人才房政策调整、旧改项目暂停、瓯越大道建设等,最新官方消息！

民呼我为平台和12345政务服务热线，是政府面向市民的一个沟通窗口，里面也常包含着各种市民关心的各种信息。

此次重点收集了关于拆迁、教育、城建和规划方面的问题，供广大读者参考。

拆迁类

1、瑞安市

01、蔡宅村

Q:蔡宅村中路旧村改造具体到哪一步了 2年多了进展缓慢啊

A:瑞安市上望街道回复：

市民朋友您好，根据蔡宅村委答复，蔡宅村中路旧村改造项目处于暂时停滞状态。

答复时间2025-07-03 17:23

02、城北村旧村改造

Q:距离启动已经经历过意向书签订，入户调查面积阶段，但是还没到正式签约，项目也未报批，迟迟看不到工作进展，毕竟附近的西门，南门，周岙都已经焕然一新，而且我村地理位置配套都更优，村民愿意接受街道的指导，锦湖街道是否可以发挥监督指导统筹的作用？让项目快速落地。请不要回复咨询经合社。谢谢

A:瑞安市锦湖街道回复：

您好，城北经合社旧村改造在逐步推进，旧村改造属于村集体自主项目，锦湖街道一直都发挥监督指导统筹的作用，想要该项目快速落地，需要城北全体人员的共同努力。

答复时间2025-07-03 11:02

03、最新避风港项目的进展

Q:最新避风港项目的进展，如题。

A:瑞安市东山街道回复：

网友您好，目前签约率54%，签约进展比较缓慢，签约点目前设置在海关大楼，有签约意愿的村民可自愿前往签约。

答复时间2025-07-03 14:49

04、周湖三角地

Q:为何在没有确定房开托底意向的时候情况下，挂牌周湖三角地块，导致流拍，从而影响村民情绪。

A:瑞安市安阳街道回复：

你好！由于房地产市场持续下行，挂牌价格太高可能导致流拍情况。下步街道将指导周湖经合社进一步统一思想，引导村民降低预期，并下调挂牌价格。

答复时间2025-07-02 16:49

05、莘阳大道拆改

Q:莘阳大道望东大厦1幢拆除，剩余2幢独留；天宁小区同样拆一半剩一半。这2个地方后续是否也会拆掉。

A:瑞安市上望街道回复：

市民朋友您好，根据城建办答复，目前无拆除计划

答复时间2025-06-27 17:14

2、乐清市

01、城南市岭村拆迁计划

Q:市岭村有没有拆迁计划？

A:乐清市城南街道回复：

网友您好，万岙片有机更新要等上级部门统一安排部署。感谢您的关注！

答复时间2025-07-04 09:41

02、地团轨道交通旁边这一排还拆吗？

Q:地团轻轨这一条旁边这一排房子还拆么？之前是说要拆再建轻轨，黄翁路这一排房子，现在计划什么时候实施

A:乐清市翁垟街道回复：该处住房预计S325省道项目审批完成后会进行拆除。感谢您对翁垟建设的关心与支持！

答复时间2025-07-04 16:42

民生类

01、人才房备案价下调

Q:文澜府邸的1栋和5栋是政策性用房，价格不受商品房市场价格波动影响。目前文澜的商品房也已经基本售罄，说明文澜的市场行情很好，以市场行情不好为由下调备案价的理由不成立，且没有法律依据;

二、1栋和5栋政策性用房长期滞销，是由于将购买主体限制在了鹿城区区本级人才，以致于区域内供大于求导致的。

与备案价无关，因此不应该下调备案价;

三、当前下调政策性用房备案价的行为，直接导致前期人才房业主的房屋价值相对贬损30-50W，严重损書了人才房业主的利益，引发了对人才引进政策公信力的普遍质疑。希望相关部门高度重视，妥善处理!

A:温州市委组织部回复：

近期，根据现行房地产市场环境变化。我们对部分政策内容进行了调整，调整了人才住房产权行政限制，购买配售型人才住房产权行政限制期调整为5年，包括已配售的房源。

如您还有疑问，可拨打相关职能部门电话咨询。以上信息供您参考，感谢您对人才工作的关心和支持，祝您生活愉快!

答复时间2025-07-04 17:49:19

02、坚决抵制桂语江南养老和活动用房对外招租

Q:养老用房违规出租 小区5栋、8栋、14栋、16栋沿街公益用房(总面积1868.86余平方米)，规划用途为养老活动中心用房，本应作为小区配套服务设施。但街道擅自改变用途，将5栋、8栋、16栋出租，14栋也面临出租风险，严重侵害业主权益。

16栋装修引发安全隐患 目前16栋正在装修，因其后门直通小区内部，业委会已采取封闭措施(物业已上锁内部玻璃门，后续将彻底封堵，业主反愦说有街道人员声称要把锁剪掉，如此蛮干真的是闻所未闻)，但若出租后外来人员频繁进出，将破坏小区封闭管理，带来治安隐患。

车位打包出租威胁业主权益 街道计划将地下室二层13个车位对外公示打包出租，我小区为封闭式小区，怎可将车位用作对外出租，并可能引发安全隐患。本小区入住率高达90%，已经人满溢出来了，还为了利益不择手段违规招租!

A:鹿城区双屿街道办事处回复:

近两年，双屿街道大量商品房和安置房相继交付，随之大量公建配套设施也移交街道管理和使用，街道前期也已投入大量资金对相关配套设施进行建设和提升，但因短期内移交的公配设施比较多，且建设相关场所和设施需要的资金数额较大，街道将统筹分批次对公配设施进行投入和建设。

为了更好地利用好各类公配设施，街道对部分空置的公配设施进行出租，为后续公共设施建设提供资金来源，从而更好地为居民提供服务。

答复时间2025-07-03 16:39:12

03、新交付汇博景园顶楼漏水渗水

Q:汇博景园3栋3403顶楼漏水问题从25年3月开始装修发现顶楼漏水渗水问题一直维修到现在5月底了所谓的开发商指派的人前前后后来看了8-9次维修了6次一直没解决漏水问题，都只是敷衍了事并未根本解决漏水问题，漏水问题越修越严重，严重影响到装修进度及业主的权益，希望有关部门介入帮忙让开发商重视根本上解决问题..

A:瓯海新城集团答复:

经核实，住户反映房屋出现渗漏水的质量问题情况属实，施工单位在室内修过多次未彻底解决，现已将屋顶局部返工修复，漏水修复已完成。

如对本机关(或单位)做出的调查处理结论不服、或对本机关工作人员履职行为不服的，可以向本级纪检监察机关提出控告。

答复时间2025-07-01 14:46:09

04、肖宅村旧城改造

Q:村拆迁十几年，一直没有得到根治的问题有几个。第一拆迁这么久街道和村里一直没有给百姓一个安置的处理方式，第二拆迁十几年也没有给村民一个具体的方向。这就是街道和村无能的表现，一问回复的都是找村里负责人

A:瑞安市东山街道回复：

经调查了解，肖宅旧村改造项目确实是村自主主导的项目，分2个地块。2010年肖宅村成立项目指挥部并启动改造工作，2012年6月肖宅村与金潮房地产开发公司签订《代建项目总承包协议》。2013年9月动工，2014年底，金潮公司因资金链断裂出险，导致项目停工。

2017年6月，肖宅村重启旧村改造工作，选择恒大集团上海盛建置业有限公司作为续建单位。但期间恒大上海盛建置业有限公司同样因资金链断裂出险，导致一直没有履约。

为了寻求新的房开公司接手项目建设，肖宅村通过司法途径化解了恒大集团上海盛建公司的协议官司、监理公司以及金潮公司破产清算后续通过调解或判决的司法程序。

同时，肖宅村积极与中海外、中交九局等十余家，甚至在部分村民的强烈要求下与浙江同松公司进行意向会谈，以土地出让的方式推进项目，但是因受房市影响，现已没有房开前来会谈，原开发模式也无法推进该项目。

为了充分尊重拆迁户的意愿并广泛听取征求意见，且保障广大群众利益，近期以来，肖宅村在工作专班的协助下，开展了建设模式调整的调查，汇总并分析拆迁户的意愿，筛选出最具可行性的建设方案。

在整个项目推进中，也希望你一起提出更好的建议与思路，或参与旧村改造工作，把该项工作尽快推进落实。

答复时间2025-07-04 15:34

05、雍锦湾项目办证问题

Q:根据税务回复的意思，房开目前欠税无法开票。另又提及房开监管资金冻结并且房开已和住建等部门沟通筹集资金解决欠税。

“雍锦湾”属于保交楼项目，办证涉及近200户家庭民生问题；

而且最高法的通知监管资金可冻结不可划扣。到现在已经是7月份，距离交付已经快3个月，住建作为房开项目和房开监管资金的主管部门，是否协调了监管资金用于缴纳欠税，协助业主办证，住建完全有能力协调监管银行和房开，为什么到现在还没有着落？

A:瑞安市住建局回复：

您好，涉及发票开具和不动产证办理相关事宜不属于我局行政管理职责。关于协调监管资金账户相关事宜，据房开企业反馈，该项目监管资金账户已被法院司法冻结。

根据最高人民法院、住房和城乡建设部、 中国人民银行《关于规范人民法院保全执行措施确保商品房预售资金用于项目建设的通知》文件的规定，商品房预售资金监管账户被人民法院冻结后，工程建设进度款、材料款、设备款等项目建设所需资金经项目所在地住房和城乡建设主管部门审核同意的，商业银行应当及时支付。

而税款及不动产权登记费用等款项均不属于我局可以审核同意支付的权限范围。基于便民原则，我局已要求房开企业应主动与资规、税务部门对接，采取措施尽快解决发票及不动产证办理问题。

答复时间2025-07-04 14:42

06、下村安置房中南紫云集

Q:延期2年的中南紫云集，下村的领导不办事，莘塍街道的也不办事，是否要闹出人命才肯罢休？安置房问题就迟迟不解决的话，真不怕闹出人命吗？

A:瑞安市莘塍街道回复：

网友你好：中南紫云集项目市、街道专班及村社两委正在积极协调推进。前期具体方案是解除景畅公司，由集云接手复工收尾，但指挥部不同意单方面与景畅公司解除合同，要求景畅公司按照代建合同继续完成剩余工程量直至竣备交付。

目前处于僵持状态，村两委要尽快协商出台新方案报请专班研究讨论下步走向。感谢你的支持和理解。

答复时间2025-07-03 15:49

07、龙港市紧缺人才补贴

Q:2023年龙港市医疗紧缺人才补贴至今未发放，已反映过一次，回复是人事部门已经催财务部很多次了，财务一直说没钱。2023年到现在快两年了，医院人事部也跑了很多趟局里，一直说资金紧张，至少得给个期限吧，普通老百姓还得拿这钱买房。

A:龙港市社会事业局答复:经与您联系沟通，目前由于财政紧张，相关资金申请暂未通过，待之后审批通过人事科会第一时间通知医院人事干部并发放相关补贴。

答复时间2025-07-02 10:02:43

08、空置房减免部分物业费和车位费的建议

Q:但是后面搬离该小区入住别的地方以后，打电话给住建局了解，原来的小平阳县没有关于空置房的优惠政策，希望增加这块福利。比如业主购置某小区的房子，区物业费还是要照收，一分不少。因此建议政府部门出相关的关于空置房的政策优惠

A:平阳县住房和城乡建设局回复:平阳县无关于空置房的优惠政策，空置房物业费收取应以物业服务合同约定为准。

答复时间2025-06-30 16:51:33

09、装修合同被忽悠，全额退预付款

Q:老公在抖音上被金茉莉装修宣传说样板房半价吸引，金莱莉销售6月21日邀请我们过来，还帮我们打车，说活动最后一天，名额最后一个，要求预付款，不然活动没有了。

当时店里人员忽悠说，全包都包的，很划算，一直说活动最后一天，样板房最后一套，让我老公签了字，还让我们两夫妻凑了信用卡的钱付了三万。今天6月22日过去，活动依然正常。

昨天晚上儿子看见合同，和我们说了后，包括付款方式，还有不包内容，说我们被忽悠了，我们6月22日一星去店里协商退款，店里老板就是各种理由，说辞，意思是我们知道全部内容的，不能退，还要算违约，也确实不是真正意义上的全包，意思说我们当时说知道哪些不包的。

我们才反应过来，自己真是被忽悠了，昨天说的和今天说的完全不一样，按照金菜莉的方式，我儿子不同意，我们也没能力支付合同款项。没有测量过房子，没有房子图纸，什么都没干，金菜莉公司就要吃掉我们三万的预付款，这是什么道理。一直忽悠我们最后一套，让我们签了字。

我们现在才感觉被骗了，按照他们的说法，整套房子装修没有半价，后面还要增加项目，如果不增加房子就是不三不四的，我们希望相关部门帮我们协商，全包没有，还有被吃掉三万，用的也都是格式条件，说什么行业规矩，哪怕去有关部门也不怕，我们老百姓哪里懂这些，也不相信政府帮着这种装修公司活吞三万吧，帮帮我们全额退款。

A:鹿城区市场监督管理局回复: 经组织调解，双方已协商达成一致。

答复时间2025-06-30 12:02:05

教育类

01、柳市实验小学翁卷校区

Q:你好！柳市实验小学翁卷校区一，二期土地征收与农转用批文应该完成了吧！大概什么时候开始建设工程招标以及开工！谢谢！

A:乐清市柳市镇回复：您好，针对您反映的问题，据柳市镇公共服务办反馈，翁卷校区现已完成征地，目前在设计阶段。

答复时间2025-07-04 15:09

城市规划及建设

01、十一峯边上周转房违章建筑多年，何时拆除?

Q:本人于2025年4月向温州市政务服务热线反映的学院十一旁边的一排红房子未拆除的事项，温州市城市建设发展集团有限公司4月28日回复说已启动临时周转房公开挂拍招标的拆除审批程序，然后2个月过去了，未见动静，致电881****905均无人接听。

A:温州市城市建设发展集团有限公司答复：

根据工程建设时序及场地实际管理要求，目前因会展路快速路工程暂时还未建设施工完毕以及以上建筑所在场地后续施工建设方案还未确定等方面的原因，为避免该场地后续重复施工建设而导致不必要的浪费与临时场地存在被偷倒垃圾的风险。

经综合考虑及研究，待会展路快速路工程施工完毕及后续场地施工方案确定，正式进场施工前，再进行以上建筑的拆除工作。 目前，该处建筑已于2024年12月份完成腾空，未有人员居住。

答复时间2025-07-03 15:37:34

02、瓯越大道快速路二期

Q:瓯越快速路二期一标段已经开通了,请问接下去二标段,三标段也,是建好一段通一段吗,如果是的话二标段有预计开通时间吗

A:温州市城市建设发展集团有限公司答复: 瓯越大道快速路二期各标段分阶段开工建设，各标段完成时间有所差别，按照合同工期及目前施工进度，二标段预计于2027年上半年建设完成。感谢您对本项目的关注和支持。

答复时间2025-07-02 09:12:50

03、塘岙底隧道工程建设进展情况

Q:2025年7月初是否组织有关部门进行验收？

A:瑞安市交通工程建设中心（市铁路建设中心）回复：

塘岙底隧道工程于2025年6月底主线已基本完工，目前为止隧道机电正在调试中，路灯交安等零星工程正在对接部门协调施工，预计7月初完成预验收后进入专项验收，等整改完毕后，联合各部门竣工验收。

答复时间2025-07-03 17:17

04、S3线瑞安段进度缓慢

Q:临近7月，S3线上望、莘塍、瑞祥段周边房屋工程红线内的，已经腾空，房屋何时进场拆除，瑞祥站、明镜公园站、除东山站延伸开工一小段外，其余站点线路安排何时进场施工安排，

A:瑞安市交通工程建设中心（市铁路建设中心）回复：

上望、莘塍段（没有瑞祥段）,房屋拆除单位已按计划进场，目前正在开展残值清理工作。

待残值清理完成后，将有序推进房屋拆除作业。施工安排因各标段施工组织不同，会根据施工进度陆续进场，截至目前，S3线瑞安段工程莘阳大道部分路段已进场施工。

答复时间2025-07-03 17:17

◎来源：民呼我为平台

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