2025一文读懂宝山经纬商铺优缺点!分析一下经纬绿洲商铺值得买吗?

宝山【经纬城市绿洲沿街商铺】纯一楼沿街底商——5.5米层高、通燃气——宝山经纬商铺出售

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【项目参数】

开 发 商：经纬置地有限公司

物业公司：现代智能物业管理有限公司

物 业 费：5元/平/月

【产品信息】

物业类型：商铺

产权年限：70年

拿地时间：2003年

环线位置：中外环间

在售面积：主力面积56-109平

总价区间：3000-985万

得 房 率：96%左右

在首付比例：5.5-6成

层高：约5.5米

面宽：6-15米

进深：7-12米

交付标准：目前基本都带租约，少量可自营

交付时间：现铺，款清交房

【项目卖点】

1、70年产权双沿街社区底商，全部纯一楼商铺

2、层高约5.5米，可以做双层，满租运营，品牌商家

3、商铺自带经纬一期到七期高端稳定居民消费群体总计约11000户，锦秋花园5771户，自带25万方网红打卡地经纬汇引流，此外还有东方国贸生活广场，东方国贸名品街

4、双轨交：7号线上大路站/南陈路站，15号线锦秋路站，沪太路主干道连接纬地路，涵青路

5、品牌商家：百果园、清美鲜食、全家便利店、来伊份、UCC洗衣连锁、吉祥馄饨、沙县小吃、巴比馒头、菜鸟驿站、艾伦护肤造型、克丽缇娜、悦·Spa等等

【周边配套】

地铁：7号线南陈路站/上大路站，15号线锦秋路站

公交：顾陈路定班车，885路，828路，702路，963路，528路

学校：上海大学宝山校区，经纬幼儿园，学府涵青幼儿园，市一级幼儿园，上海师范大学附属经纬实验学校（九年制），上海邦德职业技术学院

商场：经纬汇（25万方时尚打卡地，是集科技、亲子、体验、购物餐饮、休闲的“创新乐活社区型商业”），东方国贸新城，东方国贸生活广场

医院：华山医院北院，上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院，祁连地段医院

生态环境及景观：外邻天然桃浦河，内有欧式古典园林，施以超大建筑栋距，开阔景观视野，并紧邻规划的大场体育公园，互为融合造就自然、优雅、舒适的生活逸境。

【周边配套图片】

【商家分布】

宝山【经纬绿洲沿街商铺】纯一楼沿街底商——5.5米层高、通燃气

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