广东
2024年停车场收益，扣除必要开支，29.9万全分，每户将能分到300元，还有10斤大米。日前，一则蓝色海岸小区公共停车场2024年收益分红方案在网络流传，引发关注。
2024年收益分红方案
记者在分红方案中看到， 蓝色海岸小区2024年停车场收益，扣除各项开支后结余超33万元，经业委会讨论，将其中3万元作为物业日常维护服务费，剩余29.9万元拟用于小区业主分红。每户业主可以分到每户分红现金300元整、白燕大米10斤。分红结余27882元，纳入2025年公共收益分红中。
值得一提的是，这是该小区公示停车场收益分红方案的第五年。记者注意到，2021年开始，小区就开始将上一年停车场收益分红方案公示，当年分红2020年收益157200元。此后每年均有分红方案公示。最高分红金额出现在2022年，分红2021年收益561324.3元，每户可分得700元。
蓝色海岸小区位于佛山市顺德区大良街道桂畔路与云良路交汇处，于2008年开盘。2017年5月12日，该小区成立业委会，选举出首届业委会代表，于2022年进行换届。
记者联系上该小区业委会现任主任宋新凯。其告诉记者，2024年收益分红拟于本周末（7月12日）开始，持续7天。算上今年即将分红的金额，过去五年，该小区业委会向业主发放总金额约180万元。该小区最小户型约80平方米，物业费为1.8元/平方米，外加每户公摊费用30元/月。以此推算，今年平均每户分红金额，够该户型住户缴纳约2个月的物业费。
宋新凯回忆，小区业委会成立以来，就开始谋划盘活小区闲置地带，改善居住环境。“当时我们去顺德区档案局查小区规划图，发现一些原本规划车位的地方没有利用起来。我们就发起业主大会进行投票表决，同时和有关部门协商取消当时的市政收费停车位，小区建设公共停车场。”
建设停车场前
据悉，蓝色海岸公共停车场经全体业主表决方案通过后，于2020年投入使用。当时规划地上公共停车位63个，收费标准为一户一台半价，店铺商家享有一个半价车辆收费名额；外来车辆3元/小时，夜间时段最高限价15元，24小时最高限价25元。停车场收支情况按月公开，收益10%改善小区公共设施建设，10%作为物业日常维护服务费，80%受益费用以分红形式发放给业主。
不过，一开始时，并非所有业主都认同这一方案。记者看到，当年的公共停车场方案投票上，有9位业主投了反对票。此外，小区业委会运营期间，也曾遇到过业主的不理解之声。对此，该业委会采取公示财务报表等方式，争取理解与认同。
如今，因连年分红，该小区成为令人羡慕的小区。未来，小区还要新增5个固定月租车位，以增加停车收入，收益用于分红和小区设备设施建设。“正是业主和业委会群策群力、互相理解、和谐团结，才把小区的经济盘活了。”宋新凯认为。
小区停车场
采写：南都记者 唐宇松
图片由受访者提供
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