为了读一初，沌口这位邻居的操作666

古有孟母三迁，今有择校而居，不少家长望“房”兴叹。今天分享一个发生在我们身边的真实案例，或许能给您带来不一样的思路。

邻居小王今年初就面临了这个问题。他目标明确：想把孩子送到经开一初去读书。当时他看中了万科翡翠玖玺一套155平的房源，心理价位是280万左右。但现实很骨感，看中的几套房源，房东挂牌都在300-330万区间，价格差距不小，谈判几个月也僵持不下。

我了解到小王的情况后，心里直犯嘀咕：他家在经开已有舒适的自住房，装修也不错，没有说必须得换套房子，核心需求就是一个学位。在当下经济恢复期、房价调整期，投入近300万买大户型学区房，压力是否过大？风险是否可控？

深思熟虑后，我向小王提出了一个大胆的建议：转换思路，关注总价更低的小户型学区房。重点向他推荐了博学华府。理由很清晰：

1.核心需求满足：同样拥有经开一初中的入学资格。

2.投入锐减：预算从近300万级别，直接降至数十万级别。

3.风险降低：总价低，市场波动承受力更强。

4.即时收益：不少小户型带租约，入手即可产生租金流。

经过一番“动之以情，晓之以理”的分析，小王终于决定转变方向。3月初，我们一起在博学华府物色了几套带租约的小户型房源。他迅速出手，以仅39万的总价成功购入一套！更惊喜的是，4月份他就开始稳定收租（月租金1550元），有效降低了持有成本。

当然，作为朋友，心里也一直悬着件事：学位能否最终落实？毕竟这是所有投入的核心目标。直到昨天和小王聊起，他开心地告诉我：孩子入读经开一初中，已稳稳搞定！ 心头大石终于落地，真心为他高兴！

这笔“小投入、大回报”的操作，价值远不止于此：

待孩子初中毕业，学位将再次释放。届时恰逢“全面二胎”政策下的孩子进入初中需求高峰期，无论是平价转让还是适当加价出售，市场承接力都值得期待。

若孩子未来考入附近的高中，这套小房子更可化身“黄金宿舍”，步行仅需8分钟！孩子学习生活更便利，家长也省心。

小王的经历，生动诠释了在资源有限的情况下，如何通过精打细算、转换思路，实现核心目标，同时有效控制风险、降低投入、甚至创造额外收益（租金+未来增值潜力）。在追求教育资源的路上，并非只有“大而全”一条路，“小而精”的务实选择，同样能达成所愿，甚至收获意外之喜。

这不仅仅是一笔房产交易，更是一个关于理性规划、资源优化配置的本地生活智慧。期待小王家孩子在一初中、高中稳步成长，未来金榜题名时，这背后一路走来的精妙规划，定会成为一段佳话！