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【燕西华府】踞守京西青龙湖板块(青龙湖公园东500米)，坐拥“一环三快”（西六环、京良、莲石、京港澳快速路）高速交通网，项目距离西六环出口仅约200米，15分钟到石景山，28分钟到金融街，30分钟到公主坟，35分钟到万柳，40分钟到达天安门；15分钟达西五环，30分钟到达西三环，40分钟达北京中心城区，瞬抵城心总部基地、金融街、丽泽、中关村等产业、商业繁盛区域；直接房山线，通达14号线，T1、T2双线规划在望，可在繁忙的北京城保持便捷通勤的机动性。

燕西华府开发商西海龙湖，前身是亿城集团，后被海航收购，改名西海龙湖，燕西华府是西湖龙湖继万城华府、西山华府之后，华府品牌八年潜耕，择址人文脊梁大西山，再造中华又一府——亿城·燕西华府，依凭西山龙脉，拥揽北京最大水脉6000亩青龙湖，静享谭柘寺、戎台寺两大千年皇家修行胜境，距市中心最近最大的国家森林公园环抱。无可复制的西山皇家血统与极致稀缺的自然山水，营造寄情山水、诗书济世的纯别墅住区。
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项目介绍

价格：均价41000元/平

面 积：洋房：127-185平

联排：350-400-424（上二，下二，送上三）

双拼：430平（上三，下一）

小独：580平（上三，下一）

花园：50平-130-170-220平

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物业类别：别墅

项目特色：公园地产

建筑类别：洋房,独栋,联排,双拼,合院

装修状况：毛坯,带装修

产权年限：70年

环线位置：六环以外

开发 商：西海龙湖置业有限公司

开盘时间：11月现加推A4区为90-127-185平米洋房

交房时间：合院2020年10月30日交房

占地面积：343547 ㎡

建筑面积：380710 ㎡

容积率：1.10

绿化率：30%

停车位：车位配比介于1:1.2和1:1.4之间

楼栋总数：200栋

总户数：1890户

物业公司：北京亿城西山物业管理有限公司

物 业 费：

洋房4.5元/月/㎡、合院7.26元/㎡、联排8.1元/月/㎡、双拼7.3元/月/平米，独栋9.28元/月/平米

楼层状况：

合院：地下二、地上二 联排：地下二层、地上二层 双拼、独栋地上三层、地下一层 平墅首期推出平墅1号楼、平墅3号楼、平墅5号楼、平墅6号楼，二期推出2号楼

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燕西华府推出60套小户型房源，面积为60㎡、75㎡，185㎡均价5.3万，总价320万，首付130万起！！

区位介绍

燕西华府所在的苍翠西山，向来是北京的风水之源、文化之脉，它从北往南蜿蜒葱茏护佑着北京，自金章宗在此建八大水院，成为历代皇室贵族大兴宫苑，文人墨客寄情山水的宝地，它以昆明湖为北部源头，以青龙湖为南部源头，成为北京大西山两大珍惜的水源，被誉为“京西的两只明眸”

规划设计

整个社区分为A(瀛园)、B(澭园)、C(海园)、D(澄园)四个区， 其中A区占地面积为76759.8平米，A区整体容积率为1.19，绿地面积27804平米，绿化率36.22%。

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建筑风格

汲意中华传统居住理念而创造的东方建筑，整体采用坡屋顶、铝板结合石材立面、大屋檐、院墙等中式意涵，建筑随自然地形高差形成由南向北逐步抬升的天际线，相融西山文脉与山水气蕴，深刻诠释出中国天人合一的居住境界，舒缓身心，体味自然，拱护世代传承的墨香文韵。

楼盘配套

1.交通配套：

三横四纵立体路网

三横：阜石路、莲石路和京良路；

四纵：京港澳高速、西六环、西五环；

丰台规划建设T2线轻轨，直达青龙湖站，无线接驳14号线换乘，公交830、978路路等，快速通达全城，15分钟到石景山，28分钟到金融街，30分钟到公主坟，35分钟到万柳，40分钟到达天安门。

2.教育配套：

人大附中12年制位于项目北侧800米、中央民族大学、汉林实验学校、长青藤教育机构、云岗中学、黄城根小学、北京第十三中学青龙湖分校、航天三院幼儿园、北京第十中学等等

3.商业配套：

内部自带5000㎡会所(游泳馆、健身房、儿童天地、图书室、包含私房菜馆、洗衣店等)3000㎡商街，周边万科8万平商业、奥特莱斯、半岛广场、恒源商厦、云岗百货商场等

4.医疗配套：

航天731医院、丰台中西医结合医院、王佐镇中心医院、南宫社区康复站、鹤达立动物医院、真宝动物医院、阜仁医院口腔科等

5.环境配套：

青龙湖公园、千灵山、潭柘寺、北宫、鹰山、云岗森林公园、南宫温泉、英仕马马术俱乐部、中联国际马术俱乐部、大宁高尔夫、银泰鸿业高尔夫等

6.其他配套：

南宫温泉度假酒店（五星）、物美超市云岗店、京辉高尔夫、金泷湖高尔夫、南宫世界地热博览园、南宫温泉水世界、青龙湖公园、云岗森林公园、千灵山风景区、白水寺森林公园、南宫体育运动公园、潭柘寺、戒台寺、北宫国家森林公园

实体现房

燕西华府周边教育配套有，人大附12年一贯制教育（已开学4年），中央民族大学(在建中)、云岗中学等；2023底交房，24年可上学。

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特别提醒：学校需要客户家庭满足学校的招生政策，主要是优先顺位，北京户口优先，非京籍家庭靠后，如果报名当年京籍家庭多那外地户口的概率就会变低。

购房合同(不需要房本)，全款发票，入住通知单（报名时没交房不可以），只有房主子女能上学，爷孙关系不可以。

在售现房别墅产品

联排：350平米左右，总价：1300万起

双拼：430平米左右，总价：2000万左右

小独栋：580平米左右，总价：3000万起

大独栋：860平米左右，总价：5000万起
品质联排，燕西院子。351平米-400平米联排，总价约1300万～2200万，地上两层，地下两层，赠送阁楼（约40㎡）及花园（约60㎡）

户型图品鉴

联排351平

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独栋590平

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