浙江
苏州姑苏【华润润宸雅园】
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一、基本信息
- 项目地址：苏州市姑苏区平润路501号
- 开发商：苏州城投平新置业有限公司
- 开盘时间：2023年11月23日
- 交房时间：2025年12月31日
- 容积率：2.6
- 绿化率：39%（部分网页标注37%）
- 车位配比：1:1.5
二、价格信息
- 参考均价：
- 单价范围：29000-33000元/㎡（不同房型、房源差异）
- 总价范围：300万起（最低总价），顶复户型总价达565万
- 动态调整：2024年10月报价29000元/㎡，2025年部分房源均价升至31500元/㎡
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三、户型产品
- 主力户型：
- 高层：105㎡（3室2厅2卫）、115㎡（3室2厅2卫）
- 洋房：143㎡（4室2厅2卫）、169㎡（4室2厅3卫）、顶复190㎡
- 产品特点：
- 全明格局，南北通透，宽境阳台（约6.4米）
- 装修交付，含L型厨房、餐客厅一体化设计
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四、项目规划
- 规模：总户数855户，规划14栋（6栋洋房+7栋高层）
- 建筑风格：现代化设计融合飞檐元素，外立面简约
- 物业：苏州城投物业管理有限公司
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五、周边配套
- 交通：
- 地铁：4号线、8号线、2号线、6号线环绕
- 高架：北环、城北快速路、西环等
- 医疗：苏大附一院总院（三甲）、市立医院北区
- 商业：万达广场、繁花中心、大悦春风里等五大商圈
- 教育：平润实验小学（平江实验教育集团）、草桥中学
- 生态：毗邻虎丘湿地公园（约12万方）
六、开发商与项目特色
- 开发商背景：苏州城投地产，深耕本地25年的国企
- 核心优势：
- 姑苏区政务核心地段，配套成熟度高
- 洋房封顶后开售，强调产品质量与购房保障5
- 低密社区，改善型定位，适配刚需至高端购房需求
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