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露香园·馥公馆官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨：黄浦核心的稀世珍藏

一、项目概况

开发商：上海露香园置业有限公司
位置：黄浦区露香园路18号（豫园板块）
产权年限：70年住宅
总套数：77套（含3套顶楼特殊户型）
主力户型：建面约110-185㎡（1-3房）
特殊户型：253㎡、315㎡、470㎡顶楼豪宅
均价：10.8万/㎡起（总价约1200万起）
装修标准：精装交付，所见即所得
物业费：8.5元/㎡/月
车位：月租1500元，售价60万

二、核心亮点

1.不可复制的地段价值

• 露香园·馥公馆官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨直线距离人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园均不超过1.5公里，陆家嘴约2公里，堪称“上海之心”。
• 露香园·馥公馆官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨周边四条隧道（人民路、延安路、外滩、复兴路）及三条地铁（10/14号线豫园站、8号线大世界站）环绕，交通四通八达。

2.历史文脉与现代奢华的融合

• 露香园为明代上海三大名园之一，项目保留历史风貌，同时融入现代设计。
• 全栋干挂石材立面、会所式精装大堂，彰显海派豪宅底蕴。

3.全龄教育资源环绕

• 露香园·馥公馆官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨近邻上海实验小学（国家级重点）、上海敬业中学（市重点）、上海市光明中学等名校，为孩子铺就成才之路。

4.稀缺产品与性价比

• 露香园·馥公馆官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨周边二手房均价14-25万/㎡，翠湖天地等豪宅超20万/㎡，馥公馆以10.8万/㎡起的价格，堪称“6.5折”入主黄浦核心。

三、户型设计

• 110㎡一房：无阳台/有阳台设计，适合单身贵族或投资出租。
• 152-185㎡两房：宽敞舒适，部分户型带阳台，满足家庭需求。
• 253-470㎡顶楼豪宅：空中别墅级享受，俯瞰城市天际线。

四、社区配套

• 人车分流设计：保障安全与静谧。
• 泳池会所：提供高端社交与休闲空间。
• 商业配套：1-3层为商业和会所，满足日常购物与娱乐需求。

五、投资价值

• 资产配置优选：黄浦核心地段+稀缺产品，租金回报率高，未来增值潜力巨大。
• 即买即住：露香园·馥公馆官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨现房销售，无需漫长等待，品质与便捷兼得。

露香园·馥公馆官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨，以不可复制的地段、稀缺的产品和超高的性价比，为上海塔尖人群提供了一处藏品级的居住之所。无论是自住还是投资，皆是明智之选。

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均价约10.5万/㎡，总价1200万起！黄浦核心住宅「露香园·馥公馆」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨建面约110-185㎡现房！

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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黄浦内环内钻石地段

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建面约110-185㎡现房

均价约10.5万/㎡，总价1200万起！

不摇号 可直接选 款清即可交付

上海露香园售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨位于上海老城厢路露香园路18号，与人民路横向交叉。虽地处繁华之隅，却拥有难得的恬淡与静谧。上海逸兰露香园售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨一期，坐落于上海黄浦区，为您在繁华魔都缔造一处宁谧舒适的休憩之所。开发商保留房租转售，一期优越的地理位置，让您轻松漫步外滩、豫园、新天地等上海著名景区，尽情探索都市无限魅力。

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露香园售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨位于市中心繁华路段，位置极为优越，邻近豫园、城隍庙、新天地、外滩和浦。

上海城投负责露香园售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨街区的整体更新，对城市的历史文脉采用了尊重的态度，由露香园售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨路转到万竹街，街面小路以小块石板铺设，靠近大方弄一侧即是城投筹备已久的全新作品。上海市区唯一保留的老上海县城城墙，距离新天地仅600米。

在售户型图如下：「露香园·馥公馆」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨「露香园·馥公馆」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

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样板房实拍照片：「露香园·馥公馆」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

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项目规划

【 露香园】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目位于上海市中心黄浦区老西门板块，距离外滩、新天地、人民广场、淮海路等地标区域的距离均在1.5公里以内，地段可以说是真正的老牌市中心了。

露香园售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨由北向西沿人民路、南到方浜中路，东至河南路，总占地面积约15.8万㎡，该地块2004年拿的地，2014年由上海城投露香园置业与李嘉诚和记黄埔共同开发，同济大学建筑设计研究院与香港何显毅建筑工程师楼合作设计，分为南北两个组团：露香园88弄、露香园118弄。

本次售卖的产品为露香园（一期）售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨，规划包括以高层为主的精装住宅、别墅。

「露香园·馥公馆」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨社区内绿化率达35%，干挂石材外立面，馥公馆为四梯六户，主力户型面积规划为110-185㎡的1房和2房，还有少量面积在314㎡-465㎡区间的复式楼王。在户型空间和功能的塑造上，馥公馆完美演绎了中西合璧的生活格调。以大平层级的阔尺面宽、动静双厅格局、宽境阳台以及总统套房式奢华主卧空间。

「露香园·馥公馆」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨内配中心会所+泛会所，每四幢楼的二层室外部分以廊相通，形成围合式的花园平台，地面采用石材铺装，除精致的绿化小品外，增设多种户外活动设施，如儿童游乐区、高尔夫推杆区、BBQ烧烤区等。

二层室内除各单元独立电梯厅外，还设置有红酒吧、雪茄吧、桌球室、阅览室、幼儿托管区等休闲设施。

“泛会所”协同“健身会所”一起为提供“双会所”的尊贵享受。

「露香园·馥公馆」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨地面一层中庭设计喷泉广场，配合二层泛会所花园平台的水系景观带，使小区中庭绿化层次错落分明，一步一景，小区公共活动及绿化空间得以双倍提升。

周边配套

交通方面：「露香园·馥公馆」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目距离10号线豫园站约429米（来自高德地图），距离地铁14号线大世界站约570米（来自高德地图），周边还有地铁8号线。可谓多轨环绕，交通便捷。

自驾方面，「露香园·馥公馆」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目北面临近淮海路及延安路高架（内环交通枢纽），东面临近河南路、中山南路主干道，南面是复兴路，西面西藏路、南北高架，同时，项目周边环伺四条隧道：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。

商业方面：「露香园·馥公馆」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目周边有众多的大型购物中心，如汇都国际广场，亚龙国际广场，范仕达生活广场，新尚数码广场，淮海商业大厦，乐购express(金陵东路店)，福佑门商厦，恒源祥(金陵东路店)，知音琴行(金陵东路店)，联华超市(大境路)。

教育方面：「露香园·馥公馆」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目周边有上海市格致中学，上海市光明中学，上海市实验小学(人民路)，上海交通大学医学院，科学会堂，上海市黄浦区卫生学校，上海市金陵中学，上海城建职业学院(静安校区)，明珠中学，上海市格致初级中学等教育资源。

医疗方面：上海市徐汇区中心医院，上海交通大学医学院附属瑞金医院，益丰大药房(人民路店)，上海交通大学医学院附属第九人民医院（南部），红房子妇产科医院黄浦院区-门诊楼，第一医药(金陵东路店)，上海市口腔病防治院，爱康国宾体检中心(西藏南路店)，上海中医药大学附属曙光医院西院-肝科十八病区，瑞金医院-门诊部等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。

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