广东
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越秀东山云起：广州越秀区核心的先锋之作
引言
越秀东山云起位于广州市越秀区的核心地带，凭借其优越的地理位置、卓越的设计理念以及丰富的教育资源，迅速成为市场上关注的焦点。项目不仅以其高实用率和创新设计吸引了众多购房者，还通过其独特的交通优势和周边配套设施，为居民提供了便捷而高品质的生活体验。
区域位置
越秀东山云起地处老东山区域，距离珠江新城核心仅1公里，对望东西塔和广州塔。项目直线距离1公里范围内聚集了三大地铁站（1号线、5号线、10号线），其中距杨箕站约700米，出行极为便捷。此外，项目周边还有富力新天地等商业设施，步行即可到达珠江新城及体育中心。
项目概况
越秀东山云起是越秀地产推出的全新“先锋系”产品，总货量仅116套，首次开盘推售68套，去化率达到88%。该项目以先锋审美立面融合奢侈品级别的全景幕墙，营造出城市封面质感。户型设计全部为南向四房，面积从98㎡至139㎡不等，实用率高达120%-130%，在市场中具有较高的性价比。
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周边环境
- 教育：项目所在区域名校资源丰富，如省实中学、执信中学、铁一中学等多所百年老校。对口杨箕小学已纳入广铁一中教育集团管理。
- 医疗：南部战区空军医院、中山眼科中心等三甲医院近在咫尺。
- 商业：楼下即是富力新天地，步行可达珠江新城、天河城百货等大型商业综合体。
配套设施
- 交通便利性：临近三大地铁站，轻松通达全市各主要区域。
- 教育资源：区域内名校云集，教育质量有保障。
- 生活配套：紧邻珠江新城及多个大型购物中心，生活便利。
户型设计
越秀东山云起提供多种户型选择，最小98㎡四房设计，最大139㎡四房两厅双套房布局。每个户型都注重空间利用率和居住舒适度，例如：
- 98㎡户型：四开间朝南带入户小花园，客餐厅厨房阳台形成完整方厅，面宽6.1米，非常宽敞明亮。
- 118㎡户型：拥有约6米私家长廊，约55㎡LDKG方厅，约40㎡主卧套房，双面宽无柱阳台。
- 120㎡户型：南北通透方厅，北卧进深充足，整体布局合理。
- 139㎡户型：私家长廊，约60㎡方厅，约57㎡主卧，双套房设计，适合大家庭居住。
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总结
越秀东山云起作为越秀区稀缺的新盘，凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络以及高标准的生活配套设施，无疑是追求高品质生活的家庭的理想之选。尽管存在靠近广州大道中可能带来的噪音影响，但总体而言，项目的诸多优势使其在市场上脱颖而出。对于那些希望在广州市中心找到一个兼具历史底蕴和现代舒适生活的家庭来说，越秀东山云起无疑是一个值得考虑的选择。如果您对项目感兴趣，建议提前预约看房，并了解详细的购房优惠政策。
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