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重庆「保利拾光年」
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基本信息
- 物业类别：普通住宅洋房
- 项目特色：品牌地产第四代住宅改善优选
- 建筑类别：塔楼
- 装修状况：住宅:带装修
- 产权年限：普通住宅产权为50年,洋房产权为50年
- 开发商：保利(重庆)投资实业有限公司
- 楼盘地址：渝北国博中心旁，悦融路与国博大道交汇处
小区规划
- 占地面积：108000㎡
- 建筑面积：217500㎡
- 容积率：1.43
- 绿化率：30.02%
- 楼栋总数：46栋
- 总户数：2096户
- 物业公司：保利物业服务股份有限公司
- 停车位描述：四代宅新组团车位487个
- 楼层状况：洋房8-9F、小高层14-17F
商业上，重庆两江国际商务中心有600万方的商业体量规划和“千亿商圈”的目标。产业上，政府规划了包括总部、金融、临空、数字、“公园+”、专业服务、商贸等在内的现代新兴产业和区域优势产业。
再加上超级公园规模等因素，会让它超越商圈价值，成为吸附更多人流的都市极核。
两江国际商务中心部分商业意境图
第二个都市极核：重庆国际会展商业集群。
会展商业集群有超过百万方的规模，它的商业和产业是紧密结合的。
60万方规模的重庆国际会展中心，承接了重庆75%规模以上的各类展会。围绕会展这个名片，悦来打造了一系列包括高端商业、5A甲级写字楼、艺术设计微度假目的地、创意设计产业聚集地、都市生态艺术商业综合体等丰富多元的商业业态和产业形态。
这个板块将助力重庆经济腾飞，成为又一个超越商圈影响力的都市极核。
值得一提的是，按照国内商业运营这么多年以来的辐射规律，一般总建筑面积在百万方以上，主力店有大型商场、大型超市，还有多个次主力店的超区域型商圈，辐射范围可以达到至少10公里范围。
上述提到的两个都市极核，各自的体量都在百万方以上，随着这两个“巨无霸”的成长，在它们交互重叠的板块，就会因此享受到板块腾飞带来的双倍红利。
看下面这张图，以重庆两江国际商务中心为圆心，在它的4公里半径内，属于它的核心范围。同样的，重庆国际会展商业集群的4公里半径，也属于它的核心范围。
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