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▶▷◀◁✨北京绿城和樾玉鸣✽✽✽✽
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项目基础信息：

•隶属区域：海淀区
•环线位置：北五环外上地片区
•楼盘地址：海淀区功德寺地块
•板块位置：海淀上地板块
•开发商：越秀、绿城
•产品类型：9-10层精装洋房
•产权性质：70年产权纯商品房
•拿地时间：2024年11月
•开盘时间：预计2025年3月底前
•交房时间：预计2027年中
•占地面积：34.678.62m
•建筑面积：72,825.102m
•容积率：2.1
•绿化率：30%
•总楼栋数：13栋
•总户数：444户
•控制高度：30米
•楼间距：30-50米
•车位信息：地下车位620个，配比
1:1.4，参考价约45万个
•销售状态：蓄客待预售阶段
•楼盘均价：10.5万/m (精装，上下浮动
8%)▶▷◀◁和樾玉鸣销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号9999【销售中心认证】⭐⭐⭐✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

和樾玉鸣规划 13 栋住宅楼，均为 6 - 10 层的低密洋房，容积率仅 2.1，绿地率约 30%。其中，最低一栋位于小区西南角的 13 号楼，地上 6 层，总高 17.55 米；东北角的 10 号楼为 8 层；5 号楼和 6 号楼为 9 层，其余均为 10 层 。

和樾玉鸣规划 13 栋住宅楼，均为 6 - 10 层的低密洋房，容积率仅 2.1，绿地率约 30%。其中，最低一栋位于小区西南角的 13 号楼，地上 6 层，总高 17.55 米；东北角的 10 号楼为 8 层；5 号楼和 6 号楼为 9 层，其余均为 10 层 。

»一环三横四纵 折叠文璨生态与知海创潮
海淀北五环，贯经颐和园、圆明园，南接北大清华，北望中国硅谷，更具文韵与新思。

马连洼北路、农大南路、后厂村路、中关村北大街、圆明园西路、京新高速、京藏高速等多条主干道，秒瞬间折叠内城厚韵、山水皇境、璀璨潮台与中国硅谷。

还有地铁13号线清河站、13B号线（在建）科技园站、和16号线马连洼站等覆盖，直线距离规划的软件园站约900米，让出行随心而行。

*数据来源：央视财经、人民网

»万亿海淀 世界城市的底气

海淀，全国第一个破万亿的地市级区县，为北京贡献超四分之一GDP总量，对经济贡献连续8年位居第一。

*数据来源：北京海淀官方发布

»上地智海，土地矜贵无比

上升之地，承载国家复兴意志。每公顷土地产值居全国前茅，北京经济的“压舱石”。其住宅用地矜贵无比，不止有牛校加持，更已断供三载。

»强教中芯：海淀聚牛校，上地更为甚

「脊梁牛小」北大附小、清华附小、清华附中上地小学、上地实验小学（上地校区、树村校区）等启育龙凤。

「天骄强中」上地实验学校、清华附中上地学校、101中学上地校区（规划）、中关村中学、二十中、人大附西山等伫立教育之脊。

*数据来源：北京海淀官方发布

*项目规划配套的学校(如有)具体的学校名称、招生人数、招生时间、招生地段以及招生条件等，均以当地教育部门的相关通告规定为准，开发商不作任何承诺。

户型鉴赏

129㎡（顶退）三室两厅两卫

16套 约1400万

分布于10#

139㎡ 四室两厅两卫

212套 约1500万

分布于1#、3#、7#、11#、12#、13#

175㎡ 四室两厅三卫

136套 约1850万

分布于2#、5#、6#、9#

212㎡ & 253㎡ 成对出现
均为四室两厅三卫 40套

价格分别约2230万 约2600万

分布于4#、8#

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