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这里位于市区核心板块的价值无可撼动，老城的烟火气、物价低、老字号密集，地铁、学校、医院密布，让久居这里的人不想离开。

但是，海云庵片区的问题在于，二手房到了衰老期，新房多是大高层，而居住升级的需求，却一直存在。手握二三百万的改善族，在这个片区能买到的次新房和新房选择性不可谓不多，但是直到国信和悦的出现，才终于让更多的改善族看到，可以以符合的预算，买到更高配置级的低密小高层——

国信和悦距离在建地铁5号线海云庵站约500米（直线距离，据百度测距），步行约300米即达海云庵糖球会主会场，以尊重历史、传承文化为基础，通过现代化的建筑设计与高品质的居住体验，以一座低密奢尚住区为老城区赋予改善升级的生活方式，同时为片区植入约500㎡商业街、约2050㎡体育中心、6班制幼儿园等现代配套，为这片百年老城芯注入了新的活力，推动着城市向新的步伐。

国信地产落子海云庵片区，为这一方承载着青岛百年历史文化底蕴的主城荣光之地，赋予崭新的城市风貌与生活方式。

一梯一户小高层有多受宠？

对于市区改善换房群体来说，高层易得而低密难求。一梯一户的低密小高层，有多受宠？

李沧某新盘，119㎡小高层价格比最初开盘时上涨了3000元/㎡，每次加推都被抢；另外一个盘，119㎡小高层比最初的房源单价上涨了2000元/㎡，依然卖爆了。不论是东李、北客站，还是老四方、张村河，120㎡左右小高层都呈现出火热的销售态势，缺货已是常态。

国信和悦首开的119㎡户型，正是市场上缺乏、热度又很高的面积段，精准契合了市场需求。并且在老四方片区，国信和悦2.42的容积率也是目前片区在售新盘中最低的。

老四方片区近三年新盘容积率普遍在3.0-4.0，国信和悦2.42的容积率直接低了30%-40%，低容积率意味着建筑密度更低，绿地率更高，楼间距更大。

有统计数据显示，低容积率（＜2.5）的小高层社区，二手房溢价率比同区域高层高15%-20%。国信和悦不仅满足当下居住需求，更拥有了长期保值能力。

新规红利下的“好房子”

2025年3月，“好房子”首次被写入了政府工作报告。无论是中央，还是地方，从政策端的制定，到房企们的自发践行，“好房子”成为了楼市高频出现的关键热词。对购房者来说，对“好房子”的期盼，也在不断升华。

国信聚焦民生维度，秉承国企匠心和精工，在和悦项目打造上先人一步，将前瞻性的“好房子”开发理念付诸实践，以好社区、好建筑、好空间、好生活、好服务等标准打造高品质人居，注解“好房子”的时代定义，树立起了青岛市“好房子”的全新典范。

国信和悦以罕见的2.42低密容积率为依托，打造17层小高层为主的建筑群落，并借势坡地地形，让楼栋分布错落有致，确保了每一户最大化的观景性和采光度。在外立面材质选择上，采用大量LOW-E玻璃，使得南立面的整体窗墙比达到约50%，高出当前楼市的普遍标准。

自去年以来，青岛市印发了两批次《优化居住用地供应和规划管理措施》以及相关规划技术导则，出台了优化土地供应政策，并对住宅公共空间部分和入户空间部分给予了容积率支持。5月23日，又制定了《进一步优化自然资源和规划要素保障措施的通知》，进一步为新房松绑，推动住宅品质提升。

而国信和悦，深挖政策红利，细分用户需求，用活了“新规工具箱”，做到了得房面积与空间创新的“双突破”，引领了当下人居潮流，也成就了当下市区备受瞩目的“好房子”典范。

行业最新标准，好房子的住宅层高不应低于3.00米，国信和悦全部户型层高都做到3.1米。与片区普遍以动静分区格局不同，采用了舒适度更高的元宝户型格局设计，空间利用率也更高。在大尺度面宽、LDKB一体中庭、套房主卧等高标基础上，巧妙利用新规以1梯1户私享电梯厅、北设备平台、双飘窗等多元扩展空间，极大扩大房屋的实际使用面积，以更高的得房面积为居者带来实实在在的居住红利。

规划面积约119㎡元宝户型在同区域里“无敌手”，一梯一户电梯厅约10㎡空间赠送，三南向大面宽达11.3米，LDKB一体化公共空间面宽达4.7米，进门家政间可洗护可收纳，南向卧室飘窗可拆卸全赠送，跑道式北向设备平台全赠送。

值得一提的是，该户型配备了3.6米超宽U型厨房，可轻松容纳中西双厨，这个尺度，在传统户型设计中往往是140㎡以上户型才敢奢享的厨房配置，解决了很多家庭想要在普通户型中实现大厨房的痛点。

1#楼首开热销之后，国信和悦即将紧急加推5#！该楼栋是社区进门第一栋楼，位于社区前排位置，具有非常宽阔的城景与园景视野。推出的房源有两种户型，一种户型是与1#配置基本相当的119㎡三居，另一个户型是规划面积约139㎡可三房可四房的灵动创变户型，以“N+1”奢阔尺度全能格局生活，满足全生命周期改善居住所需！

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