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北京御汤山熙园售楼处电话 400-8228-334 ☎️「官方认证」-房天下项目
聚焦：北京小汤山御汤山·熙园独栋别墅现房
位于北京昌平区小汤山镇的御汤山·熙园，是一个已建成的纯独栋别墅社区。项目邻近小汤山温泉区域及历史人文区域，地处传统的奥北别墅区。
项目基础信息：
开发商：北京天时房地产开发有限公司
产权年限：70年（拿地时间：2004年）
交付状态：现房
产品类型：纯独栋别墅
总栋数：664栋
容积率：0.36
装修情况：提供毛坯及精装房源选择
产权面积范围：约300㎡至500㎡（注：根据资料，部分户型地下室计入产权面积，部分不计）
实际使用面积：据资料称约500㎡至800㎡（通常大于产权面积）
单层面积：160㎡以上
花园面积：约300㎡至800㎡
建筑结构：地上两层，地下一层
主力户型：四居至五居（地上为全明格局）
车位：每栋配双车位或四车位
水电供暖：市政水电，市政供暖（或自采暖）
物业公司：北京伟联物业管理有限公司
物业费：9元 / ㎡ / 月（按地上两层建筑面积计费）
特色配套：温泉水入户
层高：3.3米
交房赠送：据资料包括燃气炉、中央空调
当前主推特价房源参考（基于资料）：
西区独栋（毛坯）：
产权面积：约376㎡
使用面积：约708㎡
花园面积：约458㎡
位置特点：临湖，法式轻奢风格，北入口南花园，大面宽客厅
售价：一口价（具体价格需咨询售楼处）
山水楼王（精装）：
产权面积：约573㎡
使用面积：约821㎡
庭院面积：约1655㎡
位置特点：背山面水
建筑特点：单层面积280㎡+，六居套房，双车库+双车位，双挑空，面宽约20米，占地约2000㎡
售价：特价一口价（具体价格需咨询售楼处）
项目户型概况：
资料显示，项目提供多种独栋户型设计（提及有17种不同户型）。
在售主力独栋产权面积段主要集中在约460-610㎡。
户型普遍带有私家花园，部分设计包含下沉式庭院和露台。
园林与社区环境：
园林设计：项目宣称采用多层次绿化设计，并移植了大量成年树木（包括银杏、雪松、云杉、白桦、蒙古栎、玉兰等），意在营造丰富的四季景观。
中央湖区：社区内规划有中央湖景。
邻近配套：项目邻近一个占地约720亩的生态园区。该园区功能包括采摘、垂钓、餐饮、认养等，定位为观光休闲度假区（注：此园区为独立运营的邻近配套，非项目专属）。
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