临平华景川湖沁宸园
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东湖核心98-118㎡精装修（中央空调+新风系统）60米超宽楼间距实景看房采光无忧
华景川科大·湖沁宸园正处于东湖新城核芯，以宸园系高端产品，迭新杭州湖居。
华景川科大湖沁宸园位于杭州市临平区东湖北路，以下是对该项目的详细分析，华景川集团与科大集团专注自我，不断打磨、提升产品力，不负每一份殷切期待，焕新城市人居标准，将湖沁宸园打造成东湖新城的一大标杆作品。
华景川湖沁宸园是一个位于杭州市临平区的高端住宅项目，不断打磨、提升产品力，不负每一份殷切期待，焕新城市人居标准，将湖沁宸园打造成东湖新城的一大标杆作品。
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通过秋石高架、留石高架、东湖高架与望梅高架组成的「三路一环」高架路网，彻底打开了东湖新城的关系圈。
从湖沁宸园出发，通过东湖快速路可以快捷勾连拥江的钱新、奥体、滨萧；而通过运溪高架又能直连云城、未科。
通过秋石——德胜高架则能链接武林、湖滨，交通圈几乎覆盖了杭州最重量级的三个中心，并且将重要的城市节点都串联在一起，无论去城东城西还是杭州市中心，都大大缩短了临平与其之间的行驶时间。
户型上，湖沁宸园却很纯粹，只有两种：建面约98方的三房两卫，以及建面约118方四房两卫户型，全部精装修交付。
建面约98方边套户型，客餐厅配大飘窗，更适合喜欢大社交的业主；而三开间朝南中间套，更适合平均分配冬日暖阳的家庭；
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作为一个“1字头”的旗舰级精装大盘，湖沁宸园绝不只是造了一堆房子。约31万㎡的广袤园区内，除了21幢高层（含一幢公租房）住宅，还自带约1.8万㎡的星级主题酒店和约3800㎡的沿街商铺。
湖沁宸园拥享双湖的内外涵养，园区内打造一轴五境十三景大美园林，精琢互动式的自然生活场景。
阳光会客厅、全龄游戏场，以及自然休憩花园三大中央景观区，依次坐落在小区南北纵轴线上，层次分明。
园区各个角落又分散有篮球场、羽毛球场、青年健身区，多样的活动空间，精心设计的休闲步道，蜿蜒其间，无论是清晨的慢跑，还是傍晚的散步，都能让业主们都能找到属于自己的乐趣所在，关于未来生活的美好想象，终于在这一刻得以呈现。
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项目亮点
精装交付：项目整体精装交付，装修标准高，为居民提供便捷的入住体验。
人车分流：小区采取局部人车分流设计，提高居住安全性和舒适度。
华景川湖沁宸园凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的商业配套、完善的医疗和教育资源、优美的生态环境以及合理的户型设计，赢得了市场的广泛认可和购房者的青睐。
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项目概况
开发商：由杭州景科房地产开发有限公司开发，作为国企背景的开发企业，在项目品质和交付保障上具有较强优势。
物业类型：普通住宅，产权年限为70年，总楼栋数为21栋（含1栋公租房），总户数达1921户。
交付标准：精装交付，容积率约2.4，绿化率35%，车位比1:1.2，物业费2.5元/㎡/月，提供高品质居住体验。
项目对望运河支流三花港，内赏超千方内湖景观，打造双湖人居体验。规划阳光会客厅、全龄游戏场以及自然休憩花园三大中央景观区，依次坐落在小区南北纵轴线上，层次分明，未来业主们晒娃、饭后遛弯下楼就能轻松应对。园区各个角落又分散有篮球场、羽毛球场、青年健身区，多样的活动空间又通过活力跑道、漫步道一一串联。
户型设计
主力户型：建筑面积约97-118㎡，涵盖三房两厅两卫和四房两厅两卫设计，满足不同家庭结构需求。
户型亮点：98㎡中间套南向面宽近10米，三开间朝南并配备约3.5米宽阳台；98㎡边套拥有约5.7米宽餐客一体化纵向大边厅；118㎡户型为完整四房格局，空间布局合理。
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楼幢之间，得以从容布局各种园区设施。比如大草坪、全龄游戏场、热力球场、邻里花园、阳光会客厅、书法花园等。
这样一片充满改善气质的土地，湖沁宸园几乎全部做了小户型。一共1760套可售房源中，100㎡以下小户型占比超过65%。这意味着，将会有上千套总价约200万的房源井喷入市。起步格局就是三房两卫。约98㎡中间套，南向面宽近10米，三开间朝南，客厅连着一个约3.5米宽的阳台。
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98㎡|澜映｜三房两厅两卫
98㎡|澜语｜三房两厅两卫
118㎡|澜悦｜四房两厅两卫
华景川科大·湖沁宸园的内部环境精心设计，打造了一轴五境十三景的大美园林，为居民提供温馨舒适的居住体验。园区内色彩鲜艳的童玩区是孩子们的乐园，而烂漫花树下则是交友、品茗、阅读的好去处。漫步园中，恍如置身公园之中，春花秋叶、夏雨冬雪，千姿百态的生活本源尽在其中。
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