浙江
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金茂璞元占地约1.93万方，容积率3.95，总建面约7.63万方，装修标准不低于4000元/㎡。
设计方案显示，项目拟建5栋24-31F高层住宅。2#首层局部架空，其余楼栋均为首层架空。社区规划了下沉庭院，人行出入口、车行出入口等位于曲阳南路。
整个瑞虹新城有着长达二十多年的城市更新基础，已彻底蜕变为真正内环内百万方高端住区！
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就当下而言，虽说地块位于瑞虹商圈的边缘，但整个商圈已经全部交付使用，太阳宫、月亮湾、星星堂，各有特色，瑞虹新城十期住宅也已经交付了，城市界面和生活配套都已经很成熟了。
来看下我们之前对于地块的踩盘实拍。
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地块东侧挨着新宏星小学，为25班小学，由瑞安代建。宏星在虹口算得上二梯队学校，这所新宏星小学是原张桥路小学，纳入宏星教育集团之后改名的。
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就对口情况来看，瑞虹路以西、南至天虹路的小区大多是对口这所新宏星小学的，隔壁的瑞虹10、建邦都是对口这所学校的。
地块北侧是瑞虹新城·瑧庭，即瑞虹10期，中间是曲阳南路，整体城市界面还是比较优秀的。
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从地块往北走几十米就是10号线邮电新村地铁站，4站南京西路！约3km范围内，有白玉兰广场、外滩、五角场大学城等商圈和CBD。
地块西侧，隔着沙泾港是虹口区欧阳街道社区卫生服务中心，步行距离不过200多米。上海市第一人民医院、中西医结合医院都在地块直线距离2km内。
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