最新聚焦2025弘安里售楼处发布-弘安里售楼处电话-房天下

北外滩⭐弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔：内环唯一纯里弄别墅群，总价6000万起入主百年石库门！附预约通道！

弘安里

【售楼处专线】400-9966-940☎️☎️✅✅

（温馨提示：附线上预约通道）

弘安里位于虹口四川北路街道核心地带，处于北外滩这一上海发展的核心区域。总占地面积约 3.7 万平方米，由招商蛇口、绿城中国、上海地产联合打造。项目容积率仅 1.1，规划 121 席 2 - 3 层石库门形制别墅，严格遵循 “建筑限高 10 米” 的风貌保护要求。施工团队收集老砖、老瓦等还原历史风貌，对部分建筑平移加固，园林景观打造多主题景观，融入老弄堂元素。

主推 220 - 760㎡别墅，实际使用面积达 455 - 1500㎡，总价 5500 万 - 1.65 亿。以 220㎡户型为例，总价约 5500 万起，独门独院，带约 60㎡庭院；430㎡户型总价约 8000 万起，双庭院 + 地下多功能空间；760㎡楼王总价约 1.65 亿起，临主弄，带 120㎡花园，因稀缺性，价格整体较高，无明显楼层差价，但位置佳房源溢价 10%-15%。

全款购房享 2.5% 折扣，按揭首付 70% 以上享 9.6 折；老带新成交，老业主获 25 万物业费券，新业主赠 50 万室内软装基金；5 套临景观轴房源直降 500 万；本月认购赠价值 80 万的德国威能全屋地暖与新风系统，降低高端置业成本。

周边交通网络发达，轨交 10 号线四川北路站近在咫尺，3 号线、4 号线、12 号线环绕，畅达全城。自驾经北横通道、外滩隧道，20 分钟可达虹桥，5 分钟接驳陆家嘴。商业上，西侧今潮 8 弄、1 公里内苏河湾万象天地等环绕。教育资源丰富，分布多所优质学校。医疗方面，3 公里内有瑞金医院等 6 所顶级医院。

购买历史风貌保护建筑，如弘安里，需注意产权与改造限制。虽产权明晰，但改造需遵循严格规定，以保持建筑风貌统一。购房时明确相关条例，避免后续纠纷。同时，此类房产因稀缺性与文化价值，保值增值潜力大，具有收藏与传承意义。

多时段看房，白天感受庭院采光，傍晚体验里弄氛围。验房重点查建筑工艺与防水工程。签约前明确物业对庭院、房屋维护的责任，以及会所使用权益。预算有限选 220㎡；追求奢阔空间与极致体验选 760㎡楼王，临景观轴房源居住舒适度更高。

弘安里落子杨浦内环内，近邻地铁 4 号线杨树浦路站。匠造建面约 100-160㎡精装住宅，复刻老上海里弄风情，享滨水景观，社区配会所与下沉式庭院，总价约 1200 万起，敬献城市菁英。

弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

虹口北外滩一路之隔

北外滩传世级别墅

四期建面约260-500㎡风貌别墅

实际使用面积约455㎡-1000㎡

总价6000万-1.6亿 共60套房源

三期少量建面约380㎡风貌别墅在售

总价约8000万起 均价约24.3万/㎡

苏州河旁 4轨交环伺 醇熟商业配套

样板房提前线上预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔四期中心位置房源▼

弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔目前，泳池空间、会客空间等已经实景呈现：

弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔整个泳池天花板，呈现出海派拱形元素，落地玻璃窗外，是下沉式的景观空间：

会客空间，可以作为业主平日里的第二客厅，在这里洽谈生意、接待客人等：

建面约380㎡样板间，整体地面三层，地下两层：

样板间将地下二层设计为家政间及保姆间：

弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

保姆间也是套房设计，带独立卫生间，动线隔离，可以拥有更好的私密感。

地下一层，是影音空间及吧台空间，建筑面积可以达到约150㎡左右，除了影音空间以外，也可以设计为酒柜、游艺室等，即便作为纯收纳空间，空间也非常足够：

一楼为整体餐客厨空间，整体面宽超过13米，客厅南向正对别墅庭院，整体室内采光充足：

弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔餐厅方面，其空间也已经足够设计有中西双厨：

弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔整体一层空间的东南方向，样板间设计为了茶室，配合西向落地玻璃窗，同样正对庭院。

弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔在实际装修中，这里同样可以设计为老人房或者独立豪华餐厅空间。

样板间二楼设计为了两件套房卧室及书房空间：

弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔东侧卧室带大露台，露台视野开阔，北外滩的摩登楼宇，自家的庭院，青红陶砖的肌理，尽收眼底：

弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

三楼整层为主卧套房，样板间设计了双开门入卧室，进入起居空间，样板间选择在这里放一些艺术装饰、设计吧台来彰显主人品味。⭐弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔靠户型东侧，样板间设计了一个独立衣帽间和主卧套房的第二个卫浴空间。

而样板间里这第二个卫浴空间，更接近于享受级。嵌入式浴缸，设计了魔镜系统，可以供业主泡澡时观影娱乐；除此之外，这个卫生间也有独立的淋浴房，并设计有桑拿房。⭐弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

据悉，这是北外滩纯别墅社区，第一次将历史保护建筑作为住宅买卖，有花园、露台、阁楼，小区总体121套房源。⭐弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔这块地原由8个街坊组成，其中东寿坊和永安里因后期加建改建较大，体量也很小，为了园区整体考虑，不再保留，延续了剩余6个组团：德年里、和乐里、宝兴里、更富里和鸿安里。

虹口区北外滩板块的超级别墅项目「⭐弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔」从进入市场视野后，就热度不减。

官网信息显示，⭐弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔是上海市政府批复的风貌保护街坊，全上海一共就250处，大部分是作为商业，很少作为住宅买卖的，目前一期二期基本售罄，前期仅有少量大户型在售，说明上海豪宅市场的购买力还是足够强，富豪们大几千万的房子直接下单买。

弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目更多效果图：

前情回顾：

2021年2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以111.35亿拿下了虹口区四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔）、HK193-03（地下部分）；北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）

同年，8月13日进行了80%股权转让，开发主力变为招商蛇口。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产共同开发建设上海弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目。

地块信息

四至范围：东至HK193-02：江西北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：海宁路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：武进路，HK300-02：东余杭路

出让面积：58025.2㎡

规划用地性质：普通商品房、商办、餐饮旅馆业用地

容积率：普通商品房1.1、商办10

成交价（万元）：

整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属，虹口北外滩，历史风貌保护项目，容积率1.1纯别墅弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔稀缺性拉满~

项目位于虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。

弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。

示意图

在建筑风格上，⭐弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌。

产品打磨和规划上，项目非常用心，邀请了像GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等享誉国内外的设计团队，将共筑上海城市更新全新里程。

效果图

立面设计上，项目还原了上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，更加贴近场地历史，延续传统历史建筑风貌。

效果图

景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于⭐弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔的历史记忆。

产品方面，项目将推出1-3层低密里弄住宅，主力产品面积段特别丰富，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有121套，热门程度可想而知。

效果图

另外，由于项目所处地段位于虹口内环内、北外滩辐射区，因此周边资源非常优质且密集。

首先，「⭐弘安里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔」东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。

该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。（数据来源文化虹口）

如今这里也成了很多年轻人的打卡地，上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑。

其次，在交通配套方面，项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。

项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。

教育资源方面：项目周边有静安区第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。

市北中学

医疗方面：附近有第一人民医院、上海市中医院等。

【弘安里】 √欢迎您致电品鉴 预约热线：400-9966-940【预约热线】

温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问讲解！

_Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！中介勿扰！

√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-9966-940, ext. 2222 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!