上海
今年6月，巴西的住宅平均租金价格上涨了1.02%，扭转了5月下跌0.56%的趋势。该数据来自于巴西杰图里奥·瓦尔加斯基金会（FGV）经济研究所Ibre/FGV于7月4日发布的“住宅租金变动指数”（IVAR）。
在截至6月的过去12个月内，该指数累计上涨5.54%，高于5月结束时过往12个月累计涨幅的5.11%。
FGV IBRE机构的经济学家马特乌斯·迪亚斯（Matheus Dias）评论道：“住宅平均租金价格的变动趋势对高利率环境表现出明显的敏感性，导致12个月累计涨幅呈现放缓迹象。去年6月，IVAR年增率为10.66%，远高于目前的5.54%。那时，巴西基准利率处于10.50%水平，而当前已上升至15%。”
他指出，房地产销售和房贷发放的相关指标——尤其是市场利率贷款都表明，尽管基准利率维持高位，但购房需求仍强于租房需求。
IVAR指数的创建目的，是为了按月衡量巴西住宅租金市场价格的实际变动情况，其数据来自房地产中介公司促成的实际租赁合同价格，而非仅依赖租赁广告上出现的挂牌价格。
在FGV的此项调查覆盖的四座巴西州府城市中，圣保罗市的住宅租金由5月下跌6.02%转为6月上涨3.28%，显示出租金价格走势的强劲反转。
在里约热内卢市，住宅租金涨幅由3.01%转为下跌3.23%；在南里奥格兰德州州府阿雷格里港，涨幅从3.81%放缓至0.96%；在米纳斯州州府贝洛奥里藏特，则从4.83%下跌至负增长1.34%。
在截至6月的12个月累计涨幅方面，圣保罗是唯一出现放缓的城市，由5月的3.24%降至6月的2.97%。里约热内卢则从5月的3.98%升至6月的5.93%；贝洛奥里藏特从7.98%升至9.56%；阿雷格里港从5.82%升至6.02%。
编译 ：Marcos
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