®招商时代潮派售楼处| 招商时代潮派官方发布:品质生活新选择​

招商时代潮派：9 号线超能级 TOD 神盘，约 91-127㎡3-4 房，总价 420 万起，开启理想生活新篇章
各位在上海打拼，渴望拥有便捷又舒适生活的朋友们，今天要给大家隆重介绍一个 9 号线超能级 TOD 神盘 ——【招商时代潮派】！项目二期二批次正在开盘热卖中，约 91-127㎡3-4 房，总价 420 万起，这样的机会可千万别错过！

作为项目的销售，我每天都能感受到大家对高效、高品质生活的向往，而招商时代潮派就像为大家量身打造的生活乐园，在这里，你能实现对理想生活的所有想象。

效果示意图，仅供参考非交付标准

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效果示意图，仅供参考非交付标准

一、TOD4.0 模式：引领城市生活新方式

城市的发展总是在不断探索更优的生活模式，而 TOD 的出现，完美解决了人们对理想生活的诸多想象。面对 “五大新城” 以及泗泾 2035 规划大型特色轨交 TOD 的战略背书，招商时代潮派以新一代 TOD4.0 集约式复合开发，成为西上海卓越城市进程的战略支点、产城融合高品质发展样板支点以及构建 15 分钟生活圈的区域支点，一座领潮时代的 TOD 大城即将惊艳亮相。

招商有着丰富的 TOD 开发经验，阅遍世界各大顶级 TOD。这一次，招商时代潮派站在巨人的肩膀上，汲取了日本南町田与西九龙 TOD 的开发模式，跨越了 TOD1.0 车站模式、TOD2.0 站楼一体化、TOD3.0 的站城一体化，打造出站、城、人一体化的 TOD4.0 模式，带来一场城市界面的迭新与生活方式的焕新！

想象一下，在这里，你无需为了通勤花费大量时间，无需为了购物跑到很远的地方，因为这就是一座 TOD “微缩之城”，一处集居住、工作、购物、娱乐于一体的理想生活新地标。

二、项目推售信息：优质房源，性价比之选

项目加推建面约 103-127㎡3-4 房，过会均价 52743 元 /m²，总价约 483 万起，加推 5#、6#、7# 楼共计 238 套房源。前期还有少量建面约 91-99㎡3 房，过会均价 50756 元 /m²，总价 420 万起！

这样的价格在上海市场中极具竞争力，尤其是对于想要在 9 号线沿线安家的朋友来说，是非常不错的选择。而且项目的户型设计堪称经典，每一个空间都被充分利用，让你花更少的钱，享受更舒适的生活。

三、户型解析：匠心设计，满足多样需求

（1）建面约 91-99㎡3 房

“南向双阳台 + 南北双飘窗”，构筑了真正的 3 房户型。南次卧尺度宽敞，放下一张双人床、一个梳妆台后，阳台上还能放休闲座椅和小茶几，妥妥的 “建面约 100㎡以上户型的主卧级尺度”。

南向主卧更是宽绰，加上飘窗带来的视野延展以及收纳空间，居住舒适度拉满。如果是边套的主卧，还有一个约 270° 的转角飘窗，尺度感和实用性更上一层楼。

北次卧虽然样板间做了书房，但如果是爸妈偶尔来住，或者做一个儿童房，也是绰绰有余的。

市场上绝大多数建面约 91㎡的 3 房户型，小厨房 + 单开门冰箱是标配，而招商时代潮派设计了一面 S 墙，不仅能放下一个超大的双开门冰箱，还把原本冰箱的空间都留给了厨房，让业主有更多的空间进行烹饪，对于爱囤货的中国家庭来说，简直太贴心了。

（2）建面约 103㎡户型

这个户型堪称市场上的 “颠覆者”。除了标准的三开间朝南之外，同样采用了 S 墙设计，释放了厨房空间。更值得一提的是，该户型做到了 “南向双阳台 + 南北双飘窗” 的设计，实用性超越了市场上许多同面积段的产品。

约 7.7 米的双阳台，超大横厅，这样的尺度感在市面上一般只会出现在建面约 120㎡以上的户型中，而招商在 103㎡户型中就能实现！南向双阳台的设计意味着，业主可根据自己的喜好灵活打造全龄空间，比如将次卧与阳台联通，达到 “双主卧” 的效果；或者将两个南向阳台打通，打造超大尺度观景阳台，室外风景一览无遗。

（3）建面约 127㎡户型

这是一款改善型户型，将私密与舒适完美融合，畅享无限拓展生活空间。一进门，映入眼帘的是一个精心设计的玄关，充分保障了居住的私密性。

超大横厅设计和南北次卧均连接阳台的设计，为空间拓展提供了得天独厚的条件。可以将客厅与次卧打通，扩大客厅面积，打造更宽敞的休闲空间，设置家庭影院或健身区；也可以将南北次卧与阳台相链接，为卧室拓展更多可能，比如在阳台上设置小型工作区、学习区或儿童游乐区。这种人性化的设计，充分考虑了中国家庭的生活习惯，提升了居住的舒适度。

四、精装与收纳：细节之处见匠心

（1）精装品质

项目在精装层面走的是高奢范，配备了松下或日立或东芝或三菱或同等品牌的空调地暖两联机；百朗或同等品牌的新风系统；方太或同等品牌的燃气灶 + 油烟机 + 洗碗机；主卫科勒或 TOTO 或同等品牌的台盆、台盆龙头；高仪或科勒或同等品牌（仅主卫或单卫户型配置）的智能马桶、恒温花洒等国际高定装标，确保业主后期使用体验。

效果示意图，仅供参考非交付标准

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（2）收纳设计

招商・时代潮派的收纳几乎做到了极致。厨房方面，不管是小碗、大碗还是其他特殊餐具，都有不同大小规格的抽屉可供整齐摆放，满足业主对于烹饪、收纳的所有需求。

玄关部分收纳更精细，每个格子的规划都贴近生活，随手物件、女主人的高靴、扫地机器人等都有各自安置空间，玄关柜底部还特意做了镂空，方便摆放拖鞋、换洗的鞋子、扫地机器人等。

卫生间收纳也相当出色，尤其是镜柜，使用了内外双镜，内部收纳空间丰富，小到女主人的发箍、面膜、口红、香水，大到吹风机都有适合的位置，还配备了一个美妆冰箱，可收纳昂贵、需要冷藏的化妆品等。

另外，项目在整个居住空间设计了更实用的壁龛，包括卫生间、厨房等，在同样的空间内构造出了更多的收纳空间，这就是招商对于人居更深层次的思考和匠心所在。

效果示意图，仅供参考非交付标准

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五、项目规划：品质社区，尽显格调

2024 年 1 月 10 日，经过 56 路竞价，招商以 52.5 亿摘下松江区泗泾镇 SJS20005 单元 14-01、16-02、17-07 号地块，地块位于 9 号线泗泾站北侧，出让面积 129624.71㎡，房地联动价 51100 元 /㎡。

招商泗泾项目由 3 幅子地块组成，规划住宅套数下限 1756 套，装标 2500 元 /m²（集采价）。14-01 号地块东至横港公路，南至横港河，西至外婆泾路，北至恒泽路；16-02 号地块东至横港公路，南至泗陈公路，西至外婆泾路，北至泗安路（规划）；17-07 号地块东至洞泾港，南至泗陈公路，西至横港公路，北至横港河。

根据设计方案显示，14-01 地块拟建 12 幢 14F 小高层，4 幢 17-18F 高层，3 幢 5F 多层，1 幢层高 18F 的保障房；17-07 地块占地面积约 2.76 万方，总建筑面积约 10.96 万方，容积率 2.5，拟建 6 栋 18F 高层住宅、1 栋 18F 保障房、1 栋 14F 酒店、3 栋 2-3F 商业以及若干配套用房。

本次推出的 17-07 地块社区有诸多亮点：占位上，社区北侧与东侧双面环水、西侧是商业，既有繁华的城市街景，又有滨水风光，天赋出众；立面上，整体以现代风格为主，使用香槟色铝板的框与线组合设计，搭配转角处的弧形元素，造型丰富且亲和；归家仪式上，社区主入口借鉴高定酒店式氛围，顶部采用香槟金色斜角造型铝板，搭配手工打磨的星空顶及氛围灯，地面铺设仿石砖，墙面基调借鉴华尔道夫酒店的浅米黄色系大理石，并配以精致礼仪灯设计，用料、颜值、审美力都展现出星级酒店式的尊贵归家仪式感，入户大堂立面造型延续主立面的框与线结合，飘顶弧形雨棚，增加入户仪式感。

景观方面，整个社区景观结构通过精心规划的 “一带一街一堂一核四园多户多庭” 空间构架，使自然与艺术完美融合，有 “艺术家乐园” 为主题的儿童乐园，有会客花园 “芳瑶馥郁”、阅读空间 “林屿花意”、森系空间” 悦然氧吧 “等，让业主在社区内就能享受自然与艺术的熏陶。

六、生活配套：便捷生活，触手可及

（1）交通出行

项目紧邻 9 号线泗泾站，9 号线一直是泗泾的 “王牌”，带来 3 站七宝，9 站徐家汇的巨大通勤优势，对于在市区工作的朋友来说，通勤十分便利。未来松江还会有 12 号线西延伸，轨交出行将更加便捷。

自驾方面，泗泾拥有四横四纵的立体交通路网：G50 沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；G60 沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东，让你轻松畅达全城。

（2）商业配套

项目本身将打造 19 万平方的 TOD 综合体，除此之外，周边还有三湘商业广场、保利悦活荟、金地方邻等商业，无论是日常购物、餐饮美食还是休闲娱乐，都能满足你的需求，让你享受繁华的商业生活。

（3）教育资源

周边有上师大附属松江实验学校、泗泾小学、泗泾第十幼儿园等优质教育资源，为孩子提供良好的教育环境，让家长更放心。

（4）医疗保障

泗泾医院现正在积极创建二级甲等综合性医院，计划建成第二批上海市区域医疗中心，将为业主的健康保驾护航，解决日常就医的后顾之忧。

（5）生态环境

泗泾有着总长约 9.03 千米的泗泾塘，贯穿整个片区，还有约 5.4 万平方米的泗滨绿地，为业主提供了休闲散步、锻炼身体的好去处，让你在繁忙的生活中能亲近自然，放松身心。

七、项目优势：为何值得入手

在上海约 420 万起的市场中，招商・时代潮派就是一个在地段、通勤、户型、精装、颜值、审美、生活方式等全维度都领先的六边形战士。

地段上，处于泗泾 TOD 规划核心区域，未来发展潜力巨大；通勤上，紧邻 9 号线，自驾路网发达，出行便捷；户型设计科学合理，空间利用率高，满足不同家庭需求；精装品质高，配备国际知名品牌；社区颜值高，立面、景观设计都极具格调；审美符合现代人群需求，归家仪式感强；生活方式上，TOD4.0 模式让生活更高效、更便捷、更多样。

买到它，就是选中了这个市场内的 “正确答案”！

八、认购指南：预约参观，不容错过

项目目前仅接受预约参观，为了避免大客流影响服务质量和您的参观体验，请感兴趣的朋友赶紧扫描官方二维码预约莅临品鉴，预约后请耐心等待案场销售联系，目前仅接待预约客户。也可点击下方 “阅读原文” 进入官方预约看房通道，尊享一对一专属服务！

招商时代潮派，9 号线超能级 TOD 神盘，约 91-127㎡3-4 房，总价 420 万起，这样的机会真的不多。在这里，你能享受到 TOD4.0 模式带来的便捷生活，能拥有高品质的居住空间，能感受到招商的匠心与品质。