®华发海上都荟售楼处| 松江华发海上都荟官方发布:品质生活家园

「华发海上都荟」：8 站徐汇的双轨交宝藏社区，380 万起开启品质生活
各位打算在外郊环买房的朋友们，是不是还在为找不到合适的房源而发愁？别急，今天给大家隆重介绍一个绝佳选择 ——「华发海上都荟」，目前正在热销中！作为 9/12 号线（在建中）双轨交加持的红盘，这里绝对是你上车的好机会。

一、双轨交出行，通勤生活两不误

对于在外郊环置业的人来说，通勤便利性太重要了，而地铁就是解决通勤问题的关键。「华发海上都荟」在这方面可是有着得天独厚的优势。

项目距离 9 号线洞泾站直线约 400 米，到 12 号线洞泾站（西延伸线在建中）直线约 500 米，双地铁口都在 500 米以内，这样的距离步行就能轻松抵达，想想都觉得方便。

9 号线是南北走向的交通大动脉，坐上它，能直达漕河泾、徐家汇等热门商圈和工作集中地。而 12 号线（西延伸段在建中）则是东西走向，贯穿了莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩，一直到浦东金色中环带的金桥副中心，覆盖范围之广，能满足你各种出行需求。

要知道，在去年入市的 216 套新房（去重后）中，与地铁直线距离 500 米以内的地铁房只占 1/4，拥有双地铁的更是少之又少。全上海外郊环在售 / 待售的双轨交新盘也就五个，而且价格都不便宜，百平三房基本要 600 万级起步。而「华发海上都荟」整盘联动价约 5 万 /㎡，首开均价仅 4.91 万 /㎡，对于刚需来说，简直是太友好了。

住在这儿，8 站就能到徐汇，无论是上班还是逛街，都能轻松搞定。双轨交不仅带来了便捷的通勤，更意味着板块的发展潜力。它能让这里从单向的睡城蜕变为交通枢纽型区域，吸引更多人才和产业，未来的升值空间可想而知。在整个松江乃至沪西南地区，这样的双轨交配置都是独一份的。

二、墅质社区品质，生活舒适度拉满

「华发海上都荟」由华发股份倾力打造，融入了华发优 + 体系 5.0 产品理念，旨在为松江新城带来全新的品质标杆。华发股份可是拥有国家一级房地产开发资质的实力国企，2017 年起就连续跻身《财富》“中国 500 强” 榜单，在上海打造的静安府、苏河世纪等项目都是口碑佳作，有这样的国企背书，品质绝对有保障。

项目的外立面采用现代设计风格，以浅色涂料和灰色涂料搭配为主，门头局部用了石材及铝板，暖白色与香槟色的基调，显得端庄又高雅，颜值相当高。

社区景观由知名的朗道国际景观设计操刀，他们可是打造过上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号等标杆项目的团队。小区以 “都市园林，无界生活” 为概念，开放更多街角空间给市民，创造出开放又充满生活活力的城市街角，满足全龄段的社交需求。同时，小区内部内向造景，实现景观最大化和资源共享，保证每栋楼都能享受到不错的景观，园林式的布局通过多种景观营造出层次丰富的趣味空间，在这里散步就像在公园里一样惬意。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

车库更是让人惊喜，网红 “星空顶” 设计，用高标准选材打造出 “星空之约” 的归家体验，整体呈现出简奢典雅的贵族气质，让你每次回家都能感受到满满的尊贵感。

小区内部还有约 2000㎡的社区配套，致力于打造业主的第二会客厅，未来这里会成为小区的能量补给站，让社区生活更有活力。配套会所里配备了泳池、健身房，还有自带的沿街商业，日常生活所需在家门口就能满足，太方便了。

三、多样户型选择，满足不同家庭需求

项目的户型选择丰富，有建面约 90-136㎡的高层和叠加产品。主力户型为建面约 101㎡的 3 房 2 卫，空间布局合理，能满足三口之家的生活需求。

更值得一提的是，华发在松江还有比较稀缺的叠加房源，分为六层叠加和四层叠加，主力户型建面约 90-133㎡。特别是建面约 90㎡的 E 户型，面宽约 6.45 米，上下动静分离，对于想住叠加又预算有限的购房者来说，简直是量身定制，既能享受叠墅的居住体验，又不会有太大的经济压力。

高层还是精装交付，省去了装修的麻烦，拎包入住不是梦。450 万级就能入手一套双轨交精装三房，这样的性价比真的很难得。

四、价格优势明显，超高性价比之选

对比一下周边的房价，「华发海上都荟」的价格优势一下子就凸显出来了。

沿着 9 号线往前看，2 站到泗泾，新房价格 5.11 万 /㎡；到九亭，新房价格 5.4 万 /㎡；再往前 5 站到七宝，新房价格已经涨到 8 万 /㎡了。五站地铁，价差约 3 万 /㎡，同样买一套百平三房，在「华发海上都荟」能省约 90 万，这可不是一笔小数目。

12 号线沿线，莘庄的新房价格 8 万 /㎡，再往徐汇滨江、南京西路等市中心去，价格更是高得让人望而却步。

就算在同板块内，「华发海上都荟」也是价格洼地。松江新城的新房价格 6 万 +/㎡，泗泾和九亭作为承接市区的重要板块，好一点的二手房都已经超过 6 万 +/㎡了，而「华发海上都荟」首开均价仅 4.91 万 /㎡，这样的价格能入手一套有潜力的双轨交精装三房，机会真的不多。

五、未来潜力无限，现在入手正当时

随着松江的不断发展，洞泾这个曾经默默无闻的地方，正迎来崭新的面貌，而「华发海上都荟」就坐享这发展红利。

首先是 12 号线西延伸段（在建中）的建设，据最新消息，经过近 6 个月的管线搬迁和道路施工，12 号线西延伸科技园站（G60 云廊站）已于 11 月 2 日完成一阶段道路导改工作，进入实质性施工阶段，预计 2027 年年底正式通车！（来源：上海松江）这对于项目来说可是重大利好，交通会更加便捷。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

在产业方面，整个 G60 科创走廊是上海的产业新高地，目前已经集聚了近 50 家世界 500 强、约 64 家上市公司、约 500 + 家外资企业，贡献了松江约 90% 的工业产值，占上海工业产值近 10%！（数据来源于上海松江官网）而洞泾作为 G60 科创走廊的起点，无疑是未来的科创高地。G60 科创走廊连接 9 个城市，覆盖约 7.62 万平方公里的超大型世界级制造业集群，洞泾被规划为重要节点。依据《松江区洞泾镇国土空间总体规划（2021-2035）》，这里将围绕 G60 科创走廊示范引领的人工智能科创小镇目标愿景，打造 “科创高地、城市客厅、和美家园” 三张名片，发展潜力巨大。

目前，洞泾已集聚人工智能相关企业 241 家、高新技术企业突破 280 家、外资总部型企业 18 家，科创活力持续迸发。（数据来源：上海松江区人民政府新闻办公室官方微信公众号 7 月 30 日推送）

在城市界面上，12 号线一次性带来了 2 个 TOD 综合体规划 —— 沪松公路站的未来湾 TOD 和刘五公路站的生态科技城 TOD。这两个 TOD 集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心和古镇特色商业等多功能于一体，将成为宜居宜业的新高地，带动整个板块飞速发展。（来源：洞泾小灵通，《洞泾镇城市数字化转型 2023 年重点工作安排》）

项目周边的配套已经很成熟了。直线距离约 500 米左右有佘山假日半岛商业，能满足日常购物需求。3 公里范围内，还有 40 万方的超级商业航母松江印象城，以及宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇、松江万达等多个大型商业综合体，逛街、吃饭、娱乐选择多样。

医疗资源也很丰富，周边有上海市第一人民医院南院（三甲综合性医院）、养志康复医院、泗泾医院等，为家人的健康保驾护航。

生态环境更是没话说，佘山国家森林公园、广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园等 4 座公园，还有 1 个市政规划千亩百花港开放休闲林地，共同构成了松江的大型生态绿肺，闲暇时去这些地方散散步、放松一下，别提多惬意了。

等到未来 12 号线西延伸（在建中）的两个 TOD 建成，洞泾必将从单向的睡城蜕变为西南双轨交通枢纽、产业人群集聚的高地，发展前景一片大好。现在入手「华发海上都荟」，就是直接买到了未来。

六、预约看房通道开启，惊喜福利等你拿

目前，「华发海上都荟」建面约 90-136㎡高层 & 叠加正在热销中，总价最低 380 万起。如果你对这个项目感兴趣，扫描下方二维码就能报名预约看房，案场销售会及时为你解答疑问。

另外，还有一个 500 人的「华发海上都荟」真实活跃买房群，日均消息 300+，在这里你能了解到更多项目动态、领取上海新房折扣、获取二手房地段课件，还能咨询学长本人，赶紧扫描二维码加入吧。

「华发海上都荟」作为 8 站徐汇的双轨交墅质社区，无论是价格、品质还是未来潜力，都有着不可多得的优势。380 万起的总价，就能在这样一个优质社区拥有一套属于自己的房子，机会难得，可千万别错过了！快来预约看房，开启你的品质生活吧！