87年花525万买下深圳荒地，创10个全国第一，傻大叔到底赚了多少

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上世纪八十年代的深圳还仅仅只是一个破烂的小渔村，现如今却已经变成了全国经济发展的领军者，谁能想到深圳能发生如此翻天覆地的变化。

如今的深圳地皮更是寸土寸金，早在87年就有一位大叔花525万元买下深圳的一块荒废地皮，当时更是被所有人嘲笑“人傻钱多”。

但是现实却狠狠打脸当时嘲笑他的那些，如今的这块荒地更是创下了十项中国第一，那么这块这位“傻大叔”究竟凭借这块地赚了多少钱呢？

1987年12月1日，深圳失败就举办了一场前所未有的土地拍卖会，这更是深圳市首次进行国有土地使用权的公开拍卖。这次的拍卖会上。一块位于罗湖的8588平方米的土地正在接受着拍卖。

这也正是后来这位“傻大叔”用525万元拍下的土地，后来更是成为罗湖东晓花园，这位“傻大叔”正是当时深圳经济房地产公司的总经理骆锦星。

拿下这块荒地之后，骆锦星就推出了“东晓花园”的项目，并且在开盘的当天，每平方米的价格更是直接飙到1600元，更加令人震惊的是，仅仅在开售后的一个小时，“东晓花园”的房产就被一扫而空。

如今的房价更是涨到了将近5万元一平方米，涨幅更是直接逼近30倍之多，这个拍卖的全过程，更是让骆锦星和“东晓花园”成为深圳房地产行业发展历程中最耀眼的两颗星。

骆锦星更是凭借着这场拍卖，一跃成为亿万富翁。主要还是归功于1979年改革开放的大门正式打开，作为改革开放的试验田，深圳经济特区可谓是迎来了发展的春天。

在这种蓬勃发展的时代大背景之下，房地产行业更是炙手可热，当时全国的房地产发展水平实际上都处于低层次、小规模、无组织的发展局面。

正是因为这样缺乏资金和技术，土地的使用权更是难以界定，深圳当局为了避免土地被闲置浪费，出于无奈就在全国尝试土地使用权的公开拍卖。

这样一是在卖出土地后能有资金进行开发，同样更是可以闲置的土地让别人拿去开发，更是保证了土地的有效利用，但是看似合理的拍卖制度实际上却是暗流涌动。

对于刚刚建立的深圳特区来说，这种土地拍卖的创新无疑是一场豪赌，在拍卖过程中更是出现着很多棘手的问题，就像是在拍卖会上就会出现一大批“托儿”。

这些人在刚开始丝毫没有参与拍卖的意思，但是实际上确实在为雇主“保驾护航”；有些企业更是行径恶劣，明知道自己没有足够的实力拍下，但是偏要故意叫高价。

于是很多有意购买土地的企业实际上都处于一个观望的状态，但是这时的骆锦星挺身而出，毫不犹豫地对自己的心仪的土地进行喊价。

在不断地加价声中，骆锦星更是保持镇定，手持号牌不断抬价，最终直接抛出一个525万元的天价震惊全场。

但是这525万元究竟能不能值回本？实际上这525万元正是骆锦星买下“罗湖深水捕”的价格，在当时看似并不起眼的“深水捕”如今却变成了罗湖太子中心。

之后更是成功打造了深圳商业第一楼盘，要知道在当时敢于搭建20层的大楼是需要很大的勇气，在完工后不久。“深水捕”就凭借着两栋楼获利将近4000多万元。

更重要的是，当时的骆锦星更是拿到了“深水捕”相邻区域的商住楼盘“金丽华”，凭借着这两块重量级的商住楼盘，骆锦星已然在商界站稳了脚跟。

其实，骆锦星并不只是在土地经表上眼光独到，更是在解决深圳的实际问题上同样充满创造力，就按罗湖区开始说起，这块地是连接香港和内地之间的重要枢纽。

但是由于罗湖地势低洼，每逢雨季来临这里就变成了一片大水坑，更是得了一个“落湖”的外号，这时的骆锦星更是提出了一个超前的想法，打算“移山填湖”。

就是把罗湖山挖掉，用山上的土去填平地势低洼的地带，不仅解决了水患问题，更是为城市提供了一处可用的土地。于是在1980年底，“移山填湖”计划就正式启动。

罗湖山被夷为平地，整个罗湖区的平均海拔更是直接被抬高了1.07米，从此正式告别了“落湖”的历史。这地势的问题解决完毕，但是资金从哪里寻找？

骆锦星随即就意识到土地本身就是一座“金矿”，更是直接提出“收取土地使用费”的想法，以每平方米5000元的租金，签合同时可以先付一半，剩下的等到卖楼时再付清。

但是这种做法在当时可以说是引发了很大的争议，因为按照当时的法律，土地实际上是不能买卖的，但是骆锦星很快就从《列宁选集》中找到了理论支撑，用事实说服领导。

最终，骆锦星一次性就直接将5块地租出去，更是一举拿下5个亿的租金，同时为深圳的发展提供了强力的支撑。说起骆锦星的经历，更是传奇。

15岁的骆锦星怀揣着疫情热血考入军校，投身军旅成为一名通讯兵，但是即使自己渴望在战场上浴血奋战，但是因为通信兵的稀缺，最终被安排在后勤部门负责整理战场的信息。

在很多人眼中这或许是一份“闲差事”，但是骆锦星觉得自己的岗位并不亚于在前线作战，在岗位上更是一丝不苟。

战争结束之后，骆锦星就脱下军装转身进入国家邮政局，从一个基层小职员更是一路攀升到副局长的位置，本以为骆锦星会安安稳稳地在邮局一直干下去。

20世纪年代改革开放的号角同时吹响了骆锦星的商业之路，为了支持深圳这个新生城市的建设，全国各地的精英都被调配于此，骆锦星也在这个队伍之中，他被正式任命为深圳市房管局的副局长，负责城市建设。

虽然自己对于房地产和城市规划一窍不通，但是还是硬着头皮继续上，肩负起深圳发展的责任。骆锦星的一生堪称传奇，在改革开放的浪潮中，敢于冒险，最终取得了巨大的成就。

信息来源：
央视财经：大揭秘！40年前一“枪”打响，中国第一个商品房小区在这里诞生！
中央广电总台国际在线：改革开放40年，这40个“第一”彻底改变了中国！