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| 能建·湾区湾区金融城效果图

能建·湾区金融城，位于广州南沙自贸区的明珠湾国际金融岛核心区，家门口直线距离80米就是广州地铁18号线横沥站。地铁快线1站番禺、2站万博、3站琶洲、4站直达珠江新城，无缝连接明珠湾CBD与广州核心CBD，未来将串联中山、珠海，构建“湾区都市圈”。

项目聚集“国家战略+千亿投资+全维配套”三重优势，汇聚“轨交+教育+医疗+商业”多维资源，打造国际金融岛全维生活大城。

从2021年起，能建·湾区金融城已连续4年成为明珠湾片区的销冠项目。截止至2025年4月，项目成交1954套，成交面积205188㎡，无论是成交面积还是成交套数，都遥遥领先于其他项目。

| 数据来源：克而瑞

能建·湾区金融城热销背后，是对全维生活“确定性”的深入理解。

国际金融岛之上 抢占南沙未来

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南沙作为“湾区之芯”正在高速发展。数据显示，2024年南沙区有效高企总数为1310家，再创历史新高，增速居全市第二。粤港澳大湾区的C位，在日益织密的立体交通网络下，无论去哪个城市，都十分快！除此之外，南沙还获得许多政策助力：2015年挂牌自贸区，2019年成为粤港澳全面合作示范区……承载着广州及大湾区的未来。

｜南沙自贸区实拍

在此之中，定位为世界级国际金融中心的横沥岛，更是在加速兑现。这是全国首个斥资千亿打造的国际金融岛，国际金融论坛(IFF)永久会址已落户于此，未来将比肩达沃斯论坛，成为全球金融交流与合作的重要平台。另外，横沥岛已形成强大的产业聚集，汇丰全球培训中心、中交集团等36家总部进驻，还计划引进广期所、大湾区商业银行、港澳保险服务中心、国际风险投资中心等金融利器。多个重量级金融平台落地，为区域发展注入强劲动能。

| 国际金融论坛(IFF)永久会址实拍图

与此同时，湾区最快地铁、全国TOP10医疗机构、国际学校、高端商业等都在此汇聚，其“硬核实力”不言而喻。国际金融岛承载着广州的金融未来，而在这个具备“成长性”的板块，能建·湾区金融城作为“五维全能”现楼大盘，给予金融精英一个“确定性”的生活。

拒绝等待 “兑现型”全能生活大城

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当下置业，“确定性”就是一切。而能建湾区金融城所倚仗的坚实后盾——中国能源建设集团，堪称行业内的“定海神针”，其曾参建三峡工程、南水北调、西气东送、港珠澳大桥等世纪工程，连续11年蝉联世界500强。

同在横沥岛上的地标项目——国际金融论坛(IFF)永久会址的承建方面亦是中国能源建设集团的总部集团直营单位。能建·湾区金融城以央企的实力实现强大的交付力，成为横沥岛上少有的提前收楼的项目。

｜项目楼栋实拍图

如今，这座全维生活大城已是实景现楼，同时教育、商业、地铁、医疗、景观等五维配套也已经全部兑现。目之所及即是全方位的成熟生活体验！

｜项目实拍图

对于城市青年来说，离地铁站的远近，决定通勤幸福感。能建·湾区金融城，直线距离18号线横沥地铁站仅约80米。18号线快线2站万博，3站琶洲，4站珠江新城，未来还能直通中山、珠海等地……时速160km/h的湾区最快地铁，让城市青年重新拥有“时间自由”。

｜项目实拍图

教育的确定性，是每个家庭的重中之重。根据最新公布的2025年南沙区招生计划，能建·湾区金融城对口湾区实验学校，南沙八大知名学校之一。

| 截图自南沙区政府网

该校由广州市政府与教育局共建，纳入广州实验教育集团，其师资配置、管理模式均对标广州核心城区的优质公办学校。另外项目还配备公立幼儿园，周边5所中小学环绕。家门口的优质教育圈，从容书写人生第一篇章。

| 湾区实验学校 来源：南沙区教育局

生活上，能建·湾区金融城毗邻约54万㎡横沥站TOD商业综合体（规划中），5公里范围内还有南沙环宇城、南沙万达等五大成熟商业综合体。

| 南沙环宇城

另外，能建·湾区金融城还拥有不可复制的“城市奢侈品”——约7.8公里滨海景观带。

与家人漫步海边，看渔火点点，听潮声入眠，这才是生活该有的“松弛感”。

| 横沥岛海景

处于横沥C位，板块内的资源几乎围绕着能建·湾区金融城而建。

中山大学附属第一（南沙）医院、中山大学附属光华口腔医院也均在项目1公里范围内，为业主健康保驾护航。

| 中山大学附属第一医院南沙分院

在能建·湾区金融城，教育、商业、交通、景观、医疗【五维配套】一切皆已兑现！

产品力满分 定义湾区好房子

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真正的全能生活大城，从来都是“全维配套+产品”的双重加持。在产品上，能建·湾区金融城从园林、公区、户型、到交标，每一个细节都是对生活逻辑的深度重构。项目外立面采用大面积玻璃幕墙，在江景及蓝天白云的映衬下呈现出独有的天际线画卷。用通透的材质实现自然采光最大化，并增强景观视野的通透性。

｜项目外立面实拍图

远观，是矗立于湾区天际的当代雕塑，近游，更是跌入一场流动的感官盛宴。以“花漾湾居”为主题的中央花园，绿意是这里永不落幕的油画底色，春夏秋冬更有不同的繁花绽放。踏入园林，一步一景，360°无死角上演“自然美学”。

｜项目园林实拍图

但好的园林不仅是绿植与景观的合理搭配，更是生活场景的精心雕琢。约740㎡的海洋主题全龄儿童活动空间，配置帆船滑滑梯、鲸鱼城堡等游乐设施，孩子的游乐天地就在家楼下。为了能让孩子尽情玩乐，我们将整个活动空间都铺设了EPDM软胶地面，并且“全园0尖角”“全程0障碍”，全方位守护小朋友的安全。

｜项目园林实拍图

项目的架空层还化作业主身边的“无界泛会所”，会客、健身、瑜伽、亲子、阅读等功能空间一应俱全，满足全龄所需。

｜项目架空层实拍图

结束了一天的忙碌，生活最终要归于宁静，项目将归家大堂重构为五星级酒店式生活剧场。

首层入户大堂采用大理石纹路瓷砖搭配木纹饰面，金属线条和定制壁灯加以修饰，共同营造出一处充满艺术气息的归家雅境。

｜入户大堂实拍图

负一层地下大堂巧妙汲取劳斯莱斯星空顶的灵感，在天花板上上演一场“漫天繁星”的视觉盛宴。

｜地下大堂实拍图

为满足不同客群的购房需求，能建·湾区金融城精心打造“全生命周期户型”，面积段涵盖建面约88㎡三房至建面约142㎡四房。从二人世界、三口之家到三代同堂，都能在这里找到适合自己的空间。超100%的得房率，即便是小户型也能进阶改善。

｜样板间实拍图

建面约90㎡三房，自带入户花园，仪式感从归家一刻开始。LDKB一体化的巧妙布局，将各个功能区域有机地融合，打破了传统空间的隔阂，让整个公共区域形成了一个流畅、通透的整体。另外，三个房间都拥有全景飘窗，带来更多的通风采光的同时，也增添了一份浪漫与惬意。

建面约101㎡更是做到三开间朝南，主卧、次卧、阳台均能享受南向阳光。而约5.5米南向阳台，不仅带来更为开阔的观景面，还为生活增添了无限可能，或化身雅致茶室、或安置健身器械......主卧预留超大空间打造化妆区及衣柜，满足女主人日常换装化妆所需。

建面约117㎡四房更适合改善家庭，全屋南北通透，清风穿堂而过。双段式转角空间玄关入户，最大化增加收纳空间，并告别开门见厅的尴尬。布局动静分离，约26㎡餐客厅开间约4.2米，即便是二胎、三胎也能放肆奔跑。

能建·湾区金融城突破了惯性思维，真正站在“住”的角度设计产品，无论哪一个户型，都是对居住体验的极致追求。在交标方面，项目更是大手笔，每一项都极具诚意。

科勒卫浴、老板厨电、弗兰卡水槽、全屋VRV中央空调……目之所及，全是一线配置。另外，全屋还打造了人性化收纳系统，从玄关到橱柜，再到浴室柜，都拥有充足的收纳空间，让购物不再有后顾之忧。人性化细节无处不在，项目还配备智能门锁、一键呼梯、红外幕帘监测等智能家居，将生活质感提升至全新高度。

｜样板间实拍图

于生活的细微之处，探寻品质的诗意表达。当全球资本都在追逐避风港，能建·湾区金融城带来的已是兑现的全能生活大城，配套与房子都实景可见，即买即享无需等待。

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