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广州天河（保利天曜）
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项目简介

保利天曜是保利发展在广州天河区员村二横路以西AT080720、AT080721地块（绢麻厂地块）上的高端住宅项目。该项目旨在打造珠江前航道全新的豪宅天际线，成为金融城西区改善标杆。

区位规划潜力

保利天曜位于天河金融城西区，紧邻珠江新城、金融城起步区与琶洲电商总部，形成广州“珠金琶”黄金三角的核心节点。项目直线距离珠江新城仅1.5公里，未来将承接珠江新城外溢的高端居住需求。尽管当前周边被城中村包围，但随着城市的更新和发展，区域价值有望持续攀升。

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在售户型及价格

保利天曜在售户型面积从约120平方米到约210平方米不等，具体如下：

• 约120平方米四房：总价约1050-1200万

• 约140平方米四房：总价约1250-1500万
• 约165平方米四房：总价约1620-1800万
• 约210平方米四房：总价约2030-2420万

小区环境怎么样？

小区占地面积约4.13万平方米，总建筑面积约12.46万平方米，综合容积率为3.33，绿化率约为35%。小区内设有约2900平方米的会所，并且设计了高使用率的户型和公共开放空间，提升了居住舒适度。

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交通配套如下

保利天曜靠近地铁5号线与11号线交汇的员村站，步行距离仅为150米。周边还有华南快速干线、黄埔大道中、临江大道及科韵路等主要交通干道，提供了便捷的出行条件。

学校配套如下

项目内部将配建一所24班小学和一所6班幼儿园，并纳入体育东教育集团，有助于缓解天河地区的学位紧张问题。

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商业配套

周边有K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业中心，以及未来的南方面粉厂项目的配套设施和马场改造项目。此外，附近还有广州图书馆、广东省博物馆等文化设施。

项目价值优势总结

保利天曜的优势在于其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络以及高端的生活配套。项目不仅拥有良好的居住环境和高品质的设计，还具有较高的投资价值，尤其是在广州“东进”战略推动下，区域价值将持续提升。同时，由于广州市对类似高端项目的审批趋于严格，保利天曜或将成为稀缺资源。

关于天河保利天曜最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-631-8160（我们项目没有其他分机号）

天河『保利天曜』售楼处

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。