户型为建面约133-154㎡的精装3房及300-419㎡的联排别墅。社区采用全干挂石材立面，历久弥新，内部打造“都市绿洲”景观体系，配备约12000㎡的超大会所，涵盖恒温泳池、健身房、儿童培训等多元场域古北99售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》古北99售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

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项目周边交通便捷，距离15号线吴中路站直线距离约500米，自驾通过内环、中环可快速通达全城。商业配套丰富，周边有尚嘉中心、高岛屋百货等大型商业综合体。教育方面，区域内有上海长宁国际学校等多所优质学校。古北99以卓越的产品力和高端的社区配套，成为古北板块近8年来的唯一新房供应，填补了区域市场空白古北99售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》古北99售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

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据截至2024.8.26图源网络实景图名都体育公园实景图程十发美术馆实景图实景图区位示意图

与周边新房比，古北99实打实价格优势。

首先，项目东侧步行约950米的中铁峯汇里（售罄）早在2023年售价就已13.1万/㎡。

其次，古北99步行到内环只有约1.3公里，均价“11”字头，而长宁天山项目贴着中环，预计14万/㎡；长宁西郊项目贴着外环，联动价11.8万/㎡。

古北99位置更好，贴近内环，价格反而更划算。

关键古北具有前瞻性的统一规划开发，打造约40%的超高绿化率，布局一路连缀的高端住区，铺就浓荫大道，在繁华商圈的环抱中，构建出 “闹中取静” 的社区，城市界面舒适，非常宜居。古北99售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》古北99售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

古北社区环境实景图

另外，租售比是衡量区域价格是否被高估的关键。

古北租金一向坚挺，从数据看比长宁高端住区天山都要高。

事实上，古北租客多为驻沪领馆外事人员、外企高管、读国际学校的家庭，客户圈层高。古北99售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

显然，古北新房定价无泡沫，风险更小，未来租售比也更高。

同时作为古北唯一的准现房别墅，以低密墅区、宽境楼距（南北栋距约12.6-22.1米，东西栋距约7-27.59米）不同与风貌5-10米楼间距，私密采光更佳、超高附赠、35%绿化率，成为难以再生的藏品级别墅。古北99售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》古北99售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

项目别墅建筑立面效果图，仅供参考，以实际交付为准古北99售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》古北99售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

项目别墅景观效果图，仅供参考，以实际交付为准

而古北99所在的古北核心区域，更是顶流豪宅的聚集区，与项目一路之隔的古北中央公园，二手挂牌均价普遍在14万元/平米！而板块内的明星项目古北壹号售价更已超25万元/平米！古北99售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》古北99售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

数据来源贝壳古北99售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》古北99售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

价格坚挺之余，古北板块作为几代上海人心中的白月光，市场需求也是相当旺盛，无奈板块内新房供应常年断供，最近一次新房供应还是2016年，回首十年新房供应甚至不足600套！

新房供应的缺失，也使得古北二手房成为圆梦古北的唯一选择，二手市场常年火爆，数据显示，2020年至今，上海1000-3000万价格段的二手房网签成交量中，古北连续5年高居全市第二，仅次于面积和楼市体量都远超古北的花木板块！

老牌国际社区成熟氛围成就市场常青！

古北能够成为上海高端楼市的常青树，与其不可替代的国际社区氛围和优质资源密不可分！“国际化”三个字对于许多新兴板块或许还是美好的愿景和规划概念，但对于上海最早国际社区的古北，却早已是浸透每个角落的日常！古北99售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》古北99售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

1.居民构成：数据显示，古北常住居民中有3.2万来自美国、日本、韩国、英国、法国等50多个国家和地区及港澳台，是上海涉外居民比例最高的板块之一！

2.居住氛围：欧式建筑群配合街道旁参天银杏的风情组合构筑起古北赫赫有名的黄金城道！结合异域风情十足的各国咖啡馆、餐厅、酒吧等业态点缀，令每个流连古北街头的人们都仿佛置身异国他乡！古北99售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》古北99售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

黄金城道实景图

1-1.5公里步行圈｜日常购物、健身、文娱出门即达

生态绿意——新虹桥中心花园（海内外植被造景的上海市四星级公园）、名都体育公园（集足球、篮球、网球、高尔夫、极限运动于一体的专业体育公园）、黄金城道步行街（春赏樱花秋品银杏的古北地标级景点）

高端社交——虹桥高尔夫球场（占地40公顷、9洞33杆，上海唯一夜间球场！）、程十发美术馆（上海画院运营、中国海派书画艺术大师程十发命名的文化新地标）、上海油画雕塑院（中国首个以油画、雕塑为主体的专业创作和研究机构，也是面向公众免费开放的专业展馆）古北99售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》古北99售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

休闲购物——高岛屋（日本高端品牌零售中国首店）、古北SOHO（超甲级商办地标）、古北1699商业广场（地标级商办综合广场）

实景图古北99售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》古北99售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

国际时尚——虹桥尚嘉中心（汇聚LVMH旗下国际品牌、世界一线时尚品牌、以及名贵珠宝腕表品牌的高端时尚中心）、新鸿基ITC（超全极奢品牌汇聚、定位普世奢华的超级综合体）、恒隆广场（顶尖旗舰品牌店汇聚的老牌时尚高地）

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4.国际资源：当然，除了日常生活，古北还有更多其他高端居住板块所不具备的国际化教育和医疗资源！

教育方面，上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校等世界知名的国际学校林立，也不乏建青实验中学、上海交大幼儿园等优质公立教育机构，给予高端人群更多元的全龄优质教育选择！古北99售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》古北99售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

图源网络

医疗方面，嘉会国际医院、美华妇儿医院等国际高端私立医院汇聚于此，同时，瑞金古北分院、武警上海市总队医院、华山医院伽马分院、上海市第六人民医院等国内二三甲医院同样出门即达，古北居民在享受高性价比公立医疗的同时，还能选择真正与国际接轨的医疗体系！古北99售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》古北99售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

实景图

区域价值潜力爆表！

CAZ规划+经贸核心圈双重引擎！

CAZ全新城市规划开启古北传奇新时代！

如果说30年成熟发展带来的A级市场地位代表了古北过去的辉煌，那么国家级的上海2035规划则赋予了古北未来10年稳定上升的区域价值保障！

根据上海2035规划，古北虹桥将与一江一河（陆家嘴、外滩等滨江板块及苏州河沿线）、上海市中心历史风貌区域（如黄浦老城厢、衡复风貌区等）共同纳入上海CAZ（城市中央活动区）的规划范围！古北99售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》古北99售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

CAZ规划范围示意图

CAZ作为未来上海最具发展潜力的城市核心功能区，其中的一江一河与市中心历史风貌区无疑都是占据上海最优质城市、自然、人文资源，广受全球聚焦的价值高地！而与之比肩的古北虹桥更是CAZ中唯一的国际社区和滨江板块外唯一的内中环区域，足见其对于整个上海城市规划的重要程度！古北99售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》古北99售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

▷▶浦西经贸核心金三角锚定古北豪宅价值！

强大的规划前景之外，古北所处的地段优势也为其区域价值的A级评价奠定了坚实的基础！

放眼古北的周边区域，可谓强邻环伺：

一路向西便是浦西最重要的产业交通枢纽——大虹桥商务区！

回头向东则是上海最为人熟知的商业地标之一徐家汇商圈！

南面不远即是赫赫有名的国家级高新技术产业园漕河泾！

北面还有老牌CBD虹桥经济技术开发区！

可以说古北周边几乎集齐了浦西经贸的主要核心！而古北则是片区内唯一兼具内中环地段、宜居环境和国际氛围的居住板块，能够为各大产业园、商圈的高净值人群，提供无可替代的优越居住环境！可以说是成功人士的最佳选择！古北99售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》古北99售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

周边产业商圈示意图

当然，优质区位还需搭配便捷的出行条件才能真正发挥优势！

单单古北99周边的出行配置已堪称豪华！古北99售楼处热线：400-9955-415☎️☎️