江苏
在五星街道辖区的人民中路、开放大道、青年路上，一幢幢商务楼宇鳞次栉比，构成一道靓丽城市风景线，它们宛如耸立的“经济长廊”，成为提升城市经济承载力和区域影响力的重要平台载体。
6月11日上午，位于青年路与范公路交汇处的绿阳汇城市广场20号楼一楼，江苏仁禾中衡咨询集团相关负责人正与知名设计院工作人员就装修方案进行深入研讨。双方聚焦细节、高效沟通，力求尽快敲定方案，推动项目尽早开工。
“江苏仁禾中衡咨询集团于今年5月与市交投集团签订投资协议，计划年底正式进驻办公。入驻后，预计每年开票销售不低于4亿元。”绿阳汇城市广场负责人曾兆银说。
据悉，绿阳汇城市广场项目建筑面积8.4万平方米，是全区规模较大的商务办公城市综合体，也是高铁站商圈发展总部经济、楼宇经济、数字经济的重要平台。截至目前，已有五醍浆苏北营销总部、中峰城建集团、森福家居、盐城交投智慧科技有限公司等63家企业成功入驻。
楼宇经济作为城市经济发展的“立体增长极”，在塑造城市形象、赋能产业升级、扩大就业容量和培育税收增长点等方面发挥着重要的作用。今年以来，五星街道以楼宇经济为主攻方向，通过提速项目引建、全面优化布局、升级楼宇品质等“组合拳”，全力推动楼宇经济向更高水平发展。
当前，正值冲刺“双过半”的关键时期，五星街道招商条线工作人员紧盯律师事务所、高端商务酒店、科技研发中心等重点在手项目，以全天候工作模式和“全链条”跟进服务，高频次开展洽谈磋商，打通项目落地堵点，推动优质项目从“洽谈清单”转为“签约清单”，为实现“双过半”夯基蓄能。
“今年来，我们始终将楼宇经济项目招引作为‘一号工程’抓实抓牢。”五星街道招商局局长徐健介绍，截至5月底，街道已成功签约仁禾中衡总部经济楼、北京中名国成会计师事务所、习胜新能源运营总部、锦江集团白云兰酒店等6个亿元以上产业项目。
为在冲刺“双过半”中释放楼宇“立体发展势能”，五星街道锚定楼宇主力业态发展方向，创新构建政府、楼宇产权方、运营方“三方联动”招商机制。鼓励运营主体实施“腾笼换鸟”“二次招商”攻坚行动，有针对性地清退低效产能、精准引入优质资源，推动高端要素向商务楼宇加速集聚，吸引更多总部型、税源型、创新型企业“登楼落户”，为楼宇经济高质量发展持续注入源头活水。
在天辰府19号商务楼内，习胜新能源运营总部项目现场一派繁忙景象。该项目旨在搭建集展示、研发、运营等多功能于一体、辐射江苏地区的新能源产业生态平台。
“项目开工即运营，能跑出这样的‘加速度’，多亏了街道提供的贴心服务。”习胜新能源运营总部项目负责人施利娟感慨道，“从营业执照办理、开工手续审批到建设难题解决，街道都第一时间响应，提供‘保姆式’服务，为项目推进保驾护航。”
在楼宇经济项目推进中，五星街道以全周期服务为抓手，助推项目早开工、快建设、稳运营。签约时开辟“绿色通道”，加快手续办理；建设期间，组建服务专班，实时跟进进度，积极协调解决水电等配套问题；运营阶段，服务专员化身“店小二”，定期走访摸排企业需求，助力企业精准破解用工短缺等难题，实现全链条、全流程服务闭环。
产业发展快，需要“龙头”“链主”带。五星街道紧扣“一楼一业、一楼一特、一楼一品”差异化定位，精心谋划圣华名都苑、青年大厦、交银大厦、九洲大厦等9个商务楼宇的主攻方向和产业定位。根据产业方向找企业、挖资源、强配套，积极引导上下游产业同楼聚集、同类企业同层布局，实现业态耦合、链条相融、集群发展，推动形成产业生态圈，不断提升楼宇要素集聚度、产业创新度、经济贡献度。
下一步，五星街道将以创新驱动楼宇经济转型升级。一方面，立足现有产业基础，继续盘活存量资源，通过品牌化运营打造差异化竞争优势；另一方面，聚焦动能培育，构建“特色楼宇-产业集群-人才高地”良性生态链，使楼宇载体成为具有磁吸效应的产业孵化平台，为区域高质量发展提供可持续立体支撑。
来源：亭湖区融媒体中心
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