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核心亮点

稀缺区位与交通
项目占据丰台科技园东区最后一宗纯居住用地，距离地铁房山线花乡东桥站仅500米，9号线丰台科技园站步行可达，紧邻南四环，通勤便捷。周边1公里内覆盖天坛医院、花乡奥莱、永旺梦乐城等商业医疗配套，并拥有四合庄小学、北京第五实验学校等教育资源。

公园住区与生态设计
以“一半公园一半家”为核心理念，社区内打造300米繁花归家步道、1.9万㎡中央花园及近1000㎡下沉式庭院，绿化率30%。东侧2万㎡城市公园经改造后新增樱花步道，形成生态联动。楼间距最大达70米，最小超43米，确保超长日照与花园观景视野。

品质生活空间

首层泛会所：约1000㎡架空层设计，涵盖自习室、健身房、会客厅等全龄功能空间。

精工细节：母贝奢石精装、星空车库、动态水幕及四季恒温水系景观，提升居住仪式感。

户型创新：154㎡双套房户型配备景观阳台与家政间，顶层退台设计满足高阶客群需求。

交付与投资价值
项目预计2025年7月交付实景公园住区，毗邻丰台科技园2.4万家企业集群，兼具“生态+产业”双重价值。作为国企开发的标杆项目，隅西颂以94%得房率、公园栖居理念及丰台区域发展潜力，成为自住与投资的双优选择。

真正的好房子始于对生活的深刻共情。金隅始终将"问需于民"的温度融入建筑基因，用心倾听生活的点滴需求，凝练出"5C未来社区"的美好图景——绿色、智慧、服务、健康、人本，并延伸至具体生活场景，在隔音墙里藏着的静谧时光，在园艺景观中绽放的四季诗篇，在建筑筋骨里流淌的岁月承诺……让方寸空间，跃起生活温情。

北京隅·西颂项目占地面积：2.16万㎡，建筑面积：5.4万㎡

项目由7栋洋房、小高层组成（7号楼9层；4、5号楼17层；其余18层），共计439户

梯户比：1-6号楼两梯两户、7号楼一梯两户；室内层高：4号楼3.05米；其余3米（顶层除外）

金隅物业，物业费：8.86元/㎡/月；交房时间：2027年年末

用地面积：2.16万m²

建筑面积：5.4万m²

容 积 率：2.5

绿 地 率：30%

住宅楼栋：7栋

住宅套数：439套

产权规划：70年

产品类型：小高层、洋房

主力户型：建面约110-150㎡阔达宽居

装修情况：精装修

预计售价：8万元/平米

预计总价：900-1400万元

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