豪宅聚焦 @琶洲南TOD官方售楼处发布：琶洲南TOD启幕豪宅荣耀生活

琶洲南TOD售楼处电话：400-166-9557

广州琶洲南TOD售楼处电话：400 166 9557，营销中心电话：4001669557，开发商售楼部热线4001669557（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

✨琶洲南TOD✨✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨琶洲南TOD开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD营销中心电话:400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD销售中心电话:400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

◆琶洲南TOD在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-166-9557【☎☎首页已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨琶洲南TOD开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD营销中心电话:400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD销售中心电话:400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

琶洲南TOD

湾区TOD超高端综合体 · 新派国际滨水住区

项目基本信息

【项目规模】占地共约24万m²/建面约98万m²

【项目业态】24栋住宅、多栋商办，配建托儿所、幼儿园及中小学

【项目户数】住宅共约1780户

【项目动态】在售一期住宅3、5、7#140-325m²大平层

✨✨琶洲南TOD开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD营销中心电话:400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD销售中心电话:400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

广州琶洲南TOD（别名：品越华府、品辰华庭）位于广州市海珠区金运路1号，是广州地铁与越秀集团联合打造的高端TOD综合体。项目总占地约24万㎡，总建筑面积达98万㎡，规划24栋住宅，共1780户，涵盖142-325㎡户型。项目融合“CBD+TOD+POD”模式，紧邻琶洲总部基地，地铁8/18/12号线环绕，配套九年一贯制省实学校及30万㎡商办综合体，绿化率30.5%，是广州豪宅市场的标杆项目。

琶洲南TOD位于海珠区琶洲人工智能与数字经济示范区内，北至黄埔涌，东至华南快速路，南侧、西侧临赤沙涌，一江之隔是繁华的琶洲总部基地，地段价值那是数一数二。

琶洲南TOD是中心难得近百万方综合体，集国际社区、花园办公、高端街区、教育配套于一体的广州豪宅圈第一梯队，领演难以复制的城央国际生活。如今热销的二期包括17-24栋的176-279㎡新派科技豪宅，其中二期收官产品215㎡已压轴加推，位于二期景观头排，直面超级核心公园景观，以约19.1米超大南向面宽，享受超146米无敌景观视野。

✨✨琶洲南TOD开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD营销中心电话:400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD销售中心电话:400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

开发商：广州地铁，越秀集团

占地面积：240000㎡

建筑面积约：980000㎡

总规划：24栋，1780户

总层高：15~66层

绿化率：30.5%

车位：2801个

户型面积：142~325㎡

项目位置：地处琶洲南，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔

✨✨琶洲南TOD开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD营销中心电话:400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD销售中心电话:400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

小区周边地铁环绕，目前最近的8号线/18号线磨碟沙站约700米；

地铁12号线赤沙站位于地块中部、二三期之间；

距11号线石榴岗站约1.2公里，在建的11号线、12号线等轨道交通都建成后，未来小区可以10分钟到达广州南站，25分钟到达白云机场。

驾车出行，小区离华快入口2公里左右，想要抵达金珠琶任何一个点，都非常便捷。

小区自身配套一所12班的幼儿园，一所36班的九年一贯制学校。

2024年9月29日，广州地铁与越秀集团合作开发的琶洲南TOD项目官方宣布，配套的36班九年制学校，与广东实验中学、海珠区教育局正式签订合作办学意向，打造为广州乃至全国数智教育创新点和示范性标杆学校。

✨✨琶洲南TOD开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD营销中心电话:400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD销售中心电话:400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

社区内部，则打造有高端会所——“弧光·琶洲城市会馆”，匹配琶洲城市新贵的社交需求，与一般项目会所不同，其首先令人眼前一亮的，便是极富艺术感的外观，圆弧玻璃幕墙，加上简约感的线条，展露出一种自然流动的美感。

目前推售二期，相比一期，二期的密度整体更低，容积率仅2.0，只做了8栋住宅，内部预留了大面积的园林空间，形成复合景观，舒适度和私密度都更高。

产品上，还在一期的基础上进行升级了，整体以13-24层的小高层为主，使用率100%-110%

✨✨琶洲南TOD开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD营销中心电话:400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD销售中心电话:400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

整体在售户型如下：

✨✨琶洲南TOD开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD营销中心电话:400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD销售中心电话:400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

230平户型拥有私家电梯厅、双主套、独立佣人房、南北对流、LDKB大方厅、主卧L型270°飘窗等，大大提升了整体的空间体验。

✨✨琶洲南TOD开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD营销中心电话:400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD销售中心电话:400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

✨✨琶洲南TOD开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD营销中心电话:400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD销售中心电话:400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

✨✨琶洲南TOD开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD营销中心电话:400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD销售中心电话:400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

✨✨琶洲南TOD开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD营销中心电话:400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD销售中心电话:400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜免责声明：本文部分内容来自网络，如无意中侵犯了某方的知识产权，告知即删。

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-166-9557