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静安苏河湾板块

华发&招商静安北站项目

「静安里」

推出222席风貌别墅&商墅

纯别墅社区

建面约185-370㎡联排/独栋

联动价21万/㎡静安里售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✅✅✅

最新户型图发布:

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『织新历史场景』,叙新上海高端人居范式

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围绕“源于里弄高于里弄”设计初衷,以当代的视角,静安里售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✅✅✅用城市稀缺的低密珍藏,重新编织历史与当代兼容的生活场景,创造一片建筑的多样性、一个巷弄风情的多元性,颠覆上海人居想象.

里市新街:规划南北活力纵轴,静安里售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✅✅✅保改、更新宝山路、东新民路、罗浮路、武进路街面,重塑里市繁华记忆.

繁花新境:社区入口打造隐奢门庭,内部尊重原有肌理,打造四纵三横主巷弄,创造三大中庭花园节点,融入上海及世界优秀花园样式,静安里售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✅✅✅打造海派花园百科全书.

礼遇新所:打造地下面积约1300㎡生活方式合集空间,静安里售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✅✅✅集萃一站式高阶生活服务礼遇.

海派新生:妥善留存更新原有不同风格建筑,通过保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建四大更新手法,静安里售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✅✅✅让各个时代建筑和谐共存.

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低密新院:建面约200-396㎡城市典藏作品,沿袭历史建筑格局,提高窗墙比,降低围墙高度,拓展地下空间,静安里售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✅✅✅打造历史风貌住宅里面少有的有社区大堂、会所、精装地库,进阶规格.

去年,静安区发布了一则关于历史风貌保护项目实施主体遴选的公告,静安里售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✅✅✅即静安04-05、05-01北站新城地块.

根据评分遴选相关事项,静安里售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✅✅✅本次遴选报价以房地联动价21万元/㎡为基准.

就在2023年7月21日,静安里售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✅✅✅华发招商联合体官宣拿下静安天目社区04-05、05-01历史风貌保护项目:

仅从图上看,该地块直线距苏州河约1公里,直线距外滩约1.4公里,直线距北外滩约1.7公里,直线距3/4号线宝山路站约300米,静安里售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✅✅✅直线距10号线四川北路站约560米,区位优势明显.

区位示意图

项目共由两幅地块组成,住宅并无中小套型限制,静安里售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✅✅✅根据限高和容积率推测,

该地块位于静安内环内,旁边就是待入市的弘安里.静安里售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✅✅✅武进路正是虹口静安交界,静安里里地块属于静安,弘安里属于虹口.

静安区天目社区C070102单元04-05、05-01地块,四至范围:南至武进路,西至宝山路、河南北路,北至规划04-03、04-04地块.静安里售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✅✅✅

根据设计方案,项目总建面14.9万方,静安里售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✅✅✅综合容积率1.44.项目将打造3层风貌别墅产品.

来源:静安区规划资源局

『百年上海陆上门户,一座城市的精神沿革源点』

上海老北站,上海历史上主要铁路门户,1909年正式落成,民族工商业的兴起、唐绍仪等粤系政商名流的集会于此发生,见证了华洋文化的碰撞,酝酿出放眼世界的人文精神.静安北站地块——源起老北站东侧,一脉“来此者安”的土地记忆,浓缩上海城市精神沿革,凝聚城市发展意志的,叙新上海静安里售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✅✅✅.

◎海纳百川的城市策源地

◎粤系政商名流的活动据点

◎上海时代风气的潮领地

◎海派建筑艺术的源起地静安里售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✅✅✅

『约250处“风貌保护街坊”之一,上海二级新旧融合范围』静安里售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✅✅✅

2010-2017年,上海市人民政府共确定了44片历史文化风貌区、250处历史文化风貌保护街坊.静安北站地块旧址北站新城作为约250处风貌保护街坊之一,静安里售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✅✅✅位属二级新旧融合范围.

【体量庞大】规划范围内历史建筑总建筑面积高达6.35万方;

【海派样本】汇聚中西方多样文明的海派建筑,展示海派更新演变史;

【名人窗口】坐拥以唐绍仪故居为主体的两大优秀历史建筑,静安里售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✅✅✅和一栋文保建筑.

『一江一河』世界级规划战略焦点

从历史的老北站到当下的苏河湾,秉持一脉相承的土地创新精神,静安北站地块占位苏河湾,交织“一江一河”世界级规划,合璧时代瞩望.

『苏河湾』苏州河滨水核心段、“沪上清明上河图”静安里售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✅✅✅

苏河湾坐落于苏州河畔,总面积约为3.19平方公里.作为上海中心城区苏州河上的滨水核心区段,素有“黄金走廊”“沪上清明上河图”之誉.

民族工商业的“黄金走廊”:上海百年发展史上最繁荣的工商业中心之一,静安里售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✅✅✅是中国近代民族工业集聚之地和重要物资集散中心.

上海陆上“北大门”:坐享铁路、高架、道路、轨道交通构成的密集立体交通网络,拥有历史上海最大最多内河码头.

“五大文化”发祥地和展示地:先后孕育承载红色文化、苏河文化、铁路文化、工业文化和海派文化,底蕴丰厚.静安里售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✅✅✅

近代名人居住地:先后居住过谢晋元、吴昌硕、唐绍仪、虞洽卿等名仕大儒.

『总部经济』,上海高新产业、财富管理新高地

着力加快总部经济集聚,着力推进商贸服务、金融服务、专业服务、科技服务、文化创意等重点产业的发展.

总部经济集聚地:集聚约23家跨国公司地区总部、20幢亿元楼.截至2023年底,苏河湾功能区重点楼宇企业数量近千家,高新技术企业约70余家,专精特新企业约40余家,国家级孵化器及市级科创基地等各类品牌创新载体约10余家;静安里售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✅✅✅

全球财富管理中心:汇聚投资管理、保险资管、公募基金、私募基金等多种财富管理业态,汇聚私募基金领域全球顶级资管机构.

『世界滨水中央活动区』:“一江一河”交汇点,世界级“城市会客厅”

苏河湾既是“十四五”期间上海重点建设板块,也是《静安区十四五规划》发展战略地块,致力打造世界级滨水中央活动区、世界级“城市会客厅”.

全球城市中央活动区:将新增约31万方商业设施、约61.5万方办公设施、约5.5万方文化设施,约40万方公共绿地等;

苏州河第一天际线:规划2栋300米以上、2栋200米以上和数栋150米以上的摩天楼,包括约320米地标级超甲级办公、瑰丽酒店;静安里售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✅✅✅

全球奢尚生活聚场:构建“全球服务商重要集聚区”、“国际消费城市示范区”、“国际知名的时尚消费地标”和“新品首发高地”.

(数据来源:《上海市闸北区天目社区C070102单元控制性详细规划(局部调整)》)

『北外滩』上海“黄金三角”,约840万方全球影响力滨水会客厅

未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”,组成上海内环内封面地标.对标伦敦金融城、纽约曼哈顿等世界金融中心,静安里售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✅✅✅汇聚商务办公、公共文化、商业服务等功能.

开发体量约840万方具有全球影响力的世界滨水区

规划18栋超高层建筑群,其中包括480米的浦西第一高楼

已有金融企业约1500多家,集聚全球影响力企业总部静安里售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✅✅✅

周边汇集超高层甲级写字楼、购物街区、石库门商业街与现代街区、石库门里弄联排、超高层大平层、文学博物馆、奢华酒店,静安里售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✅✅✅以及其他各类保护建筑,在海派文化底蕴深处,生长城市新生的活力生活场.

无缝全城的自由抵达:3号线、4号线、10号线、12号线四轨纵横;海宁路、周家嘴路、大连路、北横通道,畅达全城.静安里售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✅✅✅

商业配套:3公里范围内,汇聚苏河湾万象天地、北外滩商圈、瑞虹商圈、南京西路商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈等,东南侧步行可达18街坊,静安里售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✅✅✅西南侧在建安康苑、湾上综合体地块.

风情地标:宝格丽酒店、苏宁宝丽嘉、海鸥丽晶、W酒店、上海外滩茂悦大酒店、外滩悦榕庄等环伺,奢享时代.

文化资源:uccaedge静安尤伦斯美术馆、没顶画廊、fotografiska展览馆、苏富比空间、suhehaus、天后宫、上海铁路博物馆、四行仓库抗战纪念馆等静安里售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✅✅✅.

环境资源:四川北路开放式绿地公园、苏河湾中央公园、中兴公园,举步即是无边绿意.

医疗资源:周边汇聚上海市第一人民医院、上海东方医院、上海市中医医院,上海交通大学医学院附属仁济医院等.静安里售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✅✅✅

教育资源:金鹭幼儿园,宝山路小学、静安闸北第三中心小学,市北中学环立

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