刚刚！1小时15.48亿！苏州土拍结束！建发再入古城，北桥、郭巷也补仓...

就在刚刚！苏州7月首场土拍结束

3宗宅地全部出让

姑苏金门再上别墅

容积率只有1.2，被建发拿下

相城北桥、吴中郭巷也成功补仓

总揽金15.48亿！最高楼面价2.28万/平

下面具体来看——

1、金门低密再上新，容积率仅1.2！建发手握金门双子地块，要深耕姑苏了~

Z11地块就在位于金门路北、馨泓路东，位置很不错。

最终地块以总价6.95亿元被建发拿下，成交楼面2.28万元/平。如此一来，建发也一下子手握金门双子地块，要深耕姑苏了~

再来看下地块本身情况，地块周边配套也不错，市中心的优质资源都集中在这里，地块西侧就是石路商圈、留园等。

值得一提的是，地块容积率仅1.2，这个容积率也仅次于建发Z07项目。

未来这块地的产品也可以参考Z07项目，或将打造宋风纯叠加的产品，加上有建发产品力加持，真的可以期待了~

来简单看看Z07项目——

项目在容积率仅1.05的地块上，并非选择做联排+洋房的高低配产品，而是打造了8栋纯叠加产品，只为纯粹的低密~

对古城别墅感兴趣的

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大家最关心的面积段，我们也打听出来了（具体以官方为准）：面积约190~240平，后期价格预计千万起步！妥妥的豪宅住区，瞄准的就是高端客群。

部分户型已同步曝光，都很有看点！均为私梯入户，阳台、露台面积很大，下叠还有挑高面积赠送，产品力拉满。

更值得一提的，这不仅是古城多年未见的纯别墅，还是低密宋风~

建发在苏州的别墅打造经验很丰富，几乎每一个别墅项目，都是大爆款。今年必开盘！ 届时将掀起怎么样的热度，也值得期待~

今年就开盘的古城别墅

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同时可以预见，金门的低密风越来越猛了~加上之前拍出的瑞嘉Z08项目，未来金门要上演多个别墅同台竞技了~

2、相城北桥成功补仓！成交楼面价6000元/平，刚需有新选择了~

Z10地块于相城区北桥街道康升路南、娄沿路西。最终被漕湖置地底价竞得，成交总价5.75亿，成交楼面价6000元/㎡。

总体来看，是在北桥成熟居住区，居住氛围不缺，并且地块距离广济北路也很近，自驾前往主城也比较方便。

从规划来看，地块的容积率为2.4，结合根据地块出让要求，该地块户型也不小于80㎡，预计会打造刚需类的高层产品。

北桥核心居住区已经断供多年，本宗地块也是一次适时补仓，预计将给到周边地缘刚需客户更多选择机会了。

2、郭巷近园区宅地出让！成交楼面价8000元/平！或将打造定销房？

Z14地块位于吴中区郭巷街道北港路南侧、规划道路东侧，以总价2.78亿元被天鸿伟业拿下，楼面价8000元/平。

总体来看地块周边交通配套相当不错，出门就是3号线北港路，一站即可换乘7号线；西侧还是吴东快速路，自驾也非常方便。

此外，值得一提的是，地块位于吴中与园区娄葑交界区域，这也意味着前往园区核心也真的很快~

地块容积率为1.9，未来或将打造小高层产品，并且规划对未来小区的面积段也做了明确划分，据悉很有可能打造定销房，具体来看——

建筑面积≥75平且＜120平，不少于96套；≥120平且＜150平的，不少于64套；≥150平，不少于96套。

地块周边基本都是成熟的老小区，生活氛围也不差，可以期待了~

以上就是今日土拍的全部内容，

最后，再预告下

本月仍有多宗重磅土拍

包括园区双湖、吴中郭巷

大家可以对号入座~