®保利世博天悦售楼处|保利世博天悦官方发布：豪宅市场的标杆之作

保利世博天悦：黄浦江畔的滨江孤品，上海豪宅市场的标杆之作
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在上海土地市场与豪宅市场持续升温的当下，保利世博天悦以其无可复制的天赋优势，成为众多高净值人群追捧的焦点。作为一线临江中硕果仅存的纯宅地，它不仅是上海豪宅市场的 “明牌”，更是一处能让购房者安心 “买进” 的稀缺佳作。

一、绝版地段，天赋稀贵

上海核心区的滨江宅地本就极为稀缺，而保利世博天悦临江仅约 80 米，是真正意义上的一线滨江项目，这样的地块天赋堪称 “绝无仅有”。项目坐落于黄浦江畔的大国文化艺术带上，西侧沿江、东侧沿雪野路布局，处于上海 CAZ（中央活动区）内，地段价值不言而喻。

从周边来看，徐汇滨江核心、董家渡、北外滩、杨浦滨江等区域未来再难有真正的一线滨江宅地供应，这使得保利世博天悦的稀缺性愈发凸显。它就像一颗镶嵌在黄浦江畔的明珠，临江无遮挡，将江景资源牢牢握在手中，成为无数人心中向往的理想居所。
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二、科学规划，极致观景

保利世博天悦容积率仅 2.0，绿化率达 35%，在寸土寸金的上海核心区，这样的规划为业主营造了舒适的居住环境。项目西侧沿江布置 6 栋 8 层住宅（其中靠世博大道的 5 栋为保留建筑），东侧沿雪野路布置 19 - 22 层住宅，形成西低东高两道天际线。这种布局既保证了建筑的层次感，又能最大程度利用江景资源，让更多住户享受到优美的江景。

其中，离江最近的 11# 楼是双面瞰江楼栋，堪称楼王。这栋楼为 15F 小高层，采用一梯一户设计，得房率约 82%，居住舒适度极高。更难得的是，它拥有 360° 全维度景观视野：北向可瞰江及上海三件套，南向正对白莲泾公园，西面能赏江景及梅奔中心，东面则是园区超万平园林景观，将城市与自然的美景尽收眼底。

三、优质产品，大师定制

项目此次推出的 11# 楼少量房源，建面在 191㎡ - 207㎡，为三四居室，总价段集中在 2800 - 4500 万。这些户型在设计上充分考虑了居住的舒适性与观景需求，空间布局合理，尺度阔绰。

同时，保利世博天悦全线由大师定制，建筑设计由大师曾仕乾操刀，园林景观由大师诗加达打造，室内设计则有 CCD 等知名团队参与。从建筑外观到室内细节，都彰显着高品质与独特的艺术气息，让业主在享受江景的同时，也能感受到艺术与生活的完美融合。
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此外，11# 楼还获得了 LEED & WELL 双金预认证，在环保、健康等方面达到了国际领先水平，为业主的健康生活保驾护航。

四、实景准现，安心之选

对于购房者来说，实景准现房无疑具有极大的吸引力，而 11# 楼不晚于 2025 年 9 月 30 日交付，能让业主尽快实现入住滨江豪宅的梦想。项目近 8000 平方米的超大实景体验区已经呈现，购房者可以亲身感受项目的品质与景观，避免了期房可能存在的风险。

除了 11# 楼，项目往期的 1 号楼、14 号楼两幢景观洋房楼王也备受关注。这是上海 CAZ 内唯一真正贴江（约 80 米）的 8 层洋房，建面约 174 - 195㎡，为 3 - 4 房准现房。高区可看江，中区能看陆家嘴三件套，低区则赏园，得房率高达 82 - 83%，是年末上海 2500 万到 3500 万级高端改善的首选，目前还有少量房源可直接认购。
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五、热销传奇，市场认可

在 2024 年 “豪宅大年” 的激烈竞争中，保利世博天悦交出了一份亮眼的成绩单。项目以 80 亿首开开局，年末四期推售的洋房基本售罄，年前最后一周再度过会，一路稳健热销，最终销售额超 150 亿，位列 2024 年上海 TOP5，也是上海多年来屈指可数的超 150 亿单盘。

这样的成绩充分说明了市场对保利世博天悦的认可，也印证了其强大的产品力与稀缺价值。对于高净值人群来说，这样一个兼具地段、景观、品质与口碑的项目，无疑是改善居住条件、实现资产配置的优质选择。
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保利世博天悦，集 “滨江更近 + 大师定制 + 双面江景” 于一体，是上海豪宅市场中当之无愧的佼佼者。无论是自住还是投资，它都具有极高的价值。目前，11# 楼及少量景观洋房房源正在热销中，对于向往滨江生活的高净值人群而言，这无疑是入住滨江纯粹豪宅的最佳机会，切勿错过。