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南宁江南润府

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开发企业：华润置地

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代

核心推荐理由

01 超级底盘•重新定义教育社区；林下学堂•临境倾闻自然和鸣；生机之环•重筑沉浸自然归家。

02南宁首创运营式社区图书馆，让阅读的种子在这里生根发芽。

03以自然为环，以光为引，打造沉浸林下归家

项目概况

项目位于被誉为中国绿城广西南宁的江南片区，产品定位为刚需；项目周边配套齐全，具有学校、公园、商业、公共邻里等配套；设计以生态自然为底色，营造未来社区生活方式，以运营式社区的逻辑创意重新定义了现代社区体验。

在设计策略上，项目以“生机之环.林下学堂”为理念，以“岛”为主题，利用架空车库的天然优势，打造全领域、多元、多层次体验的主题“岛”空间，分别为主岛、月岛、光岛，手法上将自然光引入社区每个空间，形成全自然光无风雨双大堂归家体验；并在将不同空间相互串联，形成一个层次丰富、流动自由的绿色生活场域。

在社区营造上植入“社区图书馆、儿童工坊、四点半学堂、咖啡吧、大型室内儿童主题设施、全龄主题架空层等空间，为客户呈现一个林下未来美好生活体验。

▲项目区位图

▲项目总平面图

▲鸟瞰效果图

外立面

项目采用现代设计风格。住宅立面形象以涂料为主，通过形体线脚以及材料颜色的搭配变化，形成高颜值的住宅外立面形象。在社区商业街形象处理上以灰色调为底，材料主要采用涂料、金属线脚进行搭配，加以暖色调作为点缀，在低成本下形成简约却又有温度的社区商业形象。

在社区主入口形象上，核心策略是顶部设计一个伸飘大雨蓬造型，烘托整个入口气势和形象，且雨篷下底面采用细致的考虑小藻井的造型，在灯光的加持下，特别有韵律美和标识感，用木纹转印铝板材料也是希望呈现归家时候温暖的一面。正面预留的界面上下两层采用不同的处理方式，首层运用统一干净的黑色毛石面材料，可以和景观更和谐的统一，也可以反衬二层玻璃面的视觉焦点感，达到了功能与造型的完美契合。

▲社区主入口实景图

▲住宅沿街立面效果

主力户型

项目共四个户型，面积段分别为94（4房）、108（4房）、113（4房）、128（5房）。产品在设计中充分利用当地规范条件，实现负公摊，实现高赠送率27%-33%，远超竞品（大于竞品6%以上）。

94户型：实现小面积段4房的功能，实现27%赠送，双阳台，南向5.4米景观阳台；结构布置上灵活多变，为居家提供更多可能性；在公共空间形成LDKB，S墙体的设置解决小面积户型冰箱储存的痛点；超强收纳实现408个21寸行李箱储存量，并在小面积段下实现主卧的半开放衣帽间。

▲94户型原始平面图

113户型：实现31%赠送率，户型布局上实现4+X房的可能性，超强收纳体系可实现601个21寸行李箱储存量，实现超级家政；结构布置灵活，客、餐、厨布置灵活可开可合；主卧实现步入式衣帽间，超宽6.3米景观阳台，享受优雅时光。

▲113户型原始平面图

128户型：实现33%赠送率，户型布局上实现5房布局，超强收纳体系可实现720个21寸行李箱储存量，实现超级家政；客厅实现MAX方厅布局；主卧实现步入式衣帽间，并可以实现女王级主卧套；超宽7.8米景观阳台，在此面积段下的户型面积段下实现“豪宅”户型体验。

▲128户型原始平面图

▲128户型创意样板平面图示意

精装设计

从传统的学习盒子到泛在智享学习中心，采用三维FOS模型系统打造泛在沉浸、智享互动且富吸引力的学习环境。系统包括三个关键维度：功能、运营和环境，每个维度都旨在确保社区学习中心体验最优化。作为城市社区生活的缩影连接人与空间，亦成为未来生活方式的体验中心、休闲阅读中心和共享社区。

温馨的仪式感

前厅设计简洁大气，营造温馨且有仪式感的迎接氛围。接待厅文创作品提升空间文化气息，艺术作品点缀其中，增添个性并传递温暖与亲切感，让住户和来访者感受到未来社区的生活方式，留下愉悦的初步印象。