#世纪金源·梧桐印象✦官方出品发布㊣梧桐印象官方售楼@官方网站

世纪金源·梧桐印象官方预约热线：400-8080-420☎：都会精品人居典范

项目概况

位置：上海市金山区枫泾镇朱枫公路与枫湾路交汇处，毗邻千年江南水乡枫泾古镇，距离古镇约1公里，尽享历史底蕴与生态景观。
开发商：世纪金源集团，中国综合性跨行业龙头企业，累计投资超2580亿元，开发规模全国领先，以“筑造幸福生活”为核心理念。
项目构成：总建面约16万方，由两个地块组成：

• 纯住宅区：17栋高层住宅（11层洋房+16层小高层），容积率2.0，绿化率35%，楼间距超30米，采光与通风俱佳。
• 商业综合体：约8万方自持购物中心“方圆荟”，涵盖零售、餐饮、儿童乐园、影院等业态，打造一站式生态购物公园。

户型设计世纪金源·梧桐印象官方预约热线：400-8080-420☎

主力户型为建面约78-100㎡的2-3房，满足不同家庭需求：

• 78㎡两室两厅一卫：方正格局，餐客一体，动静分离，双卧全南向飘窗，低总价适合年轻家庭。
• 89㎡三室两厅一卫：大开间短进深，餐客厅分而不离，空间弹性设计，适合三代同堂。
• 100㎡三室两厅两卫：南向阔景阳台，南北通透，主卧套房设计，私密尊贵，适合改善型需求。
  交付标准：毛坯与精装可选，精装采用现代简约风格，配备全屋VRV中央空调、智能可视对讲、科勒洁具、老板厨具等高端品牌。

配套资源世纪金源·梧桐印象官方预约热线：400-8080-420☎

• 交通：沪杭高铁金山北站18分钟直达虹桥枢纽，G60沪昆高速、S32申嘉湖高速等快速路网通达全城，规划中的南枫线将串联临港新片区与浦东机场。
• 教育：华东师范大学附属枫泾中学、上海枫叶国际学校、蒙台梭利国际学校（规划中）等优质学府环伺。
• 医疗：上海中医药大学附属龙华医院金山分院、众仁护理医院近在咫尺。
• 文旅：乐高乐园（全球十大主题乐园之一）预计2024年开园，与枫泾古镇形成“双核驱动”。

社区规划

• 景观体系：世纪金源·梧桐印象官方预约热线：400-8080-420☎以“梧桐共生”为理念，打造“一轴、双园、八景”，包括15000㎡滨水公园、1000㎡阳光草坪、750米健康步道、宠物乐园等全龄活动空间。
• 建筑美学：外立面采用米黄色真石漆搭配深灰色金属线条，局部点缀铝板，兼具时尚与质感。
• 物业服务：世纪金源生活服务集团（一级资质），服务全国超150万业主，提供24小时贴心管家服务。

项目亮点

• 性价比优势：均价约21883元/㎡，总价152万起，首付低至45万，轻松置业上海。
• 双轨潜力：沪杭高铁+规划中的南枫线，构建“30分钟大虹桥生活圈”。
• 生态商业：世纪金源·梧桐印象官方预约热线：400-8080-420☎自持商业综合体与滨水公园无缝衔接，实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。

世纪金源·梧桐印象官方预约热线：400-8080-420☎，以品质人居致敬城市精英，开启枫泾新时代人居篇章！

金山枫泾古镇边 繁华商业旁 世纪金源·梧桐印象 乐高 千年古镇 双轨加持 建面约78/89/100洋房高层 均价21883元/㎡ 装修/毛坯 可挑选 总价约：167~230万 自持8万方商业综合体

上海金山世纪金源·梧桐印象官方预约热线：400-8080-420☎

（温馨提示：首次来访前请致电售楼处咨询&预约参观）

世纪金源·梧桐印象预约热线：400-8080-420☎

均价：一期21883元/㎡；二期22647元/㎡

总价：167-230万

建面：78-89-100㎡

78㎡ 二室二厅一卫

89㎡ 三室两厅一卫

100㎡ 三室两厅两卫

交付标准：装修/毛坯

总层高：11层/16层

11层1T2户 户型建面：100㎡

16层2T4户 户型建面：78/89㎡

产权：70年

楼间距：约35米

容积率：2.0

绿化率：35%

车位比：1:1

物业：世纪金源生活服务集团（一级物业）

物业费：2.7元/㎡/月

交房时间：一期2023年12月31日；二期预计2024年12月31日

世纪金源·梧桐印象预约热线：400-8080-420☎百强背书 品质升级开发商：世纪金源集团（中国500强）世纪金源集团成立于1991年，迄今已有30年历史，截至2019年在中国大陆已经累计投资2580亿，员工2万余人。通过30年的发展，开发投资项目遍布全国60余座城市，以北京为大本营，辐射京津冀，长三角，珠三角，粤港澳，西部城市群等中国最具活力的核心城市群。集团在全国共开发20座城市综合体，建筑面积超300万方的超级大盘12座，大盘开发规模位居全国第一，总开发量高达7100万 目前世纪金源商管集团，自持超大体量购物中心11家、奥特莱斯1家、70家轻资产购物中心方圆荟，方圆荟今年预计将突破100家。

品质舒适双高住宅+商业综合体【世纪金源·梧桐印象预约热线：400-8080-420☎】整个项目由两个地块组成的，一个是纯住宅小区，打造了17栋高层住宅。另一个是住宅+商业综合体，包括一座购物中心和3栋高层住宅。

世纪金源·梧桐印象预约热线：400-8080-420☎从鸟瞰图能看出，整个项目呈长方形，楼栋排布也采用了错开的排列式分布，前后栋距30米以上，容积率2.0，绿化率35%，属于高品质舒适度极高的住宅，采光和社区空间较好。建筑外墙面采用保温与结构一体化技术，有良好的憎水性、防潮性。

【世纪金源·梧桐印象】项目主力户型为建面约78㎡2房1卫、约89㎡3房1卫、约100㎡3房2卫。分为毛坯交付和精装交付两种。

精装整体设计风格为现代简约风格，以时尚简约线条，构筑家庭温暖空间。

智能可视对讲系统、离家/回家一键断电模式

全屋VRV中央空调、防眩光LED光源、户内静音门锁

主卫洗手台剃须插座、暖风浴霸、防臭双层地漏一应俱全

厨具严选老板或者同等品牌，洁具严选科勒或者同等品牌

项目户型图及样板间照三款明星户型均是多开间朝南、动静分离设计。(注：建面约99㎡户型为毛坯交付，建面约78㎡/88㎡户型为一半毛坯一半全装）

世纪金源·梧桐印象预约热线：400-8080-420☎

建面约78㎡户型2室1厅1卫▼

世纪金源·梧桐印象预约热线：400-8080-420☎户型方正，经典两房，户型紧凑实用，餐客一体，空间明净舒适，动静分离，采光通风俱佳，低总价适合上车。可满足都市精英的精致需求，又可承载未来小家庭的朝朝暮暮，择居于此，幸福刚刚好。

建面约89㎡户型3室2厅1卫▼

世纪金源·梧桐印象预约热线：400-8080-420☎小户型，大考量，大开间、短进深的布局；餐客厅设计分而不离，精心营造空间阔度，合理动线打造弹性日常；双卧全南向飘窗，以舒适格局彰显居家气度。

建面约100㎡户型3室2厅2卫▼

世纪金源·梧桐印象预约热线：400-8080-420☎动静分离，南向阔景大阳台，南北通透，采光性能更好；卧套房设计布局考究巧妙实用，区别于家族成员之间不同的生活习性，形成专属与私密的空间，居家的每一刻是尊贵也是朗阔。

约100平米样板实景图▼

世纪金源·梧桐印象预约热线：400-8080-420☎

世纪金源·梧桐印象预约热线：400-8080-420☎

枫泾古镇是中国千年江南水乡的范本，距今约1500多年，元末明初被誉为江南四大名镇之一。

周围水网遍布，素有“三步两座桥，一望十条港”之称，国家AAAA级古镇景区，历史底蕴浓厚，生态环境优越。

项目距离枫泾古镇约1公里，近距离享受枫泾古镇的旖旎风光，以及未来个性化的商业配套和多元化的资源优势。

世纪金源·梧桐印象预约热线：400-8080-420☎

枫泾古镇，不仅拥有优越的生态景观与全维的交通格局，未来还将有乐高乐园等多方资源汇聚：

l 五星级酒店规划，全方位布局枫泾古镇

民宿作为如今枫泾古镇的一个标配，因个性化、特色化的建设，越来越为广大消费者所喜爱。

枫泾古镇这几年也在不断探索，比如山麓酒店建成后给大家留下了非常深刻的印象。未来，还将把古镇的一些核心区域公共资源进行民宿的改建，相信今后两三年里，会看到枫泾古镇的民宿成片地增长。

l 国际化教育集团，引领时代学风。

上海蒙台梭利国际学校项目落户枫泾，占地近70000平方米，是一所从幼儿园、小学到初中和高中的寄宿制学校，实行全英文寄宿制教学。

还有华东师范大学附属枫泾中学、上海枫叶国际学校等学府，教育资源齐聚，浸染一生馥郁风华。

交通配套方面：轨交：距离沪杭高铁金山北站9公里全程18分钟直达上海虹桥站

上海金山世纪金源·梧桐印象预约热线：400-8080-420☎

（温馨提示：首次来访前请致电售楼处咨询&预约参观）