®深业深嘉上府售楼处| 嘉定深业深嘉上府官方发布:再定购房决策

300 万级安家上海！深业・深嘉上府开盘倒计时，超值福利错过再无！
各位想在上海安家的朋友们，注意啦！300 万级就能在上海拿下一套心仪好房，这样的机会可不多见！今天要给大家重磅推荐的【深业・深嘉上府】，绝对是这个价位段的必看之选！95 折钜惠、送黄金、送车位券，三重惊喜叠加，约 68-99㎡1-3 房开盘在即，手慢无！

关注魔都新房汇，买房不踩雷！作为嘉定安亭同济大学旁的热门项目，深业・深嘉上府可是 11 号线昌吉东路站的轨交盘，而且是区域内唯一集商业、商办、办公、住宅为一体的城市综合体。现在项目正在火热认购中，计划于 7 月 13 日正式开盘，想要上车的朋友可得抓紧时间了！

为什么说这里是年轻一代的理想之选？

深业・深嘉上府从一开始就瞄准了当代年轻人的生活需求，通过多样空间融合、多元业态组合和多重场景布局，打造了一座为年轻一代量身定制的都会开源生活体。在这里，你对生活的所有热爱都能找到绽放的土壤 —— 无论是清晨的晨跑时光，还是夜晚的朋友小聚；无论是周末的亲子互动，还是工作日的高效通勤，都能在这里完美实现。

本次推售的户型涵盖建面约 68-88-99㎡1-3 房，过会均价 34219 元 /㎡，首开仅有 105 套！这个数量对于热度居高不下的项目来说，真的是僧多粥少，稍一犹豫可能就错过了。

更让人惊喜的是开盘优惠力度：认筹客户最高可享 95 折优惠，这可不是平时能拿到的折扣！另外，不同户型还有专属福利 ——88㎡户型送 150 克黄金，98㎡户型送 200 克黄金，非标户型送 150 克黄金还额外再享 8 万车位券。算下来，折后最低单价仅 2.82 万起，总价约 192 万起，用买郊区房的钱，就能住进轨交旁的城市综合体，这样的性价比在上海真的很难找到第二家！

黄金区位 + 便捷交通，通勤生活两不误

深业・深嘉上府的位置有多优越？它坐落在嘉定安亭同济大学旁，紧邻 11 号线昌吉东路站，步行距离约 1.1 公里。11 号线作为上海轨道交通的 “黄金线路”，串联起徐家汇、江苏路、迪士尼等重要商圈和景点，无论是上班通勤还是周末出游，都能轻松搞定。

未来这里还规划引入嘉青松金线、宝嘉线两条市域线，届时交通网络会更加密集，区域价值也会随之攀升。自驾出行的话，周边有沈海高速、京沪高速等主干道，快速通达上海各个区域以及长三角周边城市，对于经常需要出差的朋友来说再方便不过。

住在这儿，你再也不用为通勤时间发愁，每天能多睡半小时，生活品质瞬间提升一大截！

户型设计暗藏玄机，每一寸空间都实用

建面约 68㎡一房：精致小户型，年轻人的第一套房

虽然推售信息里重点提到了三房，但 68㎡的一房户型同样不容忽视，特别适合单身青年或新婚小夫妻。这个户型做到了麻雀虽小五脏俱全，客厅连接观景阳台，采光充足；卧室带飘窗，增加了实用面积；厨房采用紧凑的 L 型设计，动线合理，满足日常烹饪需求。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

对于预算有限又想在上海扎根的年轻人来说，这个户型门槛低、压力小，作为过渡房再合适不过，将来换房时也容易出手。

建面约 88㎡三房两厅一卫：爆款户型，性价比之王

这个户型堪称 “神户型”，户户都是爆款！三房两厅一卫的格局，完美平衡了功能性和居住舒适度。南向三开间的设计，让两间卧室都能享受到充足的阳光，这样的面宽尺度，完全可以和市面上 100 平米左右的新房相媲美，在同面积段里绝对是佼佼者。

U 字形厨房是很多家庭主妇的最爱，洗、切、炒动线流畅，多人操作也不拥挤。餐厅空间宽敞，放下一张四人大餐桌绰绰有余，逢年过节招待亲友也不会显得局促。

最让人惊喜的是全屋飘窗设计，就连浴室都带有飘窗，不仅增加了赠送面积，还能在飘窗上摆放绿植、书籍，打造属于自己的小天地。北房间作为灵动空间，可根据需求改造成书房、儿童房或储物间，实用性拉满！

建面约 99㎡三房两厅两卫：三口之家的理想居所

如果是三口之家，那 99㎡的户型绝对能满足你的需求。三开间朝南，南北通透，空气流通性好；动静分区明确，休息区和活动区互不干扰，户型方正得让人挑不出毛病。

和 88㎡户型一样，全屋都带有飘窗，卧室、厨房、淋浴间一个不落，无形中多出约 4 个平方的使用面积，相当于省了十几万的房款，太划算了！

主卧采用套房设计，带有独立卫浴，保证了主人的私密性和尊崇感。晚上起夜不用穿过客厅，尤其是有孩子的家庭，能减少很多麻烦。房间内的每一寸空间都被充分利用，没有浪费的角落，整体居住体验远超同面积段的其他产品。

一线装修标准，细节处见品质

深业・深嘉上府在装修上可是下了血本，选用的都是一线品牌，为业主打造奢雅舒居。

三大健康系统必不可少：日立中央空调让室内温度四季如春，地暖在冬天带来从脚到头的温暖，新风系统时刻输送新鲜空气，就算长时间关窗，也能呼吸到洁净空气。智能门锁的配备，让你出门不用带钥匙，指纹或密码就能轻松开门，再也不怕忘带钥匙被锁在门外了。

厨房更是配置齐全，油烟机、燃气灶、橱柜、洗碗机四件套都是知名品牌，还有抽拉式水龙头，清洗水槽角落更方便。卫生间选用优质材质和品牌洁具，部分区域采用定制墙布、多层实木复合地板，搭配系统灯光设计，营造出温馨舒适的居住氛围。从细节就能看出，项目在装修上是真的用心了，不是简单的敷衍了事。

区域唯一城市综合体，生活配套一站式搞定

深业・深嘉上府最大的亮点之一，就是它是区域内唯一的城市综合体项目，集商业、商办、办公、住宅为一体。这意味着住在这儿，不用跑远路，就能满足生活、工作、娱乐等各种需求。

项目本身规划了商业配套，未来会引入各种业态，比如便利店、餐饮店、健身房等，下楼就能解决日常所需。7 栋花园式办公楼和 2 栋办公塔楼，为业主提供了在家门口办公的可能，对于自由职业者或在附近工作的人来说，简直是福音，省去了通勤的奔波。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

沿着街区归家，就像逛小集市一样有趣：转角的烘焙店飘来刚出炉面包的香气，让人忍不住想买一个尝尝；邻里的手作花艺小铺摆满了鲜花绿植，给生活增添一抹亮色；露天餐吧里，人们喝着小酒聊着天，充满了烟火气；孩子们在广场上追逐嬉戏，笑声不断。每一次归家都像一场穿越繁华与烟火气的旅程，手里提着从精品店买的小物件，或是捧着一杯温热的奶茶，这种感觉真的太美好了。（具体商业业态以实际招商运营为准）

社区内还精心打造了 “生活回廊”，通过空间与功能的交互，营造出松弛而有温度的生活氛围。酒店式内街、景观中轴线、架空层、主题景观贯穿整个社区，让你在小区里散步就像逛公园一样惬意。花园式庭院宛如城市中的一片自然秘境，累了可以在里面歇歇脚；外摆式休闲空间是邻里交流的好地方，说不定能在这里认识志同道合的朋友；景观会客厅可以用来举办小型聚会，增进邻里感情。

儿童主题娱乐区是孩子们的乐园，各种游乐设施让孩子尽情玩耍，家长也能放心让孩子在这里交朋友。健身步道环绕社区，清晨或傍晚跑跑步，锻炼身体非常方便。多元的空间规划不仅让小区的景观更美了，也为未来的社区互动创造了更多可能。

品牌实力护航，物业让人放心

深业集团可是实力雄厚的大企业，截至 2024 年 12 月 31 日，旗下有 2 家上市平台，总资产达 2076 亿，土地储备超 1000 万㎡，开发项目面积约 4600 万㎡，运营项目面积超 1 亿㎡，城市管家服务面积超 4500㎡，近五年累计利润总额达 262 亿！有这样的大企业背书，项目的品质和交付都有保障，买得放心。

物业方面，选用的是开发商自己的深业物业，这可比外包物业靠谱多了。自家的物业更了解项目情况，服务也更贴心周到。从日常的小区清洁、安保巡逻，到设施维护、业主诉求处理，都能及时响应，让业主住得安心。

土拍回顾与规划，未来潜力无限

2021 年 12 月 2 日，深业集团旗下深业华东公司以底价拿下上海嘉定区安亭 JDC30801 单元 01A-01A 地块，成交楼板价 8600 元 /㎡，房地联动价 4.2 万 /㎡。该地块出让面积为 44,727.8 平方米，容积率为 2.3，包含办公、居住及商业多种用途。

项目位于安亭汽车城板块，紧邻同济大学嘉定校区，是构建上海西大门新形象的关键区域。用地结构非常合理，商业用地占 10%、办公用地占 50%、居住用地占 40%，是嘉定氢能港目前唯一集商业、居住、办公功能于一体的综合性商住项目。

根据规划，项目拟建 4 栋住宅楼、1 栋公共租赁住房、7 栋花园式办公楼、2 栋办公塔楼及其配套裙房、变电站、公共服务设施、社区配套设施以及地下车库等。总建筑面积预计约为 14.6 万平方米，其中住宅建筑面积约为 4.1 万平方米，办公建筑面积约为 5.1 万平方米，商业建筑面积约为 1.0 万平方米，规划总户数为 461 户，预计可售房源约 421 套。随着周边配套的不断完善和产业的发展，这里的未来潜力不可估量。

生活配套大起底，衣食住行样样方便

教育资源丰富，孩子上学不用愁

项目周边有不少优质的教育资源，从小学到大学都有覆盖。同济黄渡小学、黄渡中学、同济大学附属嘉定实验小学等，为孩子提供了良好的基础教育环境。上海外国语大学嘉定外国语学校是不错的中学选择，还有同济大学嘉定校区就在附近，学术氛围浓厚。（项目不做学区承诺，最终学区所属以政府官方文件为准）住在这儿，孩子从上学到升学，都有很多选择，家长也能省心不少。

商业配套成熟，满足各种消费需求

区域内的商业配套非常成熟，嘉庭荟、嘉丰汇财富广场、泛乐城等商业综合体，涵盖了餐饮、购物、娱乐、超市等各种业态。平时买菜可以去附近的超市或菜市场，朋友聚会可以选择不同菜系的餐厅，逛街买衣服有各种品牌店，想看电影、唱 KTV 也能在家门口实现，生活非常便利。

医疗资源齐全，健康有保障

健康是幸福生活的基础，项目周边的医疗资源能为业主的健康保驾护航。安亭医院距离项目大约 5 公里左右，是综合性医院，平时有个头疼脑热去看诊很方便。还有东方肝胆外科医院等知名医院，医疗水平高，有特殊医疗需求时也能及时得到救治。

生态休闲场所多，生活充满乐趣

工作再忙也要放松，项目附近有很多生态休闲场所。颖奕高尔夫俱乐部可以让你体验高雅的运动，杭桂绿地公园、黄渡公园是散步、野餐的好地方，上海汽车博览公园能了解汽车文化，上海国际赛车场可以感受速度与激情。周末带上家人或约上朋友，去这些地方转转，既能放松心情，又能增进感情，生活充满乐趣。

开盘在即，预约通道已开启

深业・深嘉上府计划于 7 月 13 日开盘，首开只有 105 套，目前正在认购中，想要买房的朋友可得抓紧时间了！为了避免大客流影响服务质量和您的参观体验，项目目前仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！

300 万级在上海安家，选择深业・深嘉上府，不仅能拥有一套优质好房，还能享受便捷的交通、成熟的配套、贴心的服务，开启在上海的幸福生活。我们在深业・深嘉上府等您来，一起开启美好的居住新篇章！