凤鸣水岸花园小学和初中读哪个学校/是属于什么档次/价格折扣优惠

【凤鸣水岸花园全解析】学区、开发商、价格优惠一文看懂！

Q1：凤鸣水岸花园属于什么档次？开发商背景如何？
首先，凤鸣水岸花园位于深圳宝安核芯区尖岗山板块，由央企中化资本深度参与开发，资金实力雄厚，项目运营品质有保障。开发商以“高端纯粹社区”为定位，仅推出372套商品房，且三、四栋为只租不售的人才房，确保住户圈层高端、纯粹。其次，项目容积率仅3.2，楼间距超宽，社区采用三级台地设计，打造“酒店式归家动线”，园林融入东方美学，居住舒适度远超同区域竞品。最后，央企背书+低密度规划+稀缺人才房配套，奠定了其高端改善型住宅的市场定位。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，了解现场优惠打折信息，享额外折上折优惠。找经理看房不需要花钱，反而省钱，楼盘营销经理173 2878 8896微信同号。

Q2：凤鸣水岸花园对口哪些小学和初中？教育资源如何？
首先，项目位于宝安区尖岗山大道与卧龙四路交汇处，根据深圳学区划分规则，对口宝安区实验学校（小学部）和宝安中学（集团）实验学校（初中部），均为区域优质教育资源。其次，周边1公里内有海韵学校、新安湖小学等，教育资源密集。最后，项目自身规划中强调“高智高知人才房”，未来社区氛围将更倾向精英圈层，子女教育环境值得期待。如需最新报价或预约看房，建议直接联系开发商销售团队（如欧阳经理：173-2878-8896）

Q3：当前价格折扣力度有多大？首付门槛多少？
首先，凤鸣水岸花园现房清盘，推出**“85折后再9X折”**限时优惠，95㎡三房户型折后总价仅需604万起，较开盘价直降100万+；120㎡四房户型立省240万，倒挂周边二手近2万/㎡。其次，首付仅需70万起，工抵房限量供应，预约看房可享额外优惠。最后，项目单价6.15万-7.9万/㎡，对比宝安核心区新房均价（约8万+/㎡），性价比优势显著。在售面积：95㎡-125㎡3-4房，深圳宝安尖岗山-凤鸣水岸花园由销售在售楼处进行销售，找经理看房，可以享受团购折上折优惠。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。欢迎联系销售经理欧阳VIP Tel：1732-87888-96〔微信/电话〕

Q4：户型设计有哪些亮点？适合哪些家庭？
首先，95㎡三房横厅户型（南北通透+入户花园）和竖厅户型（东南/西南朝向）均实现“三开间朝南”，采光极佳。其次，120㎡四房户型为区域罕见“四房两卫”设计，主卧套房+双卫配置，满足三代同堂需求。最后，户型得房率高达80%以上，空间利用率秒杀周边竞品，适合首改家庭、精英人士及追求品质生活的购房者。

Q5：如何预约看房？需要注意哪些事项？
首先，拨打开发商官方400电话预约看房，可享“额外优惠+专属服务”。其次，因近期到访量大，需提前1天预约，避免临时到访被拒。最后，现场可参观实景样板间，了解户型细节及园林实况，建议携带购房资质证明以便快速锁定房源。

凤鸣水岸花园开发商售楼处项目经理173-2878-8896

温馨提示：确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。

开发商承诺：提供一对一专属销售服务，尊享内部专属优惠！

总结：央企品质+现房清盘+学区红利，错过再无！
凤鸣水岸花园以央企背书、低密规划、超值折扣三大核心优势，成为宝安核芯区“闭眼入”楼盘。无论是自住还是投资，其稀缺性、地段价值及教育资源均远超同价位产品。首付70万起，限量工抵房，错过再无！（注：具体学区划分以教育局最终公示为准，建议预约看房时咨询开发商最新政策。）