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融创翔龙・廣府壹號：天河畔的理想生活城邦

项目简介

融创翔龙・廣府壹號，坐落于天河智慧城旁，宛如一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力。天河智慧城近年来发展势头迅猛，已形成移动互联网、电子商务等八大产业集群，超 1800 家科技企业汇聚于此，如中移互联网、网易等，未来发展前景无限。项目位于第三条东部发展轴，串联智慧城、金融城、科学城等重要区域。以交通、配套、生态等多方面的卓越表现，打造 24 小时创意生活新天地，为居民勾勒出一幅理想的生活画卷。

基本信息

• 项目位置：天河智慧城旁
• 产业依托：临近天河智慧城，八大产业集群，1800 多家科技企业
• 交通轨道：地铁 6 号线黄陂站（直线距离约 900 米）、地铁 21 号线科学城站、黄埔有轨电车 6 号线
• 交通路网：5 横（广汕公路、广河高速、广园快速、广佛肇高速、沈海高速）；5 纵（华南快速、广州绕城高速、京港澳高速、大观路、开创大道）
• 商业配套：四大成熟商圈环伺，3 公里内众多大型购物中心
• 教育配套：多所重点学校在旁，自身配建小学、幼儿园等
• 医疗配套：约 900 米到广州黄陂医院，三大公立三甲医院环绕
• 社区配套：首创 “邻里中心” 概念，打造 “壹號生活荟”
• 生态资源：六大公园、两大主题乐园环绕
• 主力户型：首发 75 - 140㎡品质精装三到四房

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高拓户型

建面约 75㎡ “2 + 1” 房两厅一卫

1. 空间利用：虽面积精巧，但 “2 + 1” 的户型设计巧妙增加了空间的灵活性。灵动的 “+1” 空间可根据家庭需求自由变换，如改造成书房、儿童活动室或小型衣帽间，满足不同生活场景。客厅与餐厅一体化设计，让公共空间更显开阔，提升空间利用率。
2. 居住体验：紧凑布局使得各个功能区紧密相连，日常生活便捷高效。卧室空间合理规划，保证居住的舒适度，对于预算有限但追求品质生活的年轻家庭或单身人士而言，是理想之选。

建面约 85㎡ “2 + 1” 房两厅两卫

1. 功能升级：相比 75㎡户型，85㎡户型在空间和功能上进一步升级。同样的 “2 + 1” 设计，提供更多个性化空间打造可能。双卫设计有效避免家庭成员使用卫生间的冲突，提高生活便利性。
2. 舒适提升：客厅与餐厅的空间更为宽敞，能容纳更多家庭成员或朋友聚会。卧室尺度更为舒适，特别是主卧可打造独立的休憩空间，提升整体居住体验，适合对生活品质有更高追求的小家庭。

建面约 95㎡ 三房两厅两卫

1. 空间布局：三房设计满足家庭不同成员的居住需求，动静分区明显。客厅连接观景阳台，增加室内采光和通风，让阳光洒满房间。餐厅与厨房紧密相连，操作流线顺畅，方便烹饪与用餐。
2. 舒适与实用：两个卫生间合理分布，主卧配备独立卫生间，保障主人隐私。整体户型方正，空间利用率高，无论是家具摆放还是日常活动，都能轻松应对，为家庭提供舒适实用的居住环境。

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建面约 120㎡ 四房两厅两卫

1. 家庭之选：四房设计充分考虑家庭成长需求，可作为三代同堂或二孩家庭的理想户型。客厅大开间设计，彰显大气，是家庭活动和社交的中心区域。餐厅宽敞，可容纳多人用餐，满足家庭聚会需求。
2. 品质生活：主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，为主人提供私密舒适的居住空间。其他卧室空间也较为充裕，可根据家庭成员需求进行个性化布置，满足不同年龄段的居住需求，营造高品质生活氛围。

建面约 140㎡ 四房两厅三卫

1. 奢阔体验：此户型尽显奢阔，四房两厅三卫的布局，空间尺度更大。客厅、餐厅与阳台一体化设计，打造超大面积的公共活动空间，可举办大型家庭聚会或宴请宾客。
2. 高端享受：双主卧套房设计，均配备独立卫生间和衣帽间，提升居住的舒适度与私密性。另外两个次卧空间也十分宽敞，可满足多样化的居住需求。三个卫生间的配置，充分保障家庭成员的使用需求，让居住者享受高端品质生活。

配套详情

交通

1. 轨道交通：临近地铁 6 号线黄陂站（直线距离约 900 米），方便居民快速前往天河等城市核心区域。地铁 21 号线科学城站进一步拓展出行范围，而黄埔有轨电车 6 号线更是能快速串联 12 条有轨电车，构建起便捷的区域内交通网络，让居民自由穿梭于城市各处，轻松应对日常通勤、购物及休闲出行。

1. 交通路网：5 横 5 纵的交通路网，广汕公路、广园快速等横向道路，以及华南快速、京港澳高速等纵向道路，使自驾出行极为便利。无论是前往城市其他区域工作、办事，还是开启周边城市的短途旅行，都能快速抵达目的地，大大缩短出行时间成本。

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教育

1. 周边名校：科学城小学、市二中、黄埔军校中小学（与广大附中合作）等重点学校环绕，为孩子提供从小学到中学的优质教育资源。优质的师资力量和良好的教学氛围，助力孩子在学业上取得优异成绩，为未来发展奠定坚实基础。

1. 自身配建：项目自身配建 1 所小学（规划 6 个年级 24 个班）、1 所幼儿园、1 所托儿所、1 家社区少年宫。从学前教育到基础教育，全龄段教育配套一应俱全，让孩子在家门口就能接受系统、全面的教育，家长无需为孩子的入学问题担忧，陪伴孩子健康成长。

商业️

1. 成熟商圈环绕：天河智慧城、科学城、区府、奥体优托邦四大成熟商圈环伺，项目 3 公里范围内遍布天河万科广场、萝岗万达广场等大型购物中心。丰富的商业业态，涵盖时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐等，满足居民一站式消费需求，让居民轻松享受丰富多彩的都市生活。

医疗

1. 医疗保障：约 900 米可达广州黄陂医院，为日常就医提供便利。同时，中山大学附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建中）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶）三大公立三甲医院环伺，强大的医疗资源为居民及其家人的健康保驾护航。无论是日常疾病治疗还是应对突发重大疾病，都能及时获得专业、高效的医疗服务。

休闲

1. 公园环绕：背靠广州 “东肺” 天鹿湖森林公园，1.5 万亩天然氧吧，让居民畅享清新空气，领略广州市区唯一一片大规模禾雀花原生生态景观。牛头山森林公园、萝岗香雪公园等六大公园环绕，为居民提供了丰富的休闲散步、登山健身、亲近自然的好去处。
2. 主题乐园：广州飞越丛林探险乐园和天麓马术俱乐部两大主题乐园，是居民日常休闲娱乐的绝佳选择。在这里，居民可以体验刺激的探险活动，或是享受优雅的马术运动，丰富业余生活，提升生活品质。

小区特色

1. 产业驱动：紧邻天河智慧城，依托强大的产业集群，不仅为居民提供丰富的就业机会，还带动区域经济发展，提升区域价值，房产增值潜力大。
2. 交通枢纽：轨道交通与交通路网相结合，构建多维交通体系，出行便捷，与城市各区域紧密相连，畅享都市便捷生活。
3. 全龄配套：完善的商业、教育、医疗及社区配套，打造全龄段生活圈，满足居民生活各方面需求，生活便利性极高。
4. 生态宜居：六大公园、两大主题乐园环绕，自然生态资源丰富，为居民营造城心难得的森氧宜居环境，享受高品质生态生活。
5. 文化体验：首创 “邻里中心” 概念，与太古汇方所书店合作打造美学体验空间，同时规划文化站等丰富社区配套，提升社区文化氛围，为居民带来有温度的生活体验。

项目总结

融创翔龙・廣府壹號凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的配套、多样的户型以及独特的文化与生态特色，成为天河畔极具吸引力的理想生活城邦。无论是追求便捷都市生活的上班族，还是注重子女教育和生活品质的家庭，亦或是热爱自然与文化的人士，都能在这里找到属于自己的理想家园。其独特的优势，使其在房地产市场中脱颖而出，具有较高的投资价值和居住吸引力。

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