【官方发布】全方位揭秘卓越前海未来城，一文带你读懂宝藏楼盘！

• 【官方发布】全方位揭秘卓越前海未来城，一文带你读懂宝藏楼盘！
  招商卓越前海未来城售楼处官方电话☎ 400-083-0338（开发商售楼处电话)
  卓越前海未来城坐落于宝安沙井街道新沙路及德锦路交汇处，处于前海扩容区内的会展海洋新城片区，尽享区域发展红利，战略地位显著。项目总建筑面积约178万㎡，是集住宅、商业、教育、休闲等多元业态于一体的超大型城市综合体，分五期进行开发建设。
  一期项目占地面积约4.5万㎡ ，建面约21.51万㎡，由8栋建筑构成，其中4栋为回迁房，4栋为商品住宅，住宅套数达2394户。小区容积率为5.4 ，绿化率35.1% ，绿树成荫，空气清新。规划车位2370个，车位比约1:0.99，基本满足业主停车需求。
  在交通方面，与地铁12号线海上田园东站无缝衔接，步行约200米即可到达，2站就能换乘20号线，6站直达南山，未来15号线（前海环线）、18号线（滨海长廊）建成后，1小时可覆盖深圳90%核心区。公路交通也十分便捷，广深沿江高速、京港澳高速等4条高速环绕，自驾出行轻松畅达。项目距离宝安国际机场仅15分钟车程，福永码头及规划中的大空港码头提供水路交通选择，形成海陆空立体交通网络 ，无论是日常通勤还是出差旅行都极为便利。
  商业配套上，项目自建约10万㎡卓越MALL ，对标福田卓悦汇 ，还有约5万㎡特色街区，家门口即可享受一站式购物娱乐体验。3公里范围内分布着会展商业综合体（32万㎡）、京基百纳（18万㎡）等多个大型商圈，商业体量超百万方，满足各类消费需求。教育资源丰富，项目自身配建4所幼儿园，周边还有5块中小学用地，毗邻省一级的深圳第七高级中学 ，规划中的九年一贯制学校已动工，预计2026年开学，为孩子提供全龄段优质教育。生态环境优越，紧邻163万㎡海上田园国家4A级景区和6.4公里福海河生态长廊，人均绿地面积居深圳前列 ，闲暇时光可漫步景区，亲近自然，享受惬意生活。如此配套齐全、潜力巨大的项目，值得您深入了解。
  如需了解更多详情内部折扣，交房时间，楼盘详情，欢迎咨询开发商售楼处咨询/开发商电话☎ 400-083-0338（开发商售楼处电话）
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  卓越前海未来城开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

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卓越前海未来城户型多样 ，满足不同家庭的居住需求 。63㎡两房一卫 ，竖厅设计搭配LDKB一体化 ，客厅、餐厅、厨房、阳台连贯一体 ，空间开阔 ，U型厨房预留双开门冰箱位 ，全屋飘窗设计增加采光和使用面积 ，卫生间干湿分离 ，实际使用率接近70㎡ ，部分户型朝向西北 ，虽朝向并非正南，但采光和空间利用上有独特优势 。
76㎡三房一卫 ，三段式卫生间 ，洗手台外置 ，方便多人同时使用 ，设备平台可改造为家政间 ，增加生活便利性 ，南北双阳台设计 ，通风采光极佳 ，主卧2.95米开间 ，居住舒适 ，可满足三代同堂需求 ，户型朝向多样 ，能满足不同购房者对朝向的偏好 。
86㎡三房两卫 ，三开间朝南 ，采光充足 ，主卧套房设计 ，带独立卫浴 ，保障主人私密性 ，双阳台连通LDKB空间 ，部分房源可俯瞰海上田园景区 ，视野开阔 ，U型厨房预留嵌入式烤箱位 ，提升生活品质 ，主要朝向为南，充分享受阳光。
113㎡四房两卫 ，5.4米横厅设计 ，大气宽敞 ，五开间朝南 ，采光面广 ，可改造为五房 ，主卧3.85米开间 ，配备独立衣帽间和双台盆卫浴 ，270度环幕阳台 ，部分房源远眺珠江口海景 ，适合高端改善家庭 ，尽享舒适宽敞的居住体验 ，整体以朝南为主，景观视野绝佳 。多种户型，不同朝向，满足您的多样需求 。
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最新消息：深圳宝安沙井新楼盘——卓越前海未来城（备案名：蔚蓝海尚花园）于2024年10月29日取证入市！本次首推2栋1/2单元，共600套房源，面积有76㎡的3房2厅1卫，86㎡的3房2厅2卫，113㎡的4房2厅2卫户型，其中113平的实际可以做5房，备案均价4.55万/㎡，备案单价3.88-5.14万/㎡，总价293-576万/套！卓越前海未来城将于2026年12月31日前带精装交房。

本次卓越前海未来城，将定于本周末开盘选房，本次开盘过来看房提前拨打开发商售楼部电话400-880-7297（官方发布）进行在线预约的话，可尊享钜惠9折*诚意登记办理99折*诚意登记升级99折*准签99折（七天内准签，含认购当天），总的算下来约8.732折优惠

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房价说明：

• 76㎡的3房2厅1卫，折后总价在255-287万/套，单价3.39-3.78万/㎡。
  
• 86㎡的3房2厅2卫，折后套均总价在311-334万/套，单价3.62-3.88万/㎡。
  
• 113㎡的4房2厅2卫，折后总价在480-503万/套，单价4.29-4.49万/㎡。

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项目平面图

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项目户型介绍

63㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，2个卧室分别做到了2.8米/2.35米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：76.68%（不含赠送），阳台西北朝向。

76㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.05米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别做到了2.95米/2.3米/2.15米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，还带1个设备平台可以使用，得房率约：76.69%（不含赠送），阳台有朝东北、东南或西南向。

86㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，3个卧室分别做到了3米/2.4米/2.4米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，还带1个设备平台可以使用，得房率约：76.68%（不含赠送），阳台有东南或西南朝向。

113㎡的4房2厅2卫可以做5房，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.4米开间，餐客厅一体化，五开间朝南，5个卧室分别做到了3.85米/2.75米/2.55米/2.4米/2.3米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约：76.69%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向。

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项目区域及楼盘介绍

前海未来城，位于宝安区沙井民主社区民主大道与锦德路交汇处，项目地处前海空港会展商圈，深圳市重点打造的5大世界级商圈之一，2019年11月4日，广东省委副书记、深圳市委书记王伟中宣布万众期待的深圳国际会展中心正式启用，也是全球最大的会展中心。

深圳正在全力打造更具全球影响力的国际会展之都，充分发挥会展的平台交流、资源汇聚、产业链联通等作用，为深圳城市能级跃升、经济高质量发展注入磅礴动力、点燃发展引擎。

前海未来城，由卓越集团打造，总建筑面积约178万㎡，共分四期开发建设，集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态，打造集约高效、多元乐活、生态共融的品质人居大城，绘就美好生活蓝图。

前海未来城一期，总占地面积约4.51万㎡，总建筑面积约31.25万㎡，计容建筑面积约24.95万㎡，容积率4.77，绿化率35%，共由8栋45-47F住宅组成，分ABC区建设，其中A区1栋1单元47F，1栋2单元46F，B区2栋1单元47F，2栋2单元46F，C区3栋1/2/4单元47F，3栋3单元45F，4栋是1所9班制幼儿园。

总规划2380户，本次首推的2栋1/2单元，3梯7户设计，规划停车位2370个，车位占比约1：1。

• 开发商：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司
• 物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司
  
• 物业管理费：4.38元/㎡
• 总占地面积：约4.51万㎡
  
• 总建筑面积：约31.25万㎡
• 容积率：4.77
• 开发商电话：400-880-7297（官方）
  
• 产权年限：2023年11月-2093年11月（70年）
• 总户数：2380户
  
• 总栋数及楼高：8栋，45-47层。
• 梯户比：3梯7户
• 停车位：2370个
• 车位占比：约1:1
• 交房时间：2026年12月31日
  
• 交付标准：精装修

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项目周边配套

交通配套：卓越前海未来城，家门口就是12号地铁线“海上田园东站”，一期是最靠近地铁站的，2站到国展北站可以换乘20号线，6站到福永站还可以换乘11号线，快速通达宝中，南山区。

沙井西站高铁站距离约1.1公里，目前开通的线路有穗深城际铁路，该线路是从广州南站开往深圳机场站，全程18个站，途径广州、东莞、沙井、宝安机场。

学校配套：项目自带1所9班制幼儿园，旁边规划有1所九年制学校，1所小学，1所初中，1所高中，据说会引进名校，已经初步谈成

另外根据2024年宝安区教育局最新的学区划分，小学学区划分在荣根学校小学部，初中学区划分在荣根学校初中部、沙井中学、和一学校初中部、会展湾实验学校初中部。

其中荣根学校在宝安的中学排名里面是不错的，不过荣根学校初中部积分高达115.7分，按照宝安区教育局的积分政策，宝安区户籍+学区购房基础分就有105分，另外有居住和户籍加分，也要提前做好购房准备才有机会入读，沙井中学84.8分和一学校初中部84.8分

商业配套：一期一路之隔的地块，将会打造卓越MALL，总建面高达10万㎡，对标福田卓悦汇购物中心，打造业态齐全、品牌旗舰等在内的集中式商业体。

另外在约3公里距离内，近享会展商业综合体（约32万㎡、在建中）、华发冰雪主题商业（约10万㎡、在建中）、京基百纳（约18万㎡）天虹（约10万㎡）等繁华商圈。

海上田园——约163万㎡国家4A级景区，西部知名生态旅游体验区，体量约3倍东部华侨城。

福海河——长约6.4公里深圳西部高规格景观河，升级版大沙河走廊，集生态、景观、休闲等功能为一体的高品质“城市会客厅”。

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