从“老大难”到“安全样板房”，金山张堰镇这样破解农村出租屋管理困局

自5月下旬起，5支由张堰镇平安办、派出所、城建中心、综合行政执法队等多部门组成的联合检查组深入各村，对存量出租房展开“拉网式”排查……通过党建引领下的网格治理创新，金山区张堰镇正将农村出租房打造成让房东省心、租客安心的“安全屋”。

自建房出租屋管理专题会

在鲁堰村马军明家的出租房，检查组看到了“旅馆式”管理的生动实践。17间客房井然有序，每层配备灭火器，院内设有专用电瓶车充电区，公共厨房整洁明亮，关键楼道还安装了治安监控探头，安全宣传海报醒目。“住得踏实，安全有保障。”租客王女士点赞道。房东马军明笑着补充：“安全是最大的本钱，设施配齐了，租客住得久，我们也省心。”这种规范管理，源于张堰镇将农村宅基地出租房纳入网格治理“旅馆式”服务管理的创新模式，引导房东将闲置房屋转化为“安全存折”。

出租房内配备灭火器

安全管理不仅要树标杆，更要及时堵漏洞。在甪里村，检查组发现一户出租房二楼违规存放液化气罐且缺失灭火器。“这可不是小事！”检查组当即联系二房东于杜江。三天后，检查组回访时看到，液化气罐已被清走，崭新的灭火器稳稳挂在墙上，原本杂乱的楼道也清爽了不少。这种“发现即整改”的高效闭环，依托的是张堰镇建立的“分析研判—预警提示—议事协商—推进落实—跟踪办结”网格治理预警处置机制和健全的“1+6”管理体系。该体系以镇平安办为统筹枢纽，城建中心、城运中心、派出所、综合行政执法队、农发办（环治办）、村委会各司其职，分别聚焦房屋结构安全、消防安全、人口信息登记、违建整治等领域，明确“隐患发现—分类派单—联合处置—结果反馈”全流程操作规范，实现“问题联治、风险联控”。

出租房宣传栏

从“被动改”到“主动提”，房东的安全意识也在提升。百家村的李林峰家曾被检查组发现电线私拉乱接如“蜘蛛网”、灭火器缺失。在检查组和村委会工作人员耐心讲解危害和标准后，李林峰红了脸，当场承诺整改，并主动咨询电瓶车棚建设规范：“干脆一步到位，把充电区也建好！”如今，他家正忙着重新布线，新灭火器已在路上，曾经的“问题户”正向“安全模范户”转变。

张堰镇的探索正推动农村出租房管理从“解决一件事”向“解决一类事”深化。动态监测的“红黄绿”三色预警机制、记录整改历程的“一户一档”、每月房东培训会、村里安全宣传栏……这些举措让“安全第一”的理念深入人心。“以前觉得出租房管理是‘多头管、无人管’的老大难，现在有了章法，心里就有底了。”镇平安办工作人员姚啸峰说。在张堰镇，越来越多的农村出租房正褪去“脏乱差”的旧貌，换上“安全、规范、整洁”的新颜。

原标题：《从“老大难”到“安全样板房”，金山张堰镇这样破解农村出租屋管理困局》

栏目编辑：顾莹颖

来源：作者：新民晚报 赵菊玲 通讯员 沈婷