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「招商时代乐章」：全 3 房户型来袭，最新视频与一房一价抢先看，错过再无！
各位关注北上海楼市的朋友们，重磅消息来了！「招商时代乐章」建面约 89-126㎡全 3 房户型最新视频介绍已上线，最新一房一价表也新鲜出炉，这样的好机会可千万别错过！

一、热销传奇延续，四期房源紧俏

「招商时代乐章」自面市以来就热度爆棚，一期累计认购 260 + 组，二期开盘当天就被一抢而空，三期也在火爆认购中，如今四期已经入市开盘，目前还有少量房源正在直接认购中，想要入手的朋友可得抓紧了！

作为约 400 万级的北上海 TOD 轨交盘，它的性价比简直让人眼前一亮。目前距离人民广场、南京东路、静安寺等市中心区域 50 分钟地铁车程的地方，房价基本在 6-8 万 / 平，而「招商时代乐章」价格仅 49400 元 / 平，说是真正意义上的性价比之王一点也不为过。对于需要地铁出行的客户来说，选择这里绝对是明智之举。

二、核心区位加持，出行便捷高效

项目位于宝山顾村，距离 7 号线潘广路站直线约 300 米，这可是实打实的轨交盘。从这里出发，2 站就能换乘 15 号线，无缝直达普陀长风、静安寺、古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核心板块，通勤效率超高。

更值得期待的是，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。未来出门两站后就有三轨交环伺，通勤覆盖市区的范围将更加广泛。自驾出行也很便利，可快速上外环，轻松通达上海各个角落。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

三、全 3 房户型解析，满足多样家庭需求

「招商时代乐章」主推建面约 89-126㎡全 3 房户型，联动价 4.94w！全 3 房的设计，充分考虑了不同家庭的居住需求。

对于三口之家来说，89㎡的三房空间紧凑实用，客厅连接阳台，采光充足，三个卧室能分别作为主卧、儿童房和书房，功能齐全。而 126㎡的大三房则更适合多孩家庭或三代同堂，宽敞的客厅和卧室，让每一位家庭成员都能拥有舒适的居住空间，尽享天伦之乐。

最新的户型视频介绍，更是全方位展示了每个户型的布局、采光、通风等细节，让你仿佛身临其境。视频中可以清晰看到，户型方正，空间利用率高，动线设计合理，无论是日常起居还是招待客人，都十分方便。

四、最新一房一价揭秘，性价比一目了然

最新的 4.2 一房一价表已经新鲜出炉，每一套房源的价格都清晰明了。从价格表中可以看出，不同楼层、不同户型的价格有所差异，但整体都保持在 49400 元 / 平左右的联动价区间，性价比优势十分明显。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

对比周边同地段、同户型的房源，「招商时代乐章」的价格优势不言而喻。而且四期首开楼栋位置优越，无论是景观视野还是居住舒适度都很不错，结合这样的价格，绝对是入手的好时机。

五、33 万方 TOD 大城，生活精彩纷呈

「招商时代乐章」是北上海在建的 TOD 项目，约 33 万方的磅礴体量，意味着它能融合更多样的业态，成为一座立体的微缩城市。在这里，你能用更少的时间享受更多的生活场景，让这里成为你的城市生活目的地。

项目打造了三重立体路网体系，联通城市轨交、快速直达主干道和开放街区步道，构筑起多样的交通组织，让你实现快耍慢活的生活节奏。通过这三重路网，串联起 TOD 大城里的商业、公园、街区、广场、地铁、酒店六大场景，让社区即城市，生活更加便捷自由。

六、商业配套完善，尽享缤纷生活

项目自带约 17.5 万方大体量商业，作为 7 号线潘广路 TOD 综合体项目，沿线还聚集了龙湖北城天街、绿地正大缤纷城等多个商业综合体，商业体量超过 35 万方。加之龙湖宝山天街对面一大块待开发商办用地，未来整个区域的高端商业体量甚至可以比肩市区的 CBD。

中央商业、街区商业、社区商业三重商业体系，能满足你不同的生活需求。早上可以在楼下的网红咖啡店买杯咖啡，晚上约上朋友在特色餐厅聚餐，周末还能带着家人去大型商场购物娱乐，这样的生活是不是很惬意？外摆和露台空间，以及丰富的城市公共空间，更让现代人向往的早 C 晚 A 生活得以轻松实现。

七、生活场景打造，尽显松弛惬意

「招商时代乐章」深知生活才是城市的核心，情绪是生活的外显。项目通过类公建的建筑美学，让建筑从城市中自然生长出来，在社区与街区的交界处和社区中分别打造了 7 大生活场景和 4 重酒店式归家场景，让你的情绪从商业的热烈中逐渐沉淀，感受到家的松弛与温馨。

建筑上采用先锋审美流体建筑、超大玻璃幕墙和全画幅开窗视野，立面部分材质为铝板装饰，不仅外观时尚大气，还为居住者带来了开阔的视野和舒适的生活体验。非对称构图和圆润的形式，也为业主提供了放松的情绪价值。

整个社区被水系环绕，繁星式楼栋布局，充满仪式感的景观与浓绿自然的植被相映成趣。无论是精心设计的景观小品，还是郁郁葱葱的树木花草，都能让你在繁忙的生活中找到心灵的慰藉与安宁。同时，项目将四季植物与多层景观巧妙融合，构建出如诗如画的自然画卷，植入其中的主题架空层成为邻里之间的聚场，让人们能够在林下相遇，在自然中被治愈。

八、教育医疗配套，保障生活品质

教育方面，项目一路之隔就是一块教育用地，周边还有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等多个民办教育资源（新房不承诺学区），为孩子的教育提供了丰富的选择。

医疗配套也很完善，周边有多家医院，能为居民的健康保驾护航，让你在日常生活中没有后顾之忧。

九、项目规划宏大，未来潜力无限

2023 年年底，上海第四批集中供地中，潘广路 TOD 地块被招商蛇口以约 46 亿高价拿下，三块地累计建筑面积约 38 万方。建成后的 TOD 综合体毫无疑问将成为宝山顾村区域重要的商业中心和城市生活中心，成为北上海极具活力的特色商业街区和大型品质住区。

项目整体由三幅地块组成：2 幅普通商品房 + 1 幅商业用地。整个地块中商业占比 53%，约 17.48 万㎡，住宅占比 47%，约 15.49 万㎡。本次全新升级的花园城商业，是招商蛇口在上海打造的第四座花园城，将延续商业 X + 的模式，为居民带来更优质的商业体验。

【0303-02 地块】

普通商品房用地，用地面积约 39769㎡，容积率 2.2，限高 60 米。据规划显示，将建设 12 栋可售住宅，总高 17-18 层，总户数约 901 套，车位比约 1:1.2。

【0309-04 地块】

普通商品房用地，用地面积约 29337㎡，容积率 2.3，限高 60 米，含商业建筑面积 5100㎡。拟建 8 栋可售住宅，总高 18 层，总户数约 645 套（含保障房），车位比约 1:1.2。

【0304-06 地块】

商业用地，用地面积约 60299㎡，容积率 2.9，限高 80 米，含文化建面 1 万方。招商时代乐章（商业部分）规划约 17.5 万⽅新一代 “花园城 X + 商业”，力邀全球 TOD 综合设计大师 Beony 操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，以及赋予故事性的设计表达，打造成为北上海具有活力的高品质特色商业聚集地。

预计引入主力店品牌 20+，以 “潮流 X 热力、人文 X 生态、亲子 X 科技” 全新组合，开启城市奇幻之旅。以 “在地⽂化基因 + 异域度假风情 + 主题场景” 融合形式，打造 “时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门” 五大灵感空间，为城市生活注入鲜活能量。

招商商管总部联发国内外品牌涵盖 350+，包括餐饮、健康、亲子、休闲等全品类，一站式满足高品质生活设施和休闲娱乐体验。通过两横三纵⼀贯通设计，紧密链接街区与社区，打造 block 式漫步街区，下楼即享花园商业街区、城市公共客厅，从顾村公园到热店打卡再到网红餐饮，享受全天候的微度假体验感。

十、预约看房通道开启，专属服务等您来

对「招商时代乐章」感兴趣的朋友，欢迎扫描下方二维码进入全网唯一官方预约通道，扫码报名或文末点击阅读原文均可。扫码预约看房请保持手机畅通，等待官方销售团队与您联系，我们将为您提供一对一的专属服务，详细介绍项目情况，解答您的所有疑问。

「招商时代乐章」，建面约 89-126㎡全 3 房户型，最新视频介绍和一房一价已上线，四期少量房源正在直接认购中，机会难得，千万别错过！赶紧行动起来，预约看房，锁定属于您的高性价比好房！

（注：本广告仅为要约邀请，仅供参考，开发商有权定期 / 不定期的对宣传材料进行修改。本广告所有细节最终以政府批文为准，买卖双方的权利义务以双方订立的商品房购房合同及其附件、补充协议约定为准；本广告中所展示的尺寸、图片、文字描述、建筑配套、绿化、市政配套等仅供参考，最终以政府批准的文件、图则为准，请留意最新资料。本广告宣传内容不排除因政府相关规划、规定修改及开发商分期建设等原因发生变化，关于周边交通、商业配套、商业合作商家品牌等内容的介绍仅供参考。本广告仅示意展示本项目周边区域的相对位置，并非地图或严格比例尺缩略图，仅供参考。本广告宣传对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。本广告制作日期为 2025 年 4 月 3 日。开发商：上海招广置业有限公司，推广名：招商时代乐章。预售许可证号：宝山房管（2025）预字 0000063 号）