2025滨河湾售楼处官方网站-百度百科-长沙滨河湾房源楼盘发布

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滨河湾项目南向直面浏阳河，西面渭川河，位处双湾交汇处，享270°环幕双湾河景。除双湾河景外，项目也将带来精心打磨的产品，全力扛起浏阳高端住宅的大旗。

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从楼盘规划来看，“滨河湾”的配置也是诚意满满，基本实现户户皆可观景。

项目容积率2.13，一共186户，建筑面积185平方米—275平方米，打造负公摊纯粹滨水大平层产品。项目整体围合式排布了5栋楼，都是2梯2户或2梯1户的南北通透纯板楼。

该楼盘的楼间距很让人羡慕——地面南、东、西三面无遮挡，南北三栋楼中间隔着约3150平方米的中央景观区。西侧南面的楼栋尤为突出，前方可直接无遮挡看浏阳河河景，西侧看滨水步道、渭川河，东侧能俯瞰中央园林景观。

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目前一二线城市豪宅标配铝板+玻璃幕墙外面。

滨河湾也不例外，将实现超高窗墙比和封窗交付。

整体使用LOW-E玻璃搭配金属铝板，米色涂料点缀，楼栋顶部还做了一个铝板打造的帆船造型构件，南立面延伸了铝板线条贯穿整个楼栋，仿若5艘钻石帆船闪耀在浏阳河畔！这种设计将为业主节省未来的封窗成本。

(项目建筑立面效果图）

另外，相比常规项目东西两侧都是承重墙的设计，滨河湾为了让业主更好地享受周边美景，采用了类似长沙邦泰的全景舱设计，侧面也做了大面积的玻璃，山墙面非常少。届时，业主能够充分享受周边美景，在室内很多区域都可实现边观景边活动的高品质生活。

(项目建筑立面效果图）

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大门是每个小区的门面，滨河湾的门面更是走在审美前列。

(小区大门效果图）

项目地块东侧没有布置楼栋，预留空间设置了社区主入口大门。整体大门宽约50米，参考新加坡度假酒店式设计理念，把花园融入了大门区域。以3根阵列式石柱和3棵百年迎客松为标志，在香槟金铝板星光顶的掩映下开启归家之路。

(小区大门效果图）

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“从拿地到现在，7个多月时间，我们团队去了全国很多地方考察、选材，从小区大门开始，到整个归家动线、地下车库、公共活动区域、户内空间，均进行了精心的规划升级。希望能够拿出最好的产品，匹配浏阳高端人群。”开发商表示。现在从楼盘规划看来，这一切努力都是值得的！

运用迎客松、白色石材、prada绿奢石、高端岩板、金属型材、透光玻璃等对整个归家动线进行了打造升级。配置了诸如约50米宽的小区花园式大门、约800平方米中央草坪、全小区风雨连廊入楼栋、劳斯莱斯星空顶奢装车库、奢装电梯厅及电梯轿厢、奢享大堂、新加坡度假式园林等等产品。

(小区风雨连廊效果图）

(小区园林效果图）

(楼栋大堂效果图）

(奢装电梯厅效果图）

(奢装双开门电梯轿厢效果图）

(星空顶地下车库效果图）

滨河湾项目拿地至今已经半年仍未面世，也是为了将小区公区全实景全维度呈现，据内部信息反馈近期即将达到全实景全维度呈现状态，届时面世将惊艳浏阳。

除了园林、大堂和车库之外，项目架空层也将在近期全部呈现。

(架空层效果图）

架空层不仅涵盖亲子、休闲、运动、会客、观影等功能区，更是运用了prada绿奢石、铝格栅、高端岩板、木饰面、国际品牌运动器械等高端材料，打造专属于浏阳人的社交场域。

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滨河湾户型也非常值得期待。

新规负公摊户型，建筑面积185平方米—275平方米，一共只有186户。根据楼盘规划，户型不计容使用面积约66平方米，名副其实的“负公摊户型”。层高最高也达到了3.2米，高于国家最新标准“好房子”要求的3.15米标准。

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