年度官网聚焦@上海弘安里官方售楼处发布：书写未来尊尚生活！

上海弘安里官方预约热线☎：400-8080-420✅✅：北外滩内环内的百年海派风貌墅居典范

项目概况

• 开发商：招商蛇口、绿城中国、上海地产（三大巨擘联袂打造）
• 位置：上海市虹口区北外滩核心板块（四川北路街道，东至江西北路、南至海宁路、西至河南北路、北至武进路）
• 产权年限：70年住宅
• 占地面积：约3.7万平方米
• 建筑面积：约9.8万平方米（地上约4.1万平方米）
• 容积率：1.1（内环内罕见低密社区）
• 总户数：121席纯别墅
• 主力户型：建面约230-503㎡石库门风貌联排别墅（含地上两层+地下室）
• 交付标准：简装交付（预留个性化改造空间）
• 车位配比：约1:3
• 物业费：待定

核心亮点

地段稀缺

上海弘安里官方预约热线☎：400-8080-420✅✅占据北外滩与外滩的黄金交汇点，直线距离外滩约600米，步行可达四川北路地铁站（3/4/10/12号线四轨环绕）。项目周边3公里内覆盖瑞虹天地、苏河湾万象天地等顶级商业，1公里内汇聚瑞金医院、第一人民医院等6所三甲医院，教育配套包括市北中学、新华初级中学等名校。

产品纯粹

• 建筑风格：延续石库门里弄风貌，红砖立面融合Art Deco元素，保留老砖、老瓦、石库门头雕花等历史构件。
• 户型设计：上海弘安里官方预约热线☎：400-8080-420✅✅
  • 主力户型：230-503㎡，3-4房布局，三面采光，单层面积达250㎡（部分户型），层高3.3米。
  • 特色空间：地下室防潮处理，可设影音室、酒窖；地上庭院与露台最大化引入自然光。
• 低密社区：仅121席，建筑限高10米，2-3层石库门形制，容积率1.1，内环内绝版稀缺。

社区配套

• 会所：上海弘安里官方预约热线☎：400-8080-420✅✅约1600㎡高端会所，配备恒温泳池、健身、瑜伽、多功能厅等。
• 景观：以“四艺风华、六境雅集、画境八园”为主题，打造沉浸式花园日常，保留场地历史节点与建筑构件。
• 工艺：300道工序复原石库门，采用“铝包木”门窗、钢结构抗震框架等现代技术，平衡风貌保护与居住舒适度。

文化价值

• 历史保护：上海弘安里官方预约热线☎：400-8080-420✅✅作为上海市第二批历史风貌保护街坊，项目保留6个历史组团，通过平移复建、结构挑板等技术维护建筑原貌。
• 设计团队：邀请GOA大象设计、CCD、无间设计等顶级团队，将海派文化与现代生活美学融合。

项目价值

上海弘安里官方预约热线☎：400-8080-420✅✅以“内环内+北外滩+纯别墅+历史风貌”四大标签，定义上海顶豪新标准。项目总价约5500万至1.6亿元，仅121席，稀缺性不言而喻。对于追求地段价值、文化底蕴与居住品质的高净值人群而言，弘安里不仅是居所，更是传承百年的资产配置优选。

外滩旁【上海弘安里官方预约热线☎：400-8080-420✅✅】风貌大宅，240-500-680㎡、实际使用面积400-1000-1600㎡左右丨传世藏品、内部少量房源直接定！

北外滩 内环内

海派文化溯源地

上海传统石库门里弄特色风格

城中核心超级豪宅

招商&绿城&上海地产携手打造

百年历史风貌大宅【弘安里】

面积240-500-680㎡

实际使用400-1000-1600㎡左右

6200万-1.5亿-2.5亿

内部房源 直接可定

全新样板房已开放 看房请提前预约

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这就是上海 北外滩 弘安里 让我们一起感受，

上海弘安里预约热线☎：400-8080-420✅✅如何用极其精细的绣花针，重现了属于风貌别墅的#传承大宅 。

从小区正门走进来，寸土寸金的地段，做出了这样的三进院。地上铺的这些石板，都是原有百年建筑的材料。岁月把散落的材料与技艺，收拢成了这一座「回廊四合」的庭院。这些墙用的是「梅花丁」的砌法，勾缝是非常讲究的「元宝缝」，这都是专门邀请修复上海历史建筑的那些老师傅，才得以重现。

每一套合院的红砖或青砖，都不是贴上去的，而是用了比石材干挂更昂贵的穿孔干挂工艺。弘安里的不少合院都是只有地上两层，

对于合院产品来说，地上层数越少，格局更加舒适。

从巷弄再到风貌别墅，又有气派存在还有传承历史的底蕴，

3400万的装修打造这么一套风貌别墅，让我们一起感受下这套大宅的魅力......

如果你考虑买上海风貌别墅上海弘安里预约热线☎：400-8080-420✅✅这一定是你的必看项目，不买也要看的项目，这会让您感受到风貌别墅不一样的魅力与气派，这就是传承大宅弘安里

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截至2023年，全市已公布五批1058处、共计3075幢优秀历史建筑，44片历史文化风貌区及250处风貌保护街坊。城市的过去和未来一样重要。

弘安里是上海市第二批历史风貌保护街坊、二级风貌保护建筑，招商蛇口通过保留修缮、保留改造、更新改建等多种更新方式，新生121栋历史风貌别墅，完整延续了海派居住文化。

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历史的建筑，多数人向往，少数人拥有。

但弘安里是例外，在上海市中心城区约0.45%成片旧里之上，500㎡历史风貌大宅，每一个席位都是如此的稀缺。

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百年弘安里，世纪规划心。弘安里地处约840万方北外滩卓越城市规划与“一江一河”世界级规划的交汇点，势能叠加突破想象。

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『北外滩』约840万方北外滩卓越规划

北外滩与外滩和陆家嘴错位联动、居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区。

未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，组成上海内环内封面地标。

弘安里，占据上海城市C位，享受比肩全球至贵的生活圈，重返上海之巅。

· 开发体量约840万方具有全球影响力的世界滨水区

· 规划建成16座超高层建筑，其中包括约480米的浦西第一高楼

· 已有金融企业约1500多家，集聚全球影响力企业总部

· 北外滩规划住宅用地占比约3%，低密墅居天生稀缺

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『苏州河』一江一河世界级滨水区

2021年，“一江一河”两大世界级规划应运而生，黄浦江和苏州河将被定义为最具全球影响力的世界级滨水区，苏州河更将被打造成“特大城市宜居典型示范区”。弘安里，居于一江一河之上，拥揽上海经济与文化的心脉。

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中心，只为中心人物。入籍弘安里，城市精粹皆备于你，上演摩登都会的流动盛宴。

『四轨三隧两快速』 精英运筹帷幄

4条地铁线路：

轨道交通：3、4、10、12号线

3条越江越河隧道：

外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道

2条快速交通：

北横通道、南北通道（规划，信息来源市交通委官网）

『商圈交叠』 繁华永不落幕

北外滩商圈、瑞虹商圈、外滩商圈、新天地商圈、南京西路商圈。

沉浸摩登生活，苏河湾万象天地、浦西第一高楼白玉兰广场、来福士双子塔，幕幕皆璀璨。

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『流动盛宴』 上海风情画卷

负有盛名的地标，上演流动的盛宴，上海宝格丽酒店、北外滩苏宁宝丽嘉酒店、外滩茂悦酒店、北外滩W酒店、北外滩悦榕庄，全球高端奢享群落。

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『繁华静谧』 自然隐于都会

北外滩滨江绿地、苏河湾中央公园、四川北路公园，转身即可“小隐”的绿意，享受在城市中慢下来的权利。

项目地址：虹口区武进路536弄

建筑层数：地上2-3层，地下1-2层

产品类型：里弄风貌别墅

产权年限：住宅70年

交付标准：毛坯交付

车位配比：约1:3

容 积 率：约1.1

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『 原生格局 』延续原址“主弄-支弄”肌理

探寻场地历史现场，尊重原址建筑格局，溯源“一街坊，多组团”肌理，保留现状行列式里弄风貌，邀请行业领先设计单位goa大象设计共同筹谋，鼎献市区罕见约1.1容积率的历史风貌大宅。

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『 海派立面 』源自经典，超越经典

运用新旧料艺相结合的手法，溯源旧址建筑5大立面风格。涵盖早期石库门、后期石库门、新式里弄、沿街中式立面及Artdeco等丰富的建筑风格，通过清水砖砌筑、石材幕墙、仿木铝合金墙面等手法，将经典海派与现代居住理念融合，经典超越经典。

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『 罕见低密』建面约500㎡里弄合院大宅

弘安里，建筑面积约500㎡（三合院），5-7房，是上海内环内罕见的，有天有地有合院里弄住宅。三合院布局，大面宽的户型，给予了更多安放功能性空间的自由度。大面积的窗墙比，提升居住舒适性。

500㎡里弄大宅户型如下，尺度优越，7席位珍稀，建构适应当代语境的生活范式。

上海弘安里规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所，配置恒温泳池、健身、瑜伽、多功能厅等，为居者营造一处跨越时空的先锋社交舞台。

欢迎您致电品鉴⭐

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