雅韵天成，信立天下——看大和和风雅信如何用匠心造就高品质宅邸

2025年7月4日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中国房地产大数据系列报告会暨2025上半年市场总结及下半年趋势预判”在杭州召开。位于江苏省苏州市高铁新城的大和和风雅信凭借自身高品质荣获“2025年人居梦想‘好房子’”奖项。

精工之王，闪耀苏州

从人有所居到宜居，中国房地产市场正在经历新一轮的产品迭代升级，在这个过程中，不仅本土开发商不遗余力地在打造更符合市场需求的“好房子”，外资开发商也在尽其所能向市场推出优质产品，来自日本的大和房屋集团便是其中的翘楚之一。

大和作为日本房地产行业的领军者，总营业额占据日本房地产行业榜首，连续15年上榜世界500强。公司以“共创共生”为基本态度，以SDGs（可持续发展）为理念，以“人、街区、生活的价值共创”为目标，倾力打造“好房子”。公司以自有资金拿地和建设，采用慢节奏开发方式，每个项目均全身心投入，以确保产品质量，经营十分稳健。

作为典型的日企，大和非常注重项目管理的严谨性，设计、设备、成本、采购、品控等部门的领导均由日本总部直接派遣并常驻项目。通过app实现可视垂直化、数据化的工程管理，每个环节的进度都会拍照上传到app，各部门领导都能实时查看，一旦进度出现问题，立刻整改，责任到人。此外，每周都会进行多次工地巡检和例会，确保每个环节都做到最好。在交付方面，采用日式内览交付模式，邀请业主一对一检查房屋，先内览，后交付。在物业方面，自有物业公司按照6s（智慧、诚意、笑容、迅速、持续、专业）服务体系提供日式物业服务，包括24小时安保响应、楼栋管家贴心服务等，让精细化服务浸润日常每一刻。

苏州位于长江三角洲中部、江苏省东南部，东傍上海，南接浙江，西抱太湖，北依长江，拥有2500多年的历史文化，目前仍坐落在春秋时代的位置上，基本保持着“水陆并行、河街相邻”的双棋盘格局，以“小桥流水、粉墙黛瓦、史迹名园”为独特风貌,是全国首批24个历史文化名城之一。与此同时，苏州有着非常深厚的产业基础，是全国先进制造业和高新技术产业基地、区域性科技创新高地、综合型现代物流中心，经济实力为江苏省各地市之首。大和为苏州高品质住房贡献了两个项目，即和风雅致、和风雅信，在当地的中国台湾企业和日企以及学校、医院和政府的工作人员中享有较高的口碑。值得一提的是，和风雅信虽然由大和与住友共享权益，但住友仅作为财务投资者，施工、设计、营销、物业等均由大和全权主导，这使得大和可以心无旁骛地全力打造高品质项目。

高铁新城，配套优质

苏州北站目前正在进行改扩建，预计2027年底完成，完成后总规模约80万平方米，远期年旅客发送量预计达到3352万人次，与上海虹桥站、南京南站共同构成长三角的重要交通枢纽。依托苏州北站兴起的高铁新城作为长三角一体化发展的核心节点和战略支点，将打造高质量开放型经济样板区。特别是南部片区，作为高铁新城城市能级的关键支撑，轨交便利，路网成熟，名校簇拥，公园环绕，医疗、商业、文体配套完善。南部片区可进一步分成东、西两大区域，东部以住宅为主，西部以商业、办公为主，形成“东静西闹”的格局，而和风雅信正好位于南部片区的东部区域。

和风雅信周边公共交通和自驾均十分便利。西侧是修远街，南侧是蠡太路，北侧是南天成路，东侧是高铁北站高架路，从高架路向南可快速到达苏州的地标建筑——东方之门，并可通过G312经阳澄西湖隧道直达龙湖星湖天街。从项目出发，约2km直上高铁新城立交，快速通达姑苏区、园区、高新区等核心区域；约3km到达常台高速相城入口，便捷通达周边各城市。轨交方面，从项目西门步行约1km即可到达7号线常楼站，5站直达白荡北站（至相城区政府），10站直达中央公园站（至湖西CBD）。周边的教育资源也非常丰富，从项目西门步行20米左右即可到达苏大实验第二幼儿园，步行356米左右即可到达南师大苏州实验学校，步行667米左右即可到达苏大实验学校，可满足九年义务教育需求。商业配套方面，项目北侧自带商业区，包括1幢酒店和1幢商业+公寓，步行约1.1km左右即可到达朗诗蔚蓝广场，自驾约4km或乘坐地铁可达相城区的吾悦广场等商业体。生态方面，项目为双公园住区，环境品质佳。东侧政府规划的10万平方米市政公园与项目隔河道而望，未来在项目东边会设置一个人行出入口，有小桥可通往该公园；南侧蠡太路对面是在建的北河泾生态体育公园，未来将会成为附近居民运动休闲的好去处。

风光无限，全龄友好

和风雅信设计了两处较大的水系景观，一处为苏州江南水乡式的曲桥与亭子组合，另一处则将日式的拱桥融入其中，叠加51-101m的楼间距，为业主带来尊贵的空间感和舒适感。项目全冠移植了超百株樱花树，业主可在春季近距离享受樱花胜景。樱花树下还使用软塑胶铺设健康跑道，软塑胶自带回弹的特性在让业主跑步健身的同时可以保护膝盖。项目还设置了年长者的健身活动区域以及儿童游乐设施，可以实现全龄乐养生活。值得一提的是，项目售楼部专门设置了宠物生活体验区和适老生活体验区，为家有宠物或长者的业主提供设计思路。

匠心独运，精工品质

和风雅信很好地展现了大和的精工品质。项目整体选用高强度、高耐久、耐腐蚀、抗老化、物理及环保性能优异的绿色建材；地板采用的是大建品牌，基材和粘合剂均使用通过符合日本F☆☆☆☆标准的环保材料，表面使用特殊纳米涂层技术进行处理，因此具有抗刮、抗污、耐紫外线的特性，同时能有效抑制细菌的滋生；壁纸采用的是东理品牌，具有良好的防霉性能，良好的延展性能保持外观持久美观，并且经过符合日本F☆☆☆☆标准认证，保障健康与安全；耐火板采用的是爱克品牌，不仅具备抗菌性能，还兼有抗病毒性能，对包括流感病毒在内的病毒有99%的抑制效果，同时耐划性强，易于保养；新风系统采用的是大金或百朗品牌，具有全热交换功能，其温湿度调节功能可使送风温度接近室温，降低能源费用的同时保持舒适的室内环境，同时运行声音分贝数较低，夜间使用不会打扰休息；门窗采用的是YKK品牌，具有全开和半开两种功能，降噪效果显著，关窗后可阻隔约30分贝噪音，并且拥有标准较高的抗风压、水密和气密性能；浴室采用的是整体构造，通过将预制的墙壁、地板和天花板进行组装，并对接缝进行防水处理，漏水可能性极低，即使漏水，卫生间内部也做了防水处理并设有二次排水系统。此外，整体浴室的墙面板中夹有发泡材料，且建筑结构与整体浴室之间存在空气层，使得卫生间可以保持温暖的状态；项目引入了“区域能源供应系统”，通过城市能源站集中供应冷暖源，每年供冷供暖的时间段明确固定，供冷时间为5月到10月，供暖时间为11月到次年3月，期间24小时连续供应，稳定性强；项目采用净水系统，可为每家每户提供直饮水。

舒居户型，尽享尊贵

和风雅信的下沉式玄关设计使得灰尘不易进入室内，同时业主可以自主选择是否将阳台进行封闭处理。从具体户型来看，不同的户型均具有显著的亮点。131-137㎡、142㎡客厅、餐厅南北朝向，通透性强；四开间朝南，三卧室朝南，南向面宽大，保证充足的采光；客厅、南次卧双联阳台，业主可以尽享优美风光；主卧包含观景飘窗和独立卫浴，私密性强。185㎡在整个苏州市场属于比较稀缺的产品，带有18.7米L型转角阳台，使得业主可以从不同的角度观赏项目及周边的景观；入户玄关、走廊均设置共用收纳，充足的收纳空间保障家居整洁；客厅、餐厅、厨房一体，且设置有儿童活动区，空间感十足；双卧室套房设计，包含独立卫浴，私密性更强。249㎡以更大的尺度提供别墅级空间，20.5米南向面宽、9.95米双联阳台给业主带来宽广舒适的居住体验以及恢弘的视野，主卧套房也尽享奢华舒适。

总的来说，大和和风雅信很契合中指的“好房子”标准。从绿色低碳的角度来看，建筑选材方面采用环保材料，新风系统等室内电器节能效果显著；从安全耐久的角度来看，由于建材考究，建筑性能高于一般标准；从健康宜居的角度来看，不同户型均对空间做了合理的划分，并通过一定方式增加空间感和视野，同时保证一定的私密性；从智能科技的角度来看，从门锁到照明，从燃气探测到室内空气监测，系统化、细节化的智能系统保证了日常生活的便利性；从全龄友好的角度来看，配套设施充分考虑了空间的多元性和灵活性，适老化、适幼化特征显著；从协调美观的角度来看，主题鲜明的水系景观融合了中日两国的特色，业主可在两国文化的交融中怡然自乐，尽享美好生活。

当前，中央要求持续构建房地产发展新模式，各地“好房子”建设加速，大和和风雅信作为“好房子”典范，将继续以精工品质引领苏州住宅产品的走向，助力苏州改善型市场蓬勃发展。