惊掉下巴！清盘1.2万/㎡起，5个双学区四代盘，单价竟比地价还低？

2025年西安楼市持续升温，政策松绑与教育资源优化催生新机遇。

从港务奥体CBD到软件新城核心，第四代住宅以"户户带露台+超低密"设计强势出圈，更因"名校+"战略落地成为焦点。

本文精选五大现象级楼盘：有的坐拥陕师大/高新一中双学区，有的出门即地铁+奥莱，更不乏首付28万起即可入手的稀缺户型。

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中国铁建——港务红盘

项目位于 港务区和畅路以东、港兴路以北 奥体CBD、四代住宅，毗邻陕师大陆港小学+高新一中陆港中学，教育资源优渥，西侧一路之隔即为新寺遗址公园，双地铁环绕，距奥特莱斯仅200米左右，可满足一站式购物休闲，生活配套富足。

◔销售信息：户型128-143㎡房源在售，首付28万起，低密度品质社区，超大露台，60米楼间距，

02

高新畔——小四代住宅热销

位于沣东高新畔，第四代小面积住宅精致型产品，区域稀缺户型，高赠送面积。项目出门即是地铁站王寺站，交通便捷，约800米吾悦广场，家门口“名校+”(项目北侧规划约94亩的教育用地) 。

◔销售信息：1号楼剩余房源清盘1.2万/㎡起，2、4号楼特价131万，面积108-118㎡四代宅，户户带露台，数量有限，先到先得，点击进入查看咨询！

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城东核芯——名校盘

主城区2.5环，规划2栋住宅，龙湖天街旁，一路之隔浐灞二十三小学和八十三中分校目送式教育，自建有幼儿园，南侧不远处为地铁6号田家街站，1、8号线距离相对不远；商业方面600米处则有龙湖香醍天街，适合对于教育、商业、交通均有一定要求的刚需刚改家庭。

◔销售信息：建面115-143-165㎡高层和洋房正在热销，均价1.4万/㎡，价格相对来说比较友好，适合刚需客群~

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高新7月爆款——二批次加推

位于软件新城C位，占地67亩，建面约140-205㎡超四代全景舱产品，一路之隔丝路软件城运动公园（在建）；约2KM内聚集高新十九小、高新四初（高新一中分校）、高新二十小等多所名校；双地铁（地铁3号线延长线+规划12号线），以及高新区核心商圈。

超20000m²隐奢园林，约2500㎡地下会所与约1400㎡架空层泛会所，改善大平层社区，纯粹圈层，奢宅标杆。

◔销售信息：首开1号楼售罄，即将启动认筹二批次4号楼，首批未入手的提前咨询了解优惠~

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二环高新旁神盘——特价在售

二环高新旁全新四代宅，地段繁华，配套上交通有5号线、8号线双地铁、教育有省级重点学校远东一小、远东一中，莲湖第一学校以及多所优质学校。同时，一路之隔华东万锦城购物中心，还有近10000㎡的公园实景等配套资源簇拥 。

◔销售信息：少量特价房在售，最高可享5个点优惠，面积99㎡-143㎡，超大赠送面积，一键查看

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