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南京金陵序，系南京首批第四代住宅，项目位于南京建邺区河西新江东板块核心区位。项目规划强调中轴对称，布置7栋10-24层高端住宅（含3栋低密洋房、4栋景观高层），定位为改善型社区，主力户型涵盖建面约150㎡、175㎡、225㎡三大产品系，共计372席。

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金陵序的底层逻辑：资源占有

作为河西一等一的热盘，金陵序的成绩是现象级的。

去年11月底首开，仅1个小时，110套房源售罄。二开加推再卖11个亿，三开更是直接“日光”。

久违的抢房氛围再现河西，放在21年大家见怪不怪，但在今天，只有金陵序。

河西新城，地标云集，已然成为全省资源头部。这里是顶流产业+顶流商业+顶流生态交叉形成的城市价值巅峰区，也是河西发展三十年的“心脏”地带。

交通上，江东中路+应天大街+地铁二号线的配置，去哪不方便？

商业上，金鹰世界、建邺万达广场、建邺吾悦广场、乐基广场环绕，除了奢侈品还有什么买不到？

生态上，南湖公园、河西CBD绿轴、河西滨江风光带来绿色生活，无论city walk或是骑行锻炼，是不是都能找到合适场地？

金陵序落位江东中路和集庆门大街的十字路口，踞守财富中轴七寸之处，

其地段价值概括起来，就是“通吃”

一侧是繁华河西，巨量商业资源涌入，解决中青年的消费需求；

一侧是老城底蕴，链接一线医疗资源，解决老人的就医问诊需求。

金陵序的地段，撬动了全维度的城市资源。不同年龄，不同圈子，不同生活方式的人，都可以在这里发现更精彩更便利的生活。
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据仲量联行报告显示，江东中路核心区宅地供应已进入“归零倒计时“”，未来5年新增土地释放量非常有限，这一现象将进一步加剧区域住宅市场的供需矛盾，越发凸显稀缺价值。

将家庭资产嵌入城市发展的火车头，拥抱城市的发展方向，在未来的周期中不留遗憾。

选择金陵序的底层逻辑，是高净值人群对稀缺资源的占有本能。

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河西中在售洋房，只有金陵序

如果说地段稀缺是天时地利的成果，那金陵序的产品的架构，无疑释放了更大野心。

起初大家很难相信，在这样受追捧的地段，竟然做出了3栋洋房？！

这是河西中北部近10年来鲜少有的低密产品供应，放在过去有钱也买不到，属于可遇不可求。

据统计，截至目前，河西至中目前在售的洋房产品，全部加起来只有18套左右，属于稀缺中的稀缺。

河西发展至今，土地储备已经非常有限，会较早进入存量市场。未来，当现有空地资源消耗殆尽，想继续更新城市界面，只能通过拆旧来进行。

试想，如果把一片6层楼高的老破小拆了，再原地盖10层内的洋房，这可能吗？拆迁成本算得过来吗？是不是只能向上找答案，做高层甚至超高层住宅？

在核心地段做部分低密产品，本身是违背市场规律的。

所以金陵序少量洋房的出现，是各种契机耦合的小概率事件。

高预算在河西买房，选择不会少，

但想选低密洋房，只有金陵序。

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从楼栋布局来看，7号楼的西边户靠近中央景观轴，拥有扇形视角，实现近距离观景。

目前金陵序的洋房产品，只剩最后18套。

当城市核心区土地进入“分子级”开发阶段，繁华江东中路上的低密度，实在奢侈，也注定稀缺。

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