楼市热点@大华梧桐樾官方售楼处电话发布：书写完美璀璨篇

嘉定新城热盘！⤴️大华梧桐樾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔ 约84~150㎡高层及叠墅 总价275万起抢住嘉定核心！！嘉定新房必看！附预约通道！

大华梧桐樾

【售楼处专线】400-9966-940☎️☎️✅✅

（温馨提示：附线上预约通道）

嘉定大华梧桐樾位于嘉定安亭板块，总建面约 33.7 万㎡。规划有 26 层高层与 4-6 层叠墅，采用现代典雅风格，窗棱格构设计独具匠心。社区被新开河、苏州河环绕，以 “门、街、坊、巷、院” 营造五重空间，打造 “鲲鹏乐园” 儿童区、约 760 米 “汽车文化” 跑道等全龄活力场域。

主推 84-150㎡高层及叠墅，整体均价约 4.12 万 /㎡，总价 275 万起 。高层 84㎡总价 275-315 万，三开间朝南，全明通透；91㎡约 305-340 万，餐客厅一体。叠墅 111㎡下叠 535-568 万，有天有地；125㎡上叠 600-670 万，带星空露台。因楼层、产品不同，价格浮动明显 。

推出系列优惠助力购房者 。首付可申请分期，首期支付 20%，剩余款项 1 年内免息 。成功认购赠送价值 8 万的全屋家电套装 。老带新成交，老业主能获 3 万物业费抵扣券，新业主可享 9.95 折购房优惠 。不定期推出特价房源，最高直降 30 万 。全款购房享 2.5% 折扣，组合贷款赠 1 年车位使用权 。

交通上，距 11 号线上海汽车城站约 2.4 公里，轨交 14 号线西延伸段有规划。安亭北站、西站可快速抵达上海虹桥等。商业方面，周边有嘉实广场、嘉亭荟城市生活广场等。教育资源丰富，直线约 300 米处有同济大学附属嘉定实验学校，还有东方瑞仕幼儿园等。医疗有安亭医院、东方肝胆医院等 。

购买叠墅要注意上下叠差异 。嘉定大华梧桐樾上叠一般带露台，采光、视野好但无花园；下叠有庭院、地下室，空间拓展性强，但私密性、防潮需关注。购房时要明确附赠空间产权，如地下室、露台使用权限，避免后续纠纷 。

实地看房建议选工作日早晚高峰，体验交通状况 。验房着重检查精装质量，像墙面平整度、门窗密封性，关注高层隔音、叠墅防水 。签约前明确物业费涵盖服务、停车管理细则 。预算有限选 84㎡高层；改善需求选 111㎡叠墅，楼王位置房源居住体验更优，优先选景观好、远离噪音源的楼栋 。

大华梧桐樾落子嘉定南翔，近邻地铁 11 号线南翔站。匠造建面约 89-125㎡3-4 房，社区规划梧桐主题园林，精装含品牌厨卫，配全龄活动空间与夜光跑道，近印象城 MEGA，总价约 580 万起。

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嘉定·安亭果岭墅居

毗邻同济附属实验中小学

加推建面约90~144㎡高层及叠墅

均价44467元/㎡ 正在认筹中

前期建面约84~150㎡高层/叠加

均价41166元/㎡ 总价约275万~830万

预约尊享折上折优惠+购房补贴

售楼处线上火热预约中

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

项目基本信息

项目名称：⤴️大华梧桐樾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

开发商：大华集团

物业类型：住宅

产品形态：高层、叠墅

房源情况简述：

南地块房源

高层建面84平275-315万

高层建面91平305-340万

高层建面102平335-400万

建面114平中叠495-530万

建面111平下叠535-568万

L叠上叠建面121平642万

L叠下叠建面145平760万

4叠上叠建面134平693-715万

4叠下叠建面150平788-812万

6叠上叠建面125平600-670万

6叠中叠建面134平560-640万

6叠下叠建面136平640-720万

总建筑面积：约33.7万㎡

容积率：约2.3

总高：高层26层、叠加4/6层

层高：高层层高：3米、叠加层高：3.1米

停车位：1395个

地下一层1108个、地下二层287个

车位配比：1：1.3

得房率：高层约73%、叠加约84%

拿地时间：2022年

交房时间：

南地块2026年6月30号

物业：大华服务

物业费：3.8元/平

绿化率：35%

建筑立面：现代典雅风格

项目社区规划

⤴️大华梧桐樾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔稀有的约30w方低密墅居！大华“梧桐系”匠心标杆之作！

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

⤴️大华梧桐樾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔是大华集团带着深耕嘉定的决心，首入嘉定的第一子，也是大华城墅专家秉承着大华城墅迭新的「墅立四观」、「墅境九制」、「墅居六艺」价值主张。

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打造的第五代梧桐系城墅作品，旨在赋新大华高端城墅版图，迭新嘉定墅居享受，开篇一座嘉定城的新传奇。

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效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

⤴️大华梧桐樾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔因地制宜利用天然河道精心布局。项目被新开河、苏州河双河流环绕，静谧水岸带来天然诗意与自然气息，丰盛的滨河景观与建筑融为一体，还生活以最自然灵动的本真。

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

⤴️大华梧桐樾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔在社区景观的打造上，将大华城墅九制、墅居六艺的法则融入其中，营造了“门、街、坊、巷、院”五重空间序列、匠筑“春、夏、秋、冬”四季主题园境。

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效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

“鲲鹏乐园”主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间、多元艺术花园、约760m“汽车文化”主题跑道、森林漫步道等共享场域为居者构筑一个有温度的社区。

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

建筑采用现代美学立面，简约潮流，彰显城市精英的风范。窗棱格构的设计别具一格，打破了室内外界限的同时，带来充裕的采光和更好的景观视野。

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效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

社区内打造多重绿化体系、让四季皆有景可赏的同时，丰富运动空间、营造亲近自然的健康生活，给业主带来归家的温馨感。

效果图

项目推售详情

⤴️大华梧桐樾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔】由“城市别墅专家”大华集团匠心雕琢，建筑面积约84-150㎡高层及叠加，精装交付，楼盘整体均价约411166元/㎡！总价约300万起！

项目以高层产品享受墅级品质，诠释虹桥高阶住宅风范。墅质高层大面宽、多飘窗、全明通透格局。所有房源全部装修交付，带来兼具功能与高尔夫视野的高舒适度空间，同时满足不同家庭的居住需求。

高层户型图▼

户型解析：三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，这样的三房设计，对于上海首套置业购房者来说，非常友好，未来想要做置换，也比较容易出手。

空间的设计省去了多余的过道，餐客厅一体，三房户型，可以满足新婚家庭到三口之家的升级，还能拥有一间独立书房，后期配置榻榻米，也可灵活用作客房，功能性非常完备。

室内采光和通风都相当出彩；每一间卧室都配了飘窗，拓宽景观视野，提升实际使用面积；卫生间干湿分离，大幅提升居住舒适度。

户型解析：三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，采光优秀；厨房预留大尺度冰箱位；双卫设计，没有了“早高峰”的烦恼；主卧套房，尊享私密和奢阔尺度。舒适度和尺度感兼具，非常匹配精英家庭的生活追求！

高层样板间实拍▼

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叠墅户型图▼

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户型解析：低密叠加自带一方轩阔地下室、自然园境、阳光露台等，有天有地、演绎一层一境界的诗意生活，让生活与自然相融，让房子从居住的容器转变为美好生活的载体。

叠墅样板间实拍▼

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⤴️大华梧桐樾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目区位配套

说到安亭，不得不提上海国际汽车城产城融合示范区。这里以产赋能，带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，成为高精尖人才炙手可热的置业新高地。

⤴️大华梧桐樾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔占位虹桥北上海国际汽车城核心区，占位板块内难得一见的大规模开发地块，坐拥不可多得的城市别墅集群，距离主城更近，区位土地价值不言而喻，未来更具竞争力。

项目区位图

轨道交通方面：作为上海的“西门户”，20年以来，不论是对于产业的发展，亦或是对于人才的导入，安亭的繁荣富强，肯定离不开轨交的支撑。

项目距离11号线上海汽车城站约2.4km，不算真正意义上的轨交房。轨交14号线横亘安亭境内的规划建议，也已提上日程。

对外，安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽，快速抵达上海虹桥与上海火车站，做到“融苏接通”。

商业配套方面：⤴️大华梧桐樾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目附近有11号上海汽车城站沿街商业、嘉实广场、三德广场、财富广场、嘉亭荟城市生活广场等大型商业广场，尽享璀璨城市生活；

教育资源方面：项目旁边拥有涵盖3-16岁的全龄化的教育配套，可以满足小孩的教学需求：东方瑞仕幼儿园、汇爱园托幼中心、三之三幼儿园等，九年制华东师范大附属双语学校、同济大学附属实验中小学等！

⤴️大华梧桐樾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

医疗资源方面：项目周边有完善的医疗配套体系，有二级综合性安亭医院，三级甲等综合性医院东方肝胆医院等大型医院，能够为家人提供全方位的健康保障。

生态休闲方面：项目周边有约12万方奥林匹克公园、约120万㎡颖奕高尔夫球场、约77万方的上海汽车博览公园、中央绿轴滨江公园、波恩风情音乐谷公园以及掌形湖等，整个绿化面积将近达到约300万㎡，完全可谓是理想的自然栖居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住区。

【大华梧桐樾】

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