豪宅聚焦 @观山海家园官方售楼处发布：观山海家园启幕豪宅生活

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【罕见】前海难得低密，改善首选观山海

【山居】大南山一线山景，270°三面环山

【纯粹】约10万㎡纯粹社区 无人才保障房

【美学】星级酒店式度假社区

建面约95-115㎡ 3-4房山境高层

建面约138㎡4房板式藏品

观山海最新消息：万众期待的南山前海观山海4栋楼王138平米即将推出，总层高17层，2梯2户，本次总房源仅64套，预计备案价10万/㎡，今年上半年南山成交第一，销售总额排第二，深圳罕有2.66容积率，超底密山居，自带强势吸粉力！（诚意登记验资200万）

【观山海家园】项目基础信息

开发商：深圳市远荔实业有限公司

总占地面积：约4.2万㎡

总建筑面积：约16.3万㎡

计规定建筑面积：约11.2万㎡

规定容积率：约2.65

居住户数：870套

前海”黄金三角“——三湾两城一山

三湾：桂湾、前湾、妈湾

两城：深港桂湾金融城+妈湾服务城

一山：大南山生态居住区

大南山生态住区

项目所在前海合作区大、小南山片区西组团

规划定位重点安排教育、配套、体育等公共服务设施和生活服务设施

与【桂湾】国际金融城和【妈湾】深港国际服务城两大前海核心区引擎

形成前海黄金三角，工作、生意生活尽在掌握

山海通廊：约650米两个红绿灯，咫尺2.9k㎡妈湾理想城市

约 53.8 公顷绿地公共空间，营造全域公园城市，宜业宜居的绿色人文之城

海陆交通：日常便捷出行，假日诗与远方

四维交通枢纽

项目距离5号线地铁荔湾站约750米，毗邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道，快速抵达沿江高速、深中通道（已开通）、深珠通道（规划中），畅游大湾区。深圳宝安国际机场、太子湾邮轮母港，通达全城

两大世界级超级工程

妈湾跨海通道（建设中）

前海综合交通枢纽工程（建设中）

繁华商业：家门口的便捷，周末里精彩

家门口的商业配套

自带约 6000㎡商业

家门口约 2.6 万㎡泛海城市广场

步行约 750m 即达兴海湾农贸批发市场

双湾C位繁华商业圈

约 1 公里附近前海印里、世茂前海商圈

约 5公里附近山姆会员店、万象前海、卓悦 Intown、海上世界、K11 艺术购物中心、太子湾花园城 villa

优质教育：不同的成长途径，相同的成才期待

学校就在家门口，一站式全龄教育

项目一路之隔规划36 班小学（规划中，学校品牌暂未确定），周边多所幼儿园、小学及初高中，如荔湾小学、深大附中初中部和高中部

深大附中

深圳大学附属中学，是一所由深圳市政府投资建设、市教育局领导、深圳大学管理的市直属公办重点中学，是广东省一级学校、广东省国家级示范性普通高中

前海+蛇口双区国际学校群环绕

约2公里荟同国际学校，周边前海哈罗港人子弟学校、国王学校、南山中英文学校、SIS 太子湾校区、深圳贝赛思国际学校等多个国际学校

豪宅血统：与“大南山别墅群”做邻居

南山顶级别墅区有三处，大南山独占其二，项目毗邻大南山紫园、德尚世家别墅区，氛围高端且纯粹

环山公园：1湾2山8园，前海悠然栖居

大南山公园、小南山公园、月亮湾公园、青青世界、兴海公园等

建筑布局：点板结合，美学天际线

限高80米：层高17-25层

点板结合布局：2栋板楼+8栋塔楼

顺应山体走势，高低错落的美学天际线

建面约138㎡4房2卫

2梯2户，位于社区最靠中间的位置，比较安静。户型格局有2种选择，皆为竖庭设计，更方便南北对流。

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