◈保利外滩序官方售楼处 | 杨浦保利外滩序发布：全维度解析!

在上海这座充满魅力与活力的国际大都市，每一寸土地都承载着历史与未来的交融。而保利外滩序，宛如一颗璀璨的明珠，闪耀于杨浦滨江之畔，成为内环内令人瞩目的奢居典范。

一、稀贵地段，天赋优越售楼处电话：400-886-2258

保利外滩序傲立杨浦滨江南段区域，处于内环内核心位置，东至齐齐哈尔路、南至丹阳路、西至江浦路、北至 03F1 - 01、03F1 - 02 地块 。这里是上海中央活动区（CAZ）的重要组成部分，与陆家嘴、北外滩共同构筑起浦江发展的 “黄金三角”。其直线距离黄浦江仅约 500 米，尽享滨江稀缺资源，外滩的繁华与江景的秀丽在此完美融合。杨浦滨江独占黄浦江滨江线近三分之一，是上海黄浦江至今第一长的岸线开发版图。如今，这里正从工业锈带华丽转身为生活秀带，未来将形成集文化、商业、生态于一体的世界级滨水区。同时，区域内汇聚了众多头部企业总部，如中交集团上海总部、字节跳动上海滨江中心等，产业规模宏大，预计将导入大量高端人才，为区域发展注入源源不断的活力 。

二、低密规划，诗意栖居

项目总用地面积约 5.2 万方，规划匠心独运，以低密形态打造出舒适的居住空间。其中，BUND45 地块容积率约 1.2，规划有 2 栋 8 层洋房和 38 套风貌别墅。这样的纯低密产品配置，在内环内尤其是内环滨江沿线极为罕见 。低容积率意味着更少的居住人口，更多的绿化与公共空间，让业主能够享受到更加静谧、舒适的生活环境。漫步于社区之中，绿树成荫，繁花似锦，仿佛置身于城市中的世外桃源。

三、经典建筑，海派风情

保利外滩序在建筑设计上别具一格，延续了海派里弄风貌。外立面采用卵石立面、红砖压顶等元素，复刻思南公馆式建筑肌理，每一块石材都仿佛在诉说着上海的百年历史。别墅区保留鱼骨式街巷布局，搭配硬山双坡顶和圆弧门厅设计，充满了老上海的韵味。同时，项目又融入了现代建筑的设计理念，大面积落地窗的运用，不仅保证了充足的采光和通风，还让室内外景观得以无缝衔接，展现出时尚与经典交融的独特魅力 。

四、多元户型，奢适空间售楼处电话：400-886-2258

项目产品丰富多样，涵盖了洋房和别墅等多种类型，满足不同客户的居住需求。洋房主力户型为 105 - 128㎡，采用四叶草户型设计，全屋飘窗，得房率超 80%。这种户型布局合理，空间利用率高，各个功能区相互独立又紧密相连，为家庭生活提供了极大的便利 。别墅户型面积在 177 - 260㎡之间，拥有南北双庭院以及地下室（赠送 50 - 135㎡）。别墅的三开间布局面宽达 11.3 米，超大面宽带来了充足的采光和开阔的视野。地下室层高约 3.9 - 5.7 米，可根据业主的喜好打造为家庭影院、私人酒窖、健身房等，满足多样化的生活需求 。

五、醇熟配套，便捷生活

在交通方面，保利外滩序周边形成了 “两桥两隧四地铁” 的立体交通网络。杨浦大桥、军工路隧道、翔殷路隧道方便自驾出行，快速通往城市各处；4 号线、12 号线、18 号线（已开通）、24 号线（规划中）四条地铁线路环绕，距离轨交 12 号线与 18 号线换乘站约 800 米，让公共交通出行也十分便捷 。商业配套上，百联滨江购物中心、北外滩来福士广场等高端商业体均在 10 分钟车程内，满足日常购物、休闲、娱乐等需求。教育资源丰富，周边 3 公里范围内有上海外国语大学附属双语学校、复旦大学附属中学等优质学府，为孩子的成长提供良好的教育环境 。医疗方面，长海医院、新华医院等三甲医疗机构为家人的健康保驾护航。售楼处电话：400-886-2258

保利外滩序，以其稀贵的地段、低密的规划、经典的建筑、多元的户型以及醇熟的配套，成为上海内环滨江不可多得的奢居之作。无论是追求高品质生活的城市新贵，还是注重家庭生活品质的企业家群体，亦或是看重社区文化氛围的海归精英，都能在这里找到属于自己的理想家园。它不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，承载着人们对美好生活的向往与追求 。