有点过于极端了！天津楼市太“喜新厌旧”……

成交量还算稳！

6月，天津新房成交约60万平米，环比仅微跌3.2%！

而成交均价却猛力反弹，达18958元/平米，环比上涨了5.4%。

为近一年来最高值。

虽然说年中冲刺，天津大部分楼盘都没怎么发力，但能够取得这样的成绩，全靠纯新盘撑场子！

具体来看，全市新房成交排名就是一个鲜明体现。

上榜的10个楼盘中，有6个都是首开新盘。

占比都过半了。

而且签约量也表现非常抢眼。

特别是金茂泮湖满庭签约达200套。

为今年以来单月签约量最高的楼盘。

而其余楼盘首月基本也都签约了80多套。

不得不说，当下，天津楼市对纯新盘的偏爱，有点过于极端了。

从单盘来看，金茂泮湖满庭，无疑表现最为出众！

一举签约了200套。

继首开之后，该楼盘又加推一栋小高层和一栋洋房。

目前，这两栋楼也去化得差不多了。

最小户型——小高层100平米三室，总价340-360万。

紧随其中，天保意境元启首月签约表现也不错。

签约了185套。

作为空港一期的C位楼盘，周边配套浓度非常高。

天保意境元启区位图

北临SM滨海城市广场，南有天津港保税区空港实验小学+天津市第一中学滨海学校，西侧临近天津医科大学总医院、复悦里。

更为便利的是，项目西北角就是在建的Z2线东六道站。

未来，还能直达社区大堂。

可以说，该项目集“学铁医商”于一身。

目前，小高层、洋房均有在售。

小高层面积为95、120、130平米，均价2.1-2.3万/平米；

洋房面积为102、118、134、155、185平米，均价2.2-2.7万/平米。

另外，保利珺璟和煦、绿城桂语安澜、金地喜悦里和中交海河玺，也都上榜了。

保利珺璟和煦，签约了87套。

大寺纯洋房，适合河西外溢改善关注。

保利珺璟和煦效果图

在售面积为92、107、123、139平米，均价1.6-2.3万/平米。

其中，最小的92平米价格最低，均价1.6万/平米。

据销售口径，目前，这款户型在售货量不多了。

绿城桂语安澜，首月签约了100套。

绿城代建+空港，区域楼市热度高，又有品牌保障。

目前，首开之后，该项目已准备加推两栋103平米户型入市。

金地喜悦里，签约了83套。

临南开，价格不贵，产品竞争力强。

首开之后，小高层、洋房已各加推一栋入市。

目前，小高层在售99、110平米，均价2.1-2.3万/平米；

洋房在售117、135平米，均价2.5-2.7万/平米。

中交海河玺，签约了55套。

新开售的二期，在一期的基础上，做出了更大的户型以及创新。

海河一线的高端感越来越强。

中交海河玺二期效果图

目前，该项目二期首开之后，已加推洋房146平米入市。

其余上榜楼盘，都是环城热度比较高的楼盘。

其中，上东金茂智慧科学城，签约量最高，达95套。

继上东金茂晓棠之后，最近，上东金茂锦棠也已经启动了。

上东金茂锦棠效果图

纯洋房社区，产品配置更高。

101平米总价220-235万，116平米总价270-300万，142平米总价360-380万。

保利西棠和煦，依然是海教园热度最高的楼盘，签约了88套。

目前，该项目主推的三期，仅剩两栋未入市。

预计明年8月交房的一批楼栋可以提前下房本，能让孩子当年入学。

中建理想城，签约了69套。

该项目二期入市之后，热度一直都不错。

特别是洋房产品卖得非常快。

据销售口径，整个项目也就还剩二三十套房子。

127平米总价330-340万，130平米总价340-350万，143平米总价370-390万。

排在最后的未来城，签约了67套。

最近两个月销量不错，主要在售的7期放出了大特惠。

目前，剩余的主要是高层产品。

89平米总价120-130万，105平米总价150-160万。

其实，这些首开新盘能够入市热销，主要有一个鲜明优势。

就是“两低一高”——低地价、低房价、高品质。

让买房人花更少的钱买到更好的产品。

而今年作为“两低一高”的巅峰时期，恰好也是楼市的主旋律。