青岛市崂山区王家村优质地块成功出让 区域价值及创新模式获市场认可

齐鲁网·闪电新闻7月8日讯 7月8日，青岛市崂山区王家村LS0301-17地块经过197轮激烈竞价，最终由青岛海富房地产开发有限公司以约9.89亿元（折合楼面地价26500元/㎡）成功竞得。该地块于6月17日发布正式出让公告，起始楼面地价22500元/㎡，起始总价约8.39亿元。经过21天的公告，本次网拍共有4家竞买人参与了竞拍。

创新模式显成效，市场预期稳中向好

本次出让崂山区首次采用了土地出让预公告机制。该地块于5月29日至6月17日进行了预公告，预公告期间，多家房地产企业提报了预申请，该机制显著提升了土地供需匹配效率，切实降低了房企决策成本与资金压力，获得市场积极响应。多家房企踊跃参与，充分验证了该模式在稳定市场预期、促进市场决定价格、保障市场平稳健康发展方面的积极作用。

另外值得一提的是，崂山区针对当下市场形势所做出的积极行为值得肯定。该地块启动前，崂山区自然资源局邀请众多房企，专门召开了土地出让座谈会，虚心听取了市场声音，切实推行改进举措，及时响应市场需求。

核心区位禀赋优，宜居价值再升级

据悉，LS0301-17地块地处崂山区核心区域（梅岭东路以北，银川东路以西），占地18653平方米，容积率2.0，规划建筑面积37306平方米，其优势极为突出：

政务经济核心：紧邻崂山区行政中心、文化中心、金融中心，坐享核心城区发展红利。

稀缺山海资源：背山面海，自然禀赋得天独厚，距海岸线直线距离仅约1000米，步行可达石老人海水浴场。

全维优质配套：

教育高地：周边汇聚松岭路小学、海山幼儿园（西侧），规划中小学（南、东侧），以及山东省重点学校青岛二中、金家岭学校（北京十一学校联盟校）等顶尖教育资源。

便捷医疗：约700米处设有社区卫生服务中心，车程约10分钟可达省内知名三甲医院青岛大学附属医院。

立体交通：南临梅岭东路，东接银川东路，近邻香港东路（约800米）等主干道，地铁覆盖，交通网络高效便捷。

文旅休闲：近享午山公园、滨海城市公园，周边环绕青岛市博物馆、市大剧院、会展中心等高能级文化设施，毗邻崂山核心商圈。

2024年6月，该片区LS0301-35地块出让，得到社会高度关注，本次LS0301-17地块的出让进一步彰显了崂山区作为青岛核心城区的卓越价值与发展潜力，也是崂山区土地供应预申请模式成功实践。下一步，该区域将以其无可比拟的核心区位、稀缺山海景观与全维成熟配套，全力打造融合山、海、城精髓，集高端居住、休闲、观览于一体的标杆性社区。

闪电新闻记者 辛鹏 青岛报道