⚡#2025聚焦@和樾长宁官方售楼处发布㊣樾染长宁色，和风吹满庭！

☮和樾长宁官方售楼处电话：400-8787-740：于长宁芯处，绘就理想生活新画卷

在上海这座繁华都市的脉络中，长宁区向来以其深厚的历史底蕴与现代都市的蓬勃活力交相辉映而闻名。☮和樾长宁官方售楼处电话：400-8787-740，便如一颗熠熠生辉的明珠，镶嵌于长宁核心板块，以卓越之姿，为居者开启一场理想生活的崭新旅程。

黄金地段，畅享便捷交通与繁华万象

☮和樾长宁官方售楼处电话：400-8787-740占据着无可复制的黄金区位，周边交通网络如织。多条城市主干道纵横交错，快速连接城市各个区域；临近地铁站点，轻松实现高效出行，无论是日常通勤还是周末出游，都能让您告别拥堵，节省大量时间成本。项目周边商业氛围浓厚，大型购物中心、特色商业街、高端餐饮等一应俱全，满足您购物、娱乐、餐饮等全方位的生活需求，让您在家门口就能尽享都市生活的繁华与便捷。

低密社区，营造静谧舒适居住环境

☮和樾长宁官方售楼处电话：400-8787-740在寸土寸金的长宁核心区，和樾长宁以低密社区的规划理念脱颖而出。社区内建筑布局疏朗有致，留出了大量的空间用于打造园林景观。漫步其中，绿树成荫，花草繁盛，四季有景，三季有花。蜿蜒的小径穿梭于绿植之间，仿佛一条条灵动的丝带，将各个景观节点巧妙串联。在这里，您可以远离城市的喧嚣与嘈杂，享受一份宁静与惬意，感受大自然的美好与馈赠。

精工品质，打造高品质理想人居

☮和樾长宁官方售楼处电话：400-8787-740的建筑风格简约而不失大气，融合了现代美学与实用功能。外立面采用高品质的建筑材料，线条流畅，质感十足，既彰显了建筑的时尚感，又保证了其耐久性和安全性。户型设计科学合理，空间布局方正通透，充分考虑了居住的舒适性和实用性。从宽敞明亮的客厅到温馨舒适的卧室，从功能齐全的厨房到豪华大气的卫生间，每一处细节都经过精心雕琢，为您打造一个高品质、高品位的居住空间。

贴心服务，开启尊崇无忧生活体验

☮和樾长宁官方售楼处电话：400-8787-740项目引入专业的物业管理团队，为业主提供全方位、个性化的贴心服务。从24小时安保巡逻到智能化的门禁系统，从日常的清洁维护到专属的私人管家服务，每一个环节都做到尽善尽美，让您在这里享受到尊崇、无忧的生活体验。

☮和樾长宁官方售楼处电话：400-8787-740，是长宁核心区的理想人居典范，是您开启美好生活的理想之选。

长宁现象级红盘，认购率185%！首批次均价13.88万/㎡，6月29日首开倒计时！抢占☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740核心资产，机会稍纵即逝！

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越秀招商·☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740

2号线威宁路地铁站最后一块住宅地块

断供10年 · 新政后内

中环首个多阳台飞机户型

首开仅48套

建面约120、143㎡滨水国际艺术社区

6月29日开盘盛启!

火爆认购点燃长宁！越秀招商·☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740，首批次48套建筑面积约120-143㎡房源，6月20日正式启动认购！累计认购率185%，这是长宁内中环断供潮后首次完美演绎现象级认购现场。

均价13.88万的长宁内中环

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近期上海土拍市场异常火爆，上海2025年第五批次土拍，6幅地块，5幅地块溢价成交，最大溢幅41.68%，超高的溢价率预示着更高的新房价格。☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740

尤其是上海炙手可热的内中环，新房格局已经全面颠覆。目前上海内中环新房的预计售价全线超过13万/㎡，大宁预计16万/㎡，徐汇滨江更是站稳19.5万/㎡。现在仅需13.88万即可买入长年断供的长宁内中环天山路板块首批“好房子”——越秀招商·☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740，2025年这样的地段，这样的价格，错过就真的没有了！

效果图

十年难遇，错过再无

近10年（2016年至今）全上海合计入市新房65万多套，其中属于长宁内中环的只有32套，占比仅约0.000049！不到10万分之5的机会，臻稀程度简直爆表！☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740

来源于网上房地产 仅供参考

选择长宁区，理由主要有如下几点：☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740

1、综合实力突出，长宁稳占楼市金字塔顶端低调的长宁一直在闷声发大财。

①长宁区人均GDP全市第2，碾压静安、徐汇数据源自网络，仅供参考

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数据来自上海各区公报

☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-7402024年宝山区GDP未公布，仅供参考

由于2024年常住人口总数未公布，这里用2023年人口数计算

②长宁的产业能级更是一直领跑☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740

上世纪90年代长宁虹桥开发区就成为上海最早的跨国企业区域总部，与浦东形成“东金融、西贸易”的格局。

☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740虹桥开发区90年代实拍，图源网络仅供参考

2022年天山板块的金虹桥国际中心成为了上海继恒隆广场、国金中心后第三幢年纳税过百亿的甲级写字楼。

截止目前，长宁的跨国公司总部企业达到87家，是徐汇、杨浦的2-3倍以上。

☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740金虹桥国际中心，图源网络仅供参考

2、老钱风+国际化，长宁的高阶居住氛围拉满

长宁的区域气质更是契合老钱隐贵的身份认同：☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740

百年以前，这里就聚集了一众社会名流，形成了愚园路、新华路、虹桥路，东侧紧邻衡复，是传统意义上的老上海风貌区。

示意图，仅供参考

☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740临近的天山路哈密路口，就有一座百年优秀历史建筑。

☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740图源网络

即使同为风貌区，长宁也打出了自己差异化特色——国际化。

现有28个领事馆驻扎，聚集了全市三分之一的外国领事馆和一半的外交官邸。

示意图，仅供参考

☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740商品房时代，西郊、古北两个国际社区的崛起，外销房热卖更是打造了上海较早的豪宅区。

仅供参考具体请以官方公示文件为准

3、长宁新房供应真空，内中环断供16年☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740

实力这么强劲的长宁，为什么在楼市上表现却很低调呢？

恰恰是因为它的供应实在是太稀缺：☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740

尤其是内中环区域，上一次供应还是2009年的朗诗虹桥绿郡，

☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740的入市，可以说是16年一遇！

和徐汇滨江、杨浦滨江甚至是黄浦静安相比，长宁的新房供应真的是太“克制”了，所以，2024年长宁区二手成交均价（约6.67w）超过了静安（约5.78W），仅次于黄浦徐汇全市第三。

☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740仅供参考请以政府公示为准

长达十年的新房稀缺供应，让长宁区的优质次新产品也接近断供。

即使是10年楼龄二手也要15W+，堪比徐汇滨江、新天地这些顶流板块。

物以稀为贵的道理大家都懂。☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740

现在长宁的新房一房难求，未来二手也一定是抢破头。

长期真空的新房市场，直接就让长宁的次新二手一房难求，高品质的二手房向来坚挺。

未来到了二手市场，长宁优质资产的话语权和溢价率，都会高出其他区域好几个level。

总的来说，对比经济、产业、楼市、生活氛围等各个维度的实力，长宁几乎从未掉出全市TOP3，完全不输徐汇、静安。

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世界坐标之上，演绎生活的进化诗篇

伴随房地产行业从“快字当头”转向“好字优先” 的全新阶段，越秀地产的“4×4好产品理念”应运而生。在上海及国家层面连发住宅新政的背景下，☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740诚邀CCD（室内）、笛东（景观）、水石设计（建筑）等国际大师，采取折衷主义理念，打造滨河国际艺术社区。

直接带来了三阳台的超前户型。☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740

示意图

☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740项目设计团队深入挖掘邬达克建筑的古典美学，提炼出“柔美曲线”、“石库门意象”等核心符号，打造出海派融合Art Deco国际建筑风格。这样的海派美学立面未来将成为长宁标志性的城市天际线！住在这样的地标住宅里，尊崇感油然而生。

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☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740在景观打造上，通过约1700平方米口袋公园串联外部约18万平方米的半马苏河公园、苏州河景观长廊等，内部以斯卡帕大师灵感垂直立体叠级造景，实现“内外三园”的自然渗透。

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☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740另外，会所里不止包含了水吧区、艺术过厅、运动区、高尔夫练习区与斯诺克空间等丰盛的功能空间，颜值与质感上也绝对的当下上海天花板级别，大家看下面这张图，谁看谁不沦陷。

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☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740而主题架空层里，还有下午茶区、大师展示长廊、心流舱、阅读室、儿童社交场这些场所，也是一眼吸粉。

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☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740此外地下车库，不仅地面采用水磨石、主体车道全吊顶设计，每个车位上方还都有LED环绕灯吊顶，呈现给业主橱窗展示柜般体验，用来展示自己的“大玩具”；

☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740效果图

公区部分，基本以古铜色金属、暖色灯光和米色石材搭配，以“公区室内化”概念来打造更好品质体验；

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☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740效果图

更重要的是，建面约120㎡3房做到了南北双阳台，建面约143㎡4房更是做到了南北三阳台，类一梯一户，每户均有私家电梯厅，“得”房率狂飙！尤其是南向约8m的超跑级阳台，空间尺度超越所见！

不仅如此，项目还以国际生活场景出发，中西双厨，餐边空间预留1㎡咖啡吧，为专属的餐饮习惯打造专属的制作台，妥帖照顾不同家人不同的饮食习惯。☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740

建面约120平3房2卫户型

建面约120㎡户型整体采用了罕见的多阳台+贯通梯一梯一户设计！是双新政后内中环的首个！得房率也将高于双新政后同样楼层一梯一户的产品！单凭这两点，已然超前于绝大多数如今的产品！☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740

入户门厅不再是浪费空间的“鸡肋”，而是被彻底释放出来，拥有更多的附加使用面积！进门就有大气的归家仪式感，功能性和私密性都提升了一个档次！☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740

另一个亮点就是南北双阳台，这带来了2个好处：

其1，众所周知阳台计一半面积来算，南向大阳台+北向独立阳台，产证之外的附加面积更多！实用面积更大！

其2，北向房间的独立阳台对北向空间的实用性提升非常明显！以前北卧往往采光和通风一般，有了阳台不仅多了储物和晾晒空间，甚至还能根据家庭需求将阳台纳入卧室使用，空间利用率直接拉满！新一代人居典范设计终于出现！

建面约143平4房2卫户型☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740

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建面约143㎡户型，在长宁内中环2000万预算左右能入主一个品质和装标拉满的超级改善型4房，本就是极为稀缺的机遇。以天山和仙霞板块的二手市场作为切入点进行分析：☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740

天山&仙霞：二手总挂牌量：527套，4房户型挂牌量：36套；

4房户型仅占比6.8%，而更为关键的是，这36套房源中，多数为总价>2500万房源，或是楼龄>20年。

首批次这24套建面约143平4房，是否会成为2025年长宁区最为稀缺、塔尖的资产？

产品方面，除了和120户型同样的优点：多阳台、更多附加面积&实用面积外，最打动人心的其实不是那些花哨的噱头，而是它在用料和细节上的舍得与诚意。☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740

全屋墙布、木饰面和奢石的搭配，质感直接拉满，哪怕只是墙角、踢脚线都能感受到细腻和高级感。

厨房、卫生间的电器和洁具也都是大牌，比如嘉格纳四件套、唯宝台盆和智能马桶、高仪龙头、科勒镜柜，中央空调和新风系统都选了大金、百朗这种国际一线，舒适度和健康感都给到位了。

每个房间都有飘窗，采光和空间感都很棒，三阳台的设计让南北通透和生活场景更多元。

厨房还有岛台，咖啡区甚至配了上下水，早餐、烘焙都很方便。

主卧带独立卫浴和美妆收纳冰箱，细节考虑得很周到。☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740

值得一提的是，项目卫生间采用了科勒一体式镜柜，区别于市面上常见的分装拼接柜。这种一体化设计将镜柜、照明、美妆收纳和美妆冰箱功能高度集成，带来更高的美观度与使用便利性！

☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740样板间实拍图 仅供参考

例如，镜柜内外双照明系统，显色指数高、色温亮度可调，能够精准还原肤色，满足精致梳妆需求；内侧整体镜面方便近距离整理妆容，无需频繁开关镜门即可取物。

同时，专为美妆用品设计的分区收纳，无论大小物品都能有序存放。主卫还配备了与镜柜一体化的美妆冰箱，无需外接插座，温度可调，专为护肤品和化妆品提供理想的存储环境。

无论是空间尺度、材料选用还是家电配置，☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740都真正站在改善人居、豪宅品质的角度做产品，住起来绝对是享受。

值得一提的是，☮和樾长宁售楼处电话：400-8787-740经过粗略估算，阳台、飘窗、独立门厅等隐藏可变空间，起码可使房子的实际使用面积多10%！

关于项目，最核心的价值，一是旁边二手标杆价格很坚挺，安全垫足够高，需求旺盛；二是逆天的超级产品力，未来一定是板块内的标杆；

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