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中企·云启春申：闵行莘庄的璀璨明珠，理想人居的不二之选》

在繁华都市的喧嚣中，我们都在寻觅那一方属于自己的温馨港湾。今天，我要向大家热情推荐一处位于闵行12号线七莘路站的宝藏楼盘——「中企·云启春申」。这里，均价82587元/㎡，尾盘清盘中，推出的约96 - 127㎡的3 - 4房户型，正等待着有缘人的到来。

一、地段优势：城市核心，占位莘庄商务区

放眼整个上海，好地段的房子不少，但像「中企·云启春申」这样兼具绝佳地段和高品质产品的楼盘，那可真是凤毛麟角。它位于莘庄商务区的核心位置，这个地段的能级简直MAX！莘庄，作为上海西南的门户，是外环城市发展的标杆，更是上海九大城市副中心之一。这里汇聚了城市的精华资源，无论是商业、交通还是教育医疗，都处于顶尖水平。

而「中企·云启春申」就坐落在这片黄金土地上，享受着莘庄商务区带来的无限红利。莘庄CBD不仅是莘庄主城副中心商贸服务功能的重要载体，更是“大虹桥”南部的现代服务商务区。这里集地理、交通、人才、景观等优势于一体，运用市场化运作方式，打造了一个现代服务业集聚区。规划总用地面积约123.7公顷，建筑面积约186万平方米，规模宏大，气势磅礴。

更重要的是，在寸土寸金的板块核心，莘庄CBD还“牺牲”了约6万㎡土地，打造了一个春申湖。湖水碧波荡漾，周边绿树成荫，蓝绿交融的优美环境，为高端办公与居住提供了良好的条件。想象一下，每天下班后，漫步在湖边，感受着微风拂面，欣赏着美丽的湖景，是多么惬意的一件事啊！

二、产品特色：品质人居，细节之处见真章

（一）双水系环绕，自然与人文的完美融合

「中企·云启春申」拥有双水系品质人居的独特优势，春申湖和淀浦河步栈道就像两条丝带贯穿社区。这不仅为居民提供了亲近自然的机会，更是一种生活品质的象征。清晨，沿着淀浦河步栈道慢跑，呼吸着清新的空气，感受着大自然的生机与活力；傍晚，在春申湖畔散步，欣赏着夕阳余晖下的湖光山色，让身心得到彻底的放松。

（二）超高得房率，居住舒适度碾压其他楼盘

在如今的房地产市场，得房率是很多购房者关注的重点。而「中企·云启春申」在这方面做得相当出色，它的得房率约为78 - 82%，相比周边新房普遍74 - 80%的得房率，具有绝对的竞争力。这意味着，你花同样的钱，在这里能得到更多的实际使用面积。约96 - 127㎡的户型设计，更是将居住舒适度发挥到了极致。无论是三口之家还是三代同堂，都能找到适合自己的户型。

（三）景观设计独具匠心，专业团队打造惊艳之作

项目的景观设计邀请了全球顶尖的设计团队贝尔高林，他们拥有超30年的景观设计经验。走进社区，仿佛置身于一个美丽的花园之中。大乔木种植远离南侧窗户，保证了底层房源有良好的视野和采光。同时，通过地形设计与植物的有机结合，保护了业主的私密性。小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术、趣味、生态为一体的品质生活场景。漫步其中，每一步都能感受到设计师的用心和匠心。

（四）现代简约外立面，彰显尊贵格调

项目外立面采用现代简约建筑风格，点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调。这种设计风格符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位，彰显了业主的尊贵身份。无论是远观还是近看，都能让人感受到一种大气和稳重。

三、推售信息：多样户型，满足不同需求

据楼盘销售经理介绍，「中企·云启春申」二期正在热销中，在售约96 - 127㎡的3 - 4房户型，均价82587元/㎡。这里的户型设计非常合理，空间利用率极高。

（一）约96㎡的3房2厅2卫户型

这个户型堪称神户型，非常适合年轻家庭或者首次置业者。虽然面积不大，但功能齐全。三个房间可以满足家庭成员的基本居住需求，两个卫生间的设计也充分考虑到了生活的便利性。客厅和餐厅相连，空间开阔通透，采光和通风效果都很好。厨房采用了合理的布局，操作台面宽敞，储物空间充足。

（二）约127㎡的4房2厅2卫户型

对于改善型购房者来说，这个户型无疑是最佳选择。四个房间可以满足家庭成员的不同需求，比如可以设置一个书房、一个儿童房或者客房。客厅宽敞大气，可以容纳一家人的欢乐时光。主卧带有独立卫生间，保证了主人的隐私和舒适度。整个户型的动静分区明确，居住起来非常舒适。

部分样板间实景更是让人眼前一亮。装修品质上乘，选用的材料都是知名品牌，细节处理也非常到位。从家具的搭配到软装的布置，都充满了时尚感和艺术气息。让人仿佛看到了未来在这里生活的美好场景。

四、周边配套：成熟完善，生活无忧

（一）交通便利，畅达全城

在交通方面，「中企·云启春申」的优势非常明显。直线距离地铁12号线 + 嘉闵线（在建）双轨交枢纽七莘路站仅约900米。通过地铁12号线，可以直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、杨浦滨江、森兰、金桥等地，让你轻松畅达上海的各个重要区域。嘉闵线建成后，将实现与机场联络线的互联互通，显著提升嘉定新城、虹桥国际中央商务区、闵行主城片区等地区的可达性与辐射范围。

自驾方面，这里有“亚洲第一立交桥”、沪闵高架、嘉闵高架等多条快速路，可便捷通达市区各重要节点。无论是上班还是出行旅游，都非常方便快捷。

（二）商业繁荣，购物娱乐一站式

说到商业配套，「中企·云启春申」更是让人赞不绝口。直线距离12号线七莘路站地铁上盖综合体维璟印象城仅约600米。维璟印象城是一个大型的商业综合体，里面有各种品牌的商品，满足你的日常购物需求。

莘庄定位为上海市级商业中心，这里坐拥五大商业，除了维璟印象城之外，还有TODTOWN天荟、仲盛世界商城、平金中心、凯德龙之梦等大型购物中心。此外，项目附近还有七宝万科广场、宝龙城、中庚漫游城、百联南方购物中心等等高端商业环伺。无论是逛街购物、休闲娱乐还是品尝美食，都能在这里得到满足。

（三）教育资源丰富，助力孩子成长

闵行的教育一直以来都是毋庸置疑的强项。「中企·云启春申」周边15分钟生活圈内（直径约1.5公里）包含众多优质学校，比如莘庄第三幼儿园、哈比桥治幼儿园、莘松小学、七宝外国语小学、文来学校、上宝中学(初中部)、莘松中学(水清路校区)等等。（新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准）孩子们可以在浓厚的学习氛围中茁壮成长，接受优质的教育。

（四）医疗设施齐全，健康有保障

健康是幸福生活的基石，而「中企·云启春申」周边的医疗设施非常齐全。项目距离闵行中心医院仅约2.5公里。周边5公里范围内还有儿科三甲类医院复旦大学儿科医院和脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院。无论是日常就医还是遇到突发状况，都能得到及时的治疗和保障。

五、投资价值：未来潜力无限，错过不再有

作为“心脏”地带的莘庄，不仅拥有成熟的生活配套，还承载着区域发展的重要使命。随着多年的发展和不断地城市更迭，「中企·云启春申」周边的生活配套资源越来越丰富，区域价值也在不断提升。

在莘庄这样土地资源非常匮乏的地区，纯新盘的数量越来越少。「中企·云启春申」作为莘庄接下来仅有的纯新盘，且交房更早！其稀缺性不言而喻。无论是从自住的角度还是投资的角度来看，都具有极高的价值。随着区域的不断发展和房价的上涨，这里的房产未来增值空间巨大。一旦错过，可能就不再有机会拥有这样优质的房产了。

六、购房福利：预约看房，享受团购优惠

现在，为了感谢广大购房者的关注和支持，「中企·云启春申」特别推出了购房福利。只要您点击下方二维码，预约看房，就可以额外参加团购优惠。我们的案场销售会第一时间与您联系，为您提供专业的服务和详细的解答。预约后请耐心等待案场销售联系，目前我们仅接待预约客户哦。

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再强调一下，「中企·云启春申」真的是一个不可多得的好楼盘。它拥有绝佳的地段、高品质的产品、丰富的周边配套和巨大的投资价值。无论是自住还是投资，都是您的不二之选。千万不要让自己后悔，抓住这个机会，拥有属于自己的理想家园吧！