北京
【北京顺义和光瑞府】
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项目简介
和光瑞府，立足中央别墅区，新国展在售新盘，与祥云小镇一路之隔，多所学校环绕周边，以墅区全维配套、微度假森居园林、南向三面宽墅境平层，一站式生活，缔造东北五环高光楼盘，建筑面积约112-152㎡无界光感平层，打造“出则繁华，入则宁静”的微度假森居生活体验，沉浸式九境森居园林。
项目区位图
双央企旗舰IP联袂 共著墅区高光封面
项目与望京商区直线距离约13KM，与国贸商区直线距离约21KM。
链接世界心
30载中央别墅区 高阶人居代名词
北京九大别墅区之首-中央别墅区，土地价值无需多言，从来都是高净值家庭的共识之选。这里拥有着跨越陆空的便捷交通、繁华艺术的生活配套、河流公园的自然生态，以及30年来豪宅片区的气质沉淀，传递出一种阅尽繁华回归悠然的理想境界。
北京对标米兰、东京、法兰克福等全球10大国际会展城市，大力发展会展产业，开启新国展版块腾飞之路。在一期基础之上，新国展二、三期总投资约390亿元，总建面约185万㎡，二期2024年建成后将直接创造数百亿，间接创造千亿以上产值，超级引擎正在形成。
2022年5月25日，北京市规自委发布新国展地区（SY00-2301）街区规划草案，草案提出新国展地区是服务国际交往中心建设的重要地区，将以现代服务业，科技创新业，文化创意为特色，打造展/会融合的国际交往平台。
（新国展街区规划图）从用地构成看，生态绿地规模约81.9公顷，居住用地规模约20.4公顷，产业用地规模约40.7公顷，三大设施规模约125.7公顷，其中会展设施111.9公顷。
项目基本情况
楼盘名称：和光瑞府
项目特色：品牌地产、国际化社区、豪华居住区
开发商:华润&保利双央企联动
项目位置：北京市顺义区祥云小镇南侧地块
环线位置:东北五环外
产权年限:70年
建筑风格:现代简约风
建筑类别：板楼
占地面积:约10.51万㎡
建筑面积:约26万㎡
楼栋数：41栋，其中住宅34栋，总户数1790户
楼层数：7-15层（洋房7-11层，小高层14-15层）
梯户比：洋房1梯2户，小高层2梯2户
项目均价：58000
户型面积：
A:112㎡ （三室两厅两卫）：南北通透三居：560万~630万，112平米下跃地上112平米，地下80平米左右，总价：640-750万起(地下层高6.1～6.9米)
B:134㎡(四室两厅两卫）：南北通透四居：660万~760万、134平米下跃：地上134平米，地下80平米左右，总价：730-970万左右（地下层高6.1～6.9米）
C：152㎡(四室两厅两卫）：南北通透四居：799万~940万、152平米下跃：地上152平米，地下100平米左右，总价：850-1180万左右（地下层高6.1米～6.9米）
室内层高;3米
交房标准:简装
交房时间:预计2023年底
容积率:约2.5
绿化率:约30%
物业费：5.6元/月/㎡
物业公司:保利物业管理有限公司
户型鉴赏
以下为建筑面积约112㎡ 三室两厅两卫
以下为建筑面积约134㎡ 四室两厅两卫
以下为建筑面积约152㎡ 四室两厅两卫
以下为109㎡户型创意样板间实拍图
以下为134㎡户型创意样板间实拍图
以下为152㎡户型创意样板间实拍图
建筑园林
链接时代家
时代高定人居 无界光感平层
和光瑞府精研城市高端人居需求，以双央企的修为与心意，不断精进创新，打造约112-152㎡全平层作品，每一寸栖居空间精细考究，延伸理想的尺度。
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